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上海律师
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章律师
如何撰写房屋转让合同模板?随着生活水平的提高，越来越多的人选择投资房产，二手房产业也随之兴起。房屋买卖涉及的金额相对而言还是比较大的，同时也涉及到过户等一系列问题，由此可见房屋转让或者买卖合同是非常重要的，一个思虑周全的合同会免去很多不必要的麻烦。在此我们给您分享一个房屋转让合同模板，希望能够帮到您。
房屋转让合同
出售人(甲方) ： 联系电话： 身份证号：
买房人(乙方) ： 联系电话： 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以便双方共同信守执行。
第一条、房屋的坐落。
1、本合同所指房屋是：位于____________房屋面积：_____平米。
2、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并出售。
第二条、计价方式与价款。
房屋的交易总价为：人民币 _______元整 (大写：__________ )，自本合同签订之日起一次性付清。
第三条、房屋交付及产权登记、税费分担的约定。
1、甲方应于乙方付清全额房款之日起将房屋交付给乙方。因该楼房五年以后国家才办理房产证，所以自乙方全额付款之后，该房屋与甲方无关，所有权归乙方所有。
2、乙方到可以办理该房产证时、所缴纳的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方承担，与甲方无关。但是甲方必须协助乙方办理相关证件，提供办理房产证等所需证件等。如果办房产证之前，乙方又转卖该房，甲方同样应全力配合办证等相关事宜，所发生的费用与甲方无关。
第四条、债权债务纠纷
自乙方交付甲方房款之日起，之前所发生的一切债务、债权均由甲方自己承担(包括卫生费、水、电等)，与乙方无关。之后所发生的一切债务、债权均由乙方自己承担，与甲方无关。
第五条、违约责任
1、合同签订之日起，如乙方未按时支付全款给甲方，应按房价总额的百分之十，给甲方作为违约金。
2、合同签订之日起，甲方不得变更，如有变更甲方支付给乙方房价总额的百分之十，给乙方作为违约金。
第六条、争议的解决方式。
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解
决：如协商不成的，甲乙双方依法向房屋所在地人民法院起诉。
第七条、特别约定
房屋交付后，如发生国家政策性变动，房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有，与甲方无关。
第八条、免责条件。
因法定不可抗力原因致使本合同不能继续履行而造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任。
第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补
充约定经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。
第十条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字后生效，具有同等法律效力。
出售人 (甲方)：
买房人(乙方)：
年 月 日
从房屋转让合同模板来看，只有事先周全的考虑才能在发生问题时尽快解决。另外，虽然这份房屋转让合同模板非常的详细，但是由于房屋转让的案例各有其特殊之处，我们建议您有疑惑时应尽早咨询相关人员，以免自己的利益受到损失。
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