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上海律师
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土地使用权过户申请怎么提出
一、土地使用权过户申请怎么提出
携带土地使用证原件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记之规定，还需要办理过户土地证。
具体土地证过户流程：
a、签订土地合同，买方办好房产证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
b、测绘公司测绘，测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;
c、评估公司评估，带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估土地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;
d、土管部门，带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;
e、缴纳税费后领取土地证。
二、土地证过户所需资料：
(一)、划拨土地办理变更登记需提交以下资料：
①土地登记申请书;
②建设用地审批表;
③国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据;
④国有土地使用证;
⑤申请人的身份证明。
(二)、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：
①土地登记申请书;
②国有土地使用证;
③国有土地使用权转让合同;
④申请人的房屋所有权;
⑤转让双方申请人的身份证明。
土地在办理这类土地使用续期时，应按照土地实际情况进行办理。解决这类土地过期问题，我国的土地管理部门按照土地管理规定进行办理。当事人也应积极的提供需要的证明材料，符合我国法律规定的进行办理这类证件。
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