户主延迟交房违约金怎么算？

上海律师网 www.shlsw.net

  户主延迟交房违约金怎么算?户主延迟交房违约金的计算方式是可以按照合同当中所决定的违约金来计算，开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。(二)开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。二、开发商延迟交房可退房吗?退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同，而且因为某些事由，使买卖合同无法履行，最后出现退房的结果。《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。在现实生活当中，确实我们国家在一些商品房买卖当中的合同方面的约定是比较多的，主要还是因为现在我们国家的房屋的价格比较贵，为了规制这样的一种房屋的情况，那么也是做出了非常细致的调整，比如说违约金的。
  
  
  

·交通肇事后逃逸”的认定标准如下：
      交通肇事后逃逸”的认定标准如下： 1、首先，交通肇事逃逸的前提条件是“为逃避法律追究” 2、其次，交通肇事逃逸并没有时间和场所的限定，不应仅理解为“逃离事故现场”，对于肇事后未逃离(或未能逃离)事故现场，而是在将伤者送至医院后或者等待交通管理部门处理的时候逃跑的，也应视为“交...

·一、交通事故一直不处理怎么办
      一、交通事故一直不处理怎么办 1、积极与对方协商赔偿调解事宜，交通事故处理有规定的期限，但是这个规定力度不大且有很多处理操作的空间，因此约束力不强。 另外对方如果不能提供详细的费用证明单据的，你方有权追讨所垫付的费用。 2、如果交警已经出具了交通事故认定书并双方签字，除非对方...

·交通肇事逃逸的罪行加重标准是什么？
      交通肇事逃逸的罪行加重标准是什么?我国《刑法》第一百三十三条规定：交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。根据《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定(法释〔2000〕33...

·上海交通违章多久能在网上查到？
      上海交通违章多久能在网上查到？ 一、上海交通违章多久可以查询 一般3天后。 二、查询方式： 查询车辆违章及处理的方法有很多，但是用到的资料都是一样的，那就是车牌号以及车辆识别码。车辆识别码在行驶证上可以找到的。 1、用电脑查询： (1)首先打开百度，输入违章查询，页面...

·骑自行车逆向行驶罚款多少？
      骑自行车逆向行驶罚款多少?逆向行驶的，扣3分，罚款200元。逆向行驶很危险，发生事故就全责。二、道路交通法中对逆向行驶的规定?机动车逆向行驶是指以下几种情况：1、在划有道路实线分隔线的道路上，机动车驶入对向车道。其中道路分隔线为双实线、单实线的，在任何情况下不得越线行驶。2、在划...

·交通肇事罪能判缓刑吗
      交通肇事罪的处罚标准：根据中华人民共和国相关法律因个人驾车不当而造成他人生命财产损失、社会公共财产重大损失的处罚三年以下的有期徒刑或者拘留。情节严重或者肇事者肇事后主观有无视法律法规，逃避法律责任逃逸的行为处罚三年以上七年以下有期徒刑;事件中出现的将处罚有期徒刑七年以上。交通肇事...

·上海新商业车险规定是什么?
      上海新商业车险规定是什么？ 一、上海新商业车险规定是什么? 根据今年实施的车险新规，如果车辆上一年出现多次理赔将按次数相应上浮费率，出险1次保费不打折，出险2次、3次、4次保费分别上浮25%、50%、75%，出险5次及以上保费将翻倍。 反之，1年不出险的话，保费可享受8.5折优...

·青岛地区交通肇事误工费是多少？
      青岛地区交通肇事误工费是多少 ？　　青岛地区误工费赔偿每天是241元。这个是按照青岛市职工平均收入确定的。在一些交通事故中，受害人没有稳定工作和收入，不能举证工资。受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。《人...

·疫情期间坐公交车安全吗？
      疫情期间坐公交车安全吗？坐公交车怎么做好防护？ 乘坐公交车上班，确实存在风险，但在做好防护的前提下，就能够大大地减少病毒传播的可能性。 公交车、地铁等交通工具，如果人口密度较大，空间又相对封闭，形成飞沫传播，气溶胶传播可能性就都存在，而如果不能做到勤洗手，好好洗手，形成接触传...

·交通事故责任纠纷赔偿范围是什么？
      汽车的日益增多，给交通带来的压力越来越大，而交通事故也随之增多。当机动车与行人发生碰撞后，受害人如何解决纠纷，法律规定赔偿范围的标谁和要求是什么，能否要求赔偿精神损失。具体交通事故责任纠纷赔偿范围，请看下文详述，希望对您有所帮助。 一、交通事故责任纠纷赔偿有关法规 根据《最高人民...

·在购买二手房中，先交付定金虽然不是法律规定
      在购买二手房中，先交付定金虽然不是法律规定的必备程序，但买卖双方为了确保买卖最后能够达成，一般都会有定金的交付，那么交了二手房定金后，若买卖未达成，定金是否能退，就成了双方所关心的问题。下面我们就来告诉您二手房定金是否能退。 一、二手房定金是否能退 所谓定金，是指合同当事人为了确...