集体土地征地补偿款应支付给谁?

上海律师网 www.shlsw.net

  适当的提高农村征地补偿标准，维护好农民的权益不因政府征地而受损失是征收农村集体土地的核心所在。实质上从征收的土地的预审开始，各地政府就应该把征地补偿标准按照实际情况确立动态调整机制的。不仅如此，农村还有一部分村民不理解的问题是集体土地征地补偿款应支付给谁?
  一、集体土地征地补偿款应支付给谁?
  根据我国现行《土地管理法》中第四十七条规定征收土地的补偿费用包括土地补偿费、劳动力安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费;以上补偿费用中，1、土地补偿费是针对集体经济组织补偿的(集体经济组织也就是通常所说的村民小组，队)，因为土地为集体所有，针对土地所有权的补偿自然是集体受偿。2、劳动力安置补助费，这部分补偿就全部补偿给土地使用者或叫承包人，用于对被征地人失去土地(即生产资料)的安置费用，如果全部土地被征用也可由征地单位组织安排工作，安置费就不予补偿;3、地上附着物和青苗补偿费，这部分全额补偿给所有人，比如地上的庄稼或果树等，均补偿给所有者(说白了就是谁种的给谁)。
  二、征地补偿款发放流程是怎么样的?
  《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。村集体经济组织在收到土地补偿费后，应当按照《村民委员会组织法》第17条的规定召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。如不分配给村民，则侵犯了村民的合法权益，具有本集体经济组织成员资格的人员，可单独或共同起诉集体经济组织或村委会，要求支付相应份额。三、征地补偿款的计算方法国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是：①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。③被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。④被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。⑤征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳 5000-7000元;不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。一般征收的土地和地上附着物是睡的，不上款就应该给谁的，农村哪些还没有被使用的土地就被政府征收了的，征地补偿款实际上就是属于集体共有的，这和农村土地的所有权是一致的，一般属于农户直接所得的，都是把补偿款一次性的交到户主手中了。
  
  
  

·农村征地补偿标准内容是什么
      农村征地补偿标准内容是什么 一、法律规定农村征地补偿标准 中华人民共和国土地管理法第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准： (1)基本农田; (2)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的; (3)其他土地超过七十公顷的。 征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准...

·其实我国各省市的检察院，在当地侦办醉驾案件的时候，根据以往的
      其实我国各省市的检察院，在当地侦办醉驾案件的时候，根据以往的经验总结出了一些醉驾案件的特点。因此在针对醉驾案件的侦办和量刑过程当中，山东省检察院提出了一些比较有前瞻性和宏观性的意见，对于醉驾的惩治活动是有一定的决定性的作用的。下面我们就为您介绍一下，山东省检察院醉驾意见的内容是什...

·成都商业征地补偿标准的相关规定是怎样的？
      成都商业征地补偿标准的相关规定是怎样的？近几年，成都市的社会经济和商业贸易发展突飞猛进，同时，城市建设的步伐也越来越快，生活配套越来越完善，被评为中国最适宜居住的城市之一，在城市发展中，难免有些商业地块需要服从整体建设大局的安排，而政府也会对因被征地造成的损失给予相应赔偿，那么，...

·宅基地房屋遗赠扶养协议
      甲方(遗赠人、被扶养人)： 性别： 出生日期： 住址： 身份证号： 乙方(受赠人、扶养人)： 性别： 出生日期： 住址： 身份证号 ： 甲方愿意将本协议第一条中所有的个人财产遗赠给乙方，并由乙方承担扶养甲方义务;乙方愿意承担扶养甲方义务，并愿意接受甲方遗赠的财...

·最新云南省丽江市古城区征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省丽江市古城区征地统一年产值补偿标准　　云南省丽江市古城区土地共有三类： 　　一类区片范围：束河街道办事处、祥和街道办事处、西安街道办事处，平均补偿标准：49830元/亩。 　　二类区片范围：大研街道办事处、金山乡：金山、新团、东元、良美、贵峰、漾西村委会。七河镇：共和...

·地下钱庄是什么意思？
      地下钱庄是什么意思？据各大新闻的报道，现在中国各大省市的不少企业通过地下钱庄兑换外币，来方便企业资金的往来.现在地下钱庄已经冲击了正常的金融业，扰乱了正常金融次序。到目前还有很多人不知道地下钱庄是什么意思，是否合法，也不知道是怎么洗钱的，那我们下面来了解下。NRA账户(非居民账户...

·公司购买土地使用权的方式有哪些
      公司购买土地使用权的方式有哪些?公司设立可以通过以下方式取得其生产经营所需的土地使用权：以出让或转让方式取得土地使用权。即采用出让方式从国家土地管理部门取得土地使用权，也可以通过转让方式从其他土地使用权人手中取得土地使用权。其中，以转让方式取得的土地使用权的，应注意以下问题：(1...

·土地使用权年限到期后该怎么办？
      土地使用权年限到期后该怎么办？ 一、土地使用权年限期满后的解决办法 1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权...

·武威高坝五里村征地补偿标准是怎样的？
      武威高坝五里村征地补偿标准是怎样的？ 对于大多数的农民来说，征收土地可能会涉及到日后的经济方面的一些利益，所以他们对于征收土地都是比较关注的。实际上对于征收土地关注的重点也就是在于征地补偿的具体金额的方面，很多人都想要清楚的了解一下。武威高坝五里村征地补偿标准是怎样的? 一、...

·国有土地使用权收回程序有哪些?
      国有土地使用权收回程序有哪些?1、拟定收回方案市县级国土部门根据市县级政府机关的批准对用地文件进行修改，拟定对被征收土地上的居民或企业的搬迁申请或制作本国土部门决定收回国有土地的处理意见，拟定收回国有土地使用权的具体方案，并且将拟定收回国有土地使用权的方案及事项，以公告或其他可以...

·最新甘肃省平凉市庄浪县征地补偿标准
      年最新甘肃省平凉市庄浪县征地补偿标准　　甘肃省平凉市庄浪县的土地共分为三类： 　　一类区片范围：水洛镇(新光村、新兴村、贺庄村、何马村、中川村、徐碾村、李碾村、李庄村、西关村、东关村、二李村、郭堡村);南坪乡(大李村、沈坪村、靳家大庄村、中靳村、刘靳村)。 　　补偿标准：水浇地：...