工商贷款条件包括哪些？

上海律师网 www.shlsw.net

  工商贷款条件包括哪些？
  
  一、工商贷款条件包括哪些?
  
  具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-60周岁之间。
  
  具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。
  
  在工商银行获得D级(含)以上信用评价等级。
  
  具有合法的经营资格和固定的经营场所，能提供合法的营业执照(或商户经营证、摊位证、行业经营许可证等)及经营场所的产权证明或承包、租赁证明资料。
  
  具有按时足额偿还贷款本息的能力。
  
  具有良好的还款意愿
  
  能够提供有效的担保
  
  在工商银行开立个人结算账户。
  
  工商银行要求的其他条件。
  
  二、工商银行商业贷款的流程
  
  向银行咨询贷款条件及贷款时需要的资料
  
  签订合同后，支付首付款
  
  填写贷款申请表并提交银行需要的其他材料
  
  委托银行指定律师事务所进行资信审查
  
  银行对申请人提交的材料进行审查
  
  签订《借款合同》和《划款扣款授权书》。
  
  办理保险手续。借款人要向指定的保险公司办理抵押房屋全额财产保险。这部分手续一般由银行代为办理。
  
  办理房屋产权抵押登记。借款人在取得房产证以后，要到房屋土地管理局办理抵押登记手续。
  
  解除抵押登记。在贷款全部偿还以后，与银行一起到房屋土地管理局解除抵押登记。
  
  工商银行按揭贷款申请条件及所需资料
  
  (一)工商银行按揭贷款申请条件
  
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  
  2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力;
  
  3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
  
  4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  
  6、银行规定的其他条件。申请贷款应该提交的资料
  
  (二)向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：
  
  1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);
  
  2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);
  
  3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
  
  4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
  
  5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
  
  6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
  
  7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
  
  8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件;
  
  9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;
  
  10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
  
  11、银行要求提供的其他文件或资料。
  
  (三)贷款步骤
  
  1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料;
  
  2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等;
  
  3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款;
  
  4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
  
  5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
  
  注：贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  
  在现实生活当中，我们国家要想进行相关的贷款的话，它必须要具备严格的条件，因为有一些人的信用比较差，那么此时进行贷款日后肯定是还款不上的，所以银行为了避免这种风险的发生，就规定了要具备相应的信用等级。
  
  

·什么情况公司不得辞退员工
      有什么情况公司不得辞退员工《劳动合同法》对用人单位辞退劳动者的条件作出了严格限制外，第42条还规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察...

·误工费税费是否需要缴纳误工费税费不需要缴纳
      误工费税费是否需要缴纳误工费税费不需要缴纳，误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。误工费最低多少钱一天根据当事人实际工资损失数额确定，在《人身损害解释》中，对于误工费的计算标准，是根据受害人...

·工伤鉴定十级赔多少钱?
      工伤鉴定十级赔多少钱? 工伤鉴定十级赔偿参考标准： 1、医疗费、住院伙食补助费、交通费、停工留薪工资、护理费 2、一次性伤残补助金：7个月的本人工资 3、一次性医疗补助金：1个月的本人工资 4、一次性伤残就业补助金：4个月的本人工资×4个月另外，单位是否为你购买了社保，...

·工伤认定多久出来结果？
      工伤认定部门在受理了认定申请之后，当事人接下来唯一要做的就是耐心等待认定结果的处理，而要是对认定结果不服的话也要知道应该怎么做才能维护自身权益。不过这个工伤认定多久出来结果呢?接下来，我们就来为你做详细解答吧。 一、工伤认定多久出来结果 60天作出工伤认定决定，所以工伤认定书一...

·广东省劳动合同法的相关内容是什么
      用人单位与劳动者之间常常发生劳动争议，例如用人单位拖欠经济补偿金使双方产生争执，《劳动合同法》的颁布实施，有利于促进企业长远健康发展。对劳动者的权利也有了更好的保障。下面，我们为您介绍广东省劳动合同法解读的内容。 一、实施的指导原则 法条： 第一条 人民法院、劳动争议仲裁...

·法院认定了劳动关系标准是什么？
      我国是一个法治社会，劳动关系就是在保证劳动者的合法权益，所有工作者只要在任何单位企业工作就要签订合同来确立劳动关系，劳动法中明确规定的一项工作，广大工作者要重视劳动关系，避免自己的权利受到侵犯，那法院认定了劳动关系标准是什么？下面就详细介绍。 劳动关系认定的三大标准 劳动关系的...

·工程质量责任人责任制有哪些
      工程质量责任人责任制有哪些？ 工程质量责任人在规定中一般为工程项目经理。项目经理从建设工程的角度看，是整个工程的总负责人。对项目的成功策划和执行起领导作用，职责为落实带班制度。项目责任人的安全生产责任是排在第一位的。工程项目经理责任人的责任有很多，管理、联系、协调、问题上报都包...

·解除劳动关系证明可以造假吗？
      在我们需要证明自己和用人单位已经解除了劳动关系之后，一般是需要进行开具解除劳动关系证明的。那么，解除劳动关系证明可以造假吗?解除劳动关系证明范本是什么样的呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、解除劳动关系证明可以造假吗 不可以造假，离职证明主要的目的是为了证明与其他...

·一、工伤享受福利待遇有什么变化?
      一、工伤享受福利待遇有什么变化? 根据《工伤保险条例》第三十三条　职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适...

·北京市工资扣税标准
      北京市工资扣税标准 2014年北京的工资扣除标准依然是3500元/月(工资、薪金所得适用)。 应纳个人所得税税额=应纳税所得额乘适用税率-速算扣除数 应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准 二、北京工资纳税税率表 2014年实行7级超额累进个人所得税税率表 应纳个人所得税税...

·如果员工因为工伤或者生病需要提出暂时停止工作或减少工作的
      如果员工因为工伤或者生病需要提出暂时停止工作或减少工作的，单位是需要在一定时间内向相关部门申请对员工进行劳动能力鉴定的，那么劳动能力鉴定流程是什么呢?我们今天就来看看劳动能力鉴定的具体流程是怎么样的。 劳动能力鉴定程序有以下步骤： 1、 提出申请凡因工、因病需，用人单位应...