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上海律师
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章律师
现在很多在城市中工作的人都会先在所在城市租房住，出于对于租房者安全问题的考虑，以及保障租房者和出租房屋者的共同利益，您在租房时一定要选择正规的途径，并且按照法律规范签订有效的租房合同。本文本站的我们就针对“租房程序怎么走应该注意哪些问题?”给您进行详细的讲解，希望给您带来有用的帮助。
租房程序怎么走应该注意哪些问题?
找中介租房子流程：
1、在租房网站上，按你的需要寻找合适的房源;
2、找到基本符合要求的房源后，你可以通过电话联系向发布房源的经纪人详细了解情况;
3、对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看;
4、按约定的时间和地点，到出租房地点进行实地考察;
5、在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等)，当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决;
6、一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件;
7、按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租房的钥匙。
找个人租房子流程：
1、通过网络、路边广告、朋友介绍等途径找到合适的房源，并与房主联系看房;
2、房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件;
3、房客查看房主产权证明，房主身份证及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)，并索取复印件做为合同附件;
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书;
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明;
6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。
则先要向租房中介说明自己的租房要求，对房屋进行实地考察，租房双方当事人与中介签订租房合同。如果您是找个人进行租房，同样也要和房主签订有效的租房合同，并且注意要查明房主的相关资质，避免造成个人的损失。
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