在签订建筑工程补充合同，应该注意那些相关事项？

上海律师网 www.shlsw.net

  在签订建筑工程补充合同，应该注意那些相关事项？ 一、补充协议的法律规定
  1、《合同法》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的，适用下列规定：
  (1) 质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
  (2) 价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
  (3) 履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的在履行义务一方所在地履行。
  (4) 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
  (5) 履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
  (6) 履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
  2、对合同进行补充的方法应该按照顺序进行，首先应由当事人进行协议补充，在当事人不能达成补充协议，即当事人不愿协商或者当事人经协商但未达成一致的情况下，才应按照合同有关条款或者交易习惯确定。按后一种方法对合同予以补充的主体是人民法院或者仲裁机构，而不是合同当事人。
   二、补充协议的法律效力
  1、只要不违反法律的禁止性和限制性规定,且充分尊重当事人双方的意思自治，协议内容合法有效的话，补充协议与主合同的效力是同等的。 2、在补充协议与主合同发生冲突时，视为对主合同的变更或撤消，其效力优于主合同。即补充合同中与主合同相冲突的条款，补充协议的条款优先适用。 3、双方需要在补充协议中明确补充原合同的效力范围，明确补充主合同是在原来的范围之内生效还是有所变动、如何变动等。 4、补充协议是以主合同的成立和有效为前提的，如果欠缺主合同成立的必备条件和必要条款，或者主合同被确认无效或者被撤销，就没有签订补充协议的必要了。
   三、补充协议的内容限制
  1、一般情况下，补充协议不能涉及主合同约定的主要标的物，不能对主合同进行实质性修改。如果要对主合同进行实质性的修改，其前提是必须符合法律规定事由，例如在合同履行过程中正常的变更或建筑面积等的变化，就可以通过签订补充协议或签证来进行。
  2、特殊情况下，建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理需要在相关部门备案的合同,以及经过招投标的合同，其条款一般不能在补充协议中随便更改。但是，现实中由于合同双方在主合同签订后往往需要订立一些与原合同不一致(主要是工程价款方面)的补充协议，按照招投标法及最高人民法院的相关司法解释，这样的补充合同中的内容是具有相应效力的,也不能推翻原合同。
  3、从理论上说，经过备案的以及经过招投标的合同，涉及合同实质性内容的变更签证，应再度进行备案。至于这种备案是否是强制性的，如何进行备案，目前法律上并无新增的管理规定，可以参考当地备案部门的相关要求来决定。
  经过我们的一番解释说明，您是不是清楚了在签署建筑工程补充合同，应该注意那些相关事项，知道了这些就帮助你们遇到这些问题的时候能更加了解相关的规定，以免自己在签署这样的合同的时候，不知所措。不过关于相关的问题，您可以咨询天津律师。
  
  
  

·工伤肇事逃逸应该如何处罚
      工伤肇事逃逸应该如何处罚(一)行政处罚：根据《中华人民共和国道路交通安全法》，《中华人民共和国刑法》，《交通事故处理程序规定》的相关规定：发生交通事故后逃逸的，如果尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部门吊销...

·工伤鉴定评不上有赔偿吗?
      工伤鉴定评不上有赔偿吗? 工伤鉴定没有评到伤残级别的，可以按《工伤保险条例〉的规定，享受以下工伤待遇的。1、工伤医疗期间的工资由用人单位按受伤前标准进行支付的。2、产生的如下费用可以报销的。〈社会保险法〉 二、工伤级别鉴定标准如何? 工伤级别鉴定标准就是劳动能力鉴定是指劳动功能障...

·公司法工商登记是确认股东资格的法定要件吗?
      我们在生活中经常会遇到工商方面的问题，无论是经营企业还是个体工商户都需要跟工商进行沟通。比如说，每年的工商的检查和年检等等，都会涉及到相关的事宜，因此我们在这个过程中一定要加强相关的知识。公司法工商登记是确认股东资格的法定要件吗?不是的，股东身份的确认出资的行为。今天我们带您学习...

·没有任何员工福利待遇犯法吗
      按相关法律规定，对于社会保险等法定的福利和岗位劳动保护用品等福利用人单位应当提供，如果用人单位无理由拒绝提供的，劳动者与用人单位协商无效的，劳动者可以申请劳动仲裁维护自身合法权益，另外，对裁决不服的，符合法律规定的，劳动者可以向法院起诉，请求法院按法律规定进行处理。公司或者企业自...

·右腓骨下段骨折工伤能评几级伤残？
      劳动者因从事工作有关的事务受伤且经司法鉴定达到伤残等级的可以获得相应的赔偿金，相较于用人单位，劳动者处于弱势地位，所以国家相关部门在立法时偏向于保护劳动者。因工伤种类繁多，司法鉴定的标准也有不一样的规定，根据工伤管理右腓骨下段骨折工伤能评几级伤残?右腓骨下段骨折工伤能评几级伤残根...

·非法集资罪员工量刑标准是什么?
      近年来，在民间借贷领域，我国公安机关查处了大量的非法集资案件，给不少人挽回了经济损失。很多非法集资案件的犯罪主体都是公司，里面有些员工也参与了犯罪。这时，除了追究公司负责人的法律责任外，还得对参与员工进行处罚。那么，非法集资罪员工量刑标准是什么?下面我们来看看我们给出的这篇文章。...

·检察院职务犯罪侦查局工作流程怎样？
      国的司法机关，以案件的处理为自己的工作。国家的工作人员利用职权实施犯罪案件时，要制作相应的比准受理书，并将这个交由人民检察院。检察院和人民法院是不同概念的，两个机关处理的案件类型是不同的。通常，一个案件，一般的法院难以判决的，会交由检察院进行审判。那么检察院职务犯罪侦查局工作流程...

·怀孕期间休病假工资怎么算
      怀孕期间休病假工资怎么算?病假在6个月以内的，企业应按下列标准支付疾病休假工资：①连续工龄不满2年的，按本人工资的60%计发;②连续工龄满2年不满4年的，按本人工资70%计发;③连续工龄满4年不满6年的，按本人工资的80%计发;④连续工龄满6年不满8年的，按本人工资的90%计发;...

·公司劳动合同终止劳动合同是否还具有法律效力?
      公司劳动合同终止劳动合同是否还具有法律效力? 如果公司接触劳动合同的行为违反了劳动合同法的规定，即使公司公司已经单方面接触了劳动合同，该劳动合同依旧具有法律效力。 二、终止劳动合同是否有赔偿 终止劳动合同，用人单位应当支付经济补偿金：1、劳动合同期满，除用人单位维持或提高劳动合同...

·劳动仲裁和经济仲裁区别都有哪些
      劳动仲裁和经济仲裁区别都有哪些1、适用对象不同。经济仲裁适用于平等民事主体之间的经济纠纷关系,处理的是经济合同纠纷和财产权益纠纷;劳动仲裁适用于个人与单位之间劳动关系,处理的是个人与用人单位之间在工资、劳保、辞职辞退、劳动补偿以及工伤等方面产生的劳动争议。2、设立依据不同。经济仲...

·关于非法集资员工怎么处理办法是？
      关于非法集资员工怎么处理办法是?能够及时退缴上述费用的，可依法从轻处罚;其中情节轻微的，可以免除处罚;情节显著轻微、危害不大的，不作为犯罪处理”。如公司员工依法退缴所得提成的，可从轻处罚或免除处罚;情节轻微、危害不大的，不构成犯罪，不承担刑事责任。根据《刑法》第三十一条的规定，“...