实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%交付使用

上海律师网 www.shlsw.net

  实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%交付使用的房屋建筑面积对比合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同无约定或约定不明确的，面积误差超出绝对值3%，买主可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，法律予以支持。买方同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担，权归买方;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买方。二、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期开发商应予规定的日期交付房屋，逾期超过一定期限仍未交付的，购房者有权解除合同有权退房，并要求返还楼价款及相应的利息。三、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的四、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的如漏水经多次维修后还是严重影响生活的，可以采取法律手段退房。五、不能或不能按期办理产权过户的六、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的七、主张商品房买卖无效,主张双倍返还房款但此时要区分清楚责任，否则的话购房者就要承担违约责任。如果是因为开发商原因导致银行不批准贷款，这样的情况下购房者要求退房，其实就不会承担责任。而要是你在这方面还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。
  
  
  

·一、交通事故赔偿请律师要花多少钱？
      一、交通事故赔偿请律师要花多少钱 1、聘请律师参与交通事故调解收费 收费标准为1500～2000元，律师参与交通事故调解次数一般以2次为限。 2、聘请律师参与交通事故民事赔偿诉讼 律师代理原告方：收费标准为诉讼标的(指要求被告赔偿的金额)5%～8%，一般最低不少于3000...

·出了交通事故多久可以定责依据我国《道路交通事故处
      出了交通事故多久可以定责依据我国《道路交通事故处理程序规定》，公安机关交通管理部门一般自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第四十七条　公安机关交通管理部门一般自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇...

·交通事故抚养费定义是什么？
      在当今这个社会，随着交通工具的不断发展，给人们出行带来了极大的便利，同时，也存在着一些问题，比如说在我们的日常生活中经常可以看到马路上发生交通事故，有时候需要付交通事故抚养费。那么，交通事故抚养费定义是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下交通事故抚养费定义是什么这个问题以及与其相...

·企业个人所得税交多了怎么退税
      企业个人所得税交多了怎么退税1、凡按规定需要经审批的五项提退，由纳税人向所管辖的基层分局提出申请，填写《退税申请审批表》并提供有关资料，分局管理科审核纳税人的有关退税资料，转分局长签署意见后报县局征收计会科，再报分管局长审批。手续齐全的，自申请之日起30天内予以办理。退税手续办理...

·一、追尾出租车误工费是否需要赔付?
      一、追尾出租车误工费是否需要赔付?出租车是营运车辆，如果是私家车全责，出租车也确实去修理了，那私家车主是要赔偿对方一笔误工费。停运损失费，顾名思义就是营运车辆在发生事故后到正式上岗间停运期时间的费用，需要注意的是，停运时间是从被撞那一天起计算，直到可以恢复营运为止，其间的定损、拆...

·汽车划伤，补划痕险怎么办
       划痕险对于我们的家用车有着重要的作用，可以避免我们日常生活中的小剐蹭所产生的经济纠纷，帮助我们更好的处理一些他人所造成的经济损失。其中补划痕险和划痕险是不同的概念，补买划痕险是在没有产生划痕的前提下，那么补划痕险怎么办呢? 补划痕险怎么办： 划痕险很多人都认为只要是车上有划...

·超载如何处罚：交通安全法有规定
      超载如何处罚：交通安全法有规定，任何载物品的货车，都要按照核定的载重量来装货，货物超载的话，货物容易丢失、遗漏，严重的会发生交通事故。一旦发生交通事故，有重伤到人或者是致人死亡的，是要处七年以下有期徒刑的。即使没有发生，但超载是事实，根据超载的数量，将罚款一千五以下，并且还要记六...

·一、交通事故没有致命伤如何处理?
      一、交通事故没有致命伤如何处理? 交通事故没有致命伤需要关于民事赔偿部分，比如说医疗费来进行协商处理。在交通事故中，如果对方有以下行为，另一方应负完全责任，对方不承担任何责任： 1、当事人逃逸、引起现场变动、证据丢失、公安机关交通管理部门无法核实交通事故的真相。 2、当事...

·小车超载该如何处罚
      1、私家车超员不足20%的将扣罚3分、罚款100元；超过20%的则扣罚6分，罚款200元。2、依据交通法92条规定，公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款；超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。道路交通安全法第九十二条第九十二条...

·撤销仲裁裁决要提交哪些材料
      撤销仲裁裁决要提交哪些材料(1)撤销仲裁裁决申请书，申请撤销仲裁委员会裁决的，应引用《仲裁法》第五十八条规定的法定情由;申请撤销中国国际仲裁委员会深圳分会裁决的，应引用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定的法定情由;(2)申请人主体资格证明材料、被申请人近期工商登记单;(...

·轻微交通事故协商解决是否可以
      相信您都知道对于比较严重的交通事故，由于可能会涉及到刑事犯罪，因此是不允许当事人私下协商解决的，必须由公安交警部门作出处理。那要是轻微交通事故协商解决是否可以呢？我们一起通过下文进行具体了解吧。 一、轻微交通事故协商解决是否可以 《交通法》第五章第七十条：在道路上发生交通事故...