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上海律师
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章律师
现如今，汽车已然成为人们日常生活中最为常见的代步工具，当然，汽车也需要有“容身之处”，现实生活中，租赁车位的行为就是比较常见的。那么车位租赁协议范本怎么写?有什么注意事项?下面，就让来详细的介绍一下吧!
一、车位租赁协议范本怎么写?
车位租赁协议
出租方(甲方):
承租方(乙方)：
甲、乙双方经充分协商,现将甲方____________________私家车位租给乙方作为车辆(车牌号)停放使用,并签订如下车位租赁合同条款,甲、乙双方共同遵守和执行。
第一条 本车位租金_________元整/月，大写:____________________。支付方式为____________________。乙方到期如需续租，需提前1个月通知甲方。乙方留存租金收条作为支付凭证，车位管理费用由甲方支付。
第二条 租期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三条 如乙方在租赁期间要该场地转租给第三方使用时,必须征得甲方同意方可转租，否则视为违约，甲方可收回车位，剩余租金概不退还。
第四条 甲方责任及义务:
1、在租赁期间,如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权，甲方须提前一个月通知乙方并退还剩余租金，并赔偿乙方1个月租金。
2、在租赁期间,如自然损坏产生的场地维修及检修费用由甲方支付,如人为损坏(包括乙方)场地维修所产生的费用由行为人负责支付。
3、甲方所出租的场地,仅供乙方作停泊车辆使用,不作任何保管;如乙方所停泊的车辆有任何损失或被人为损坏的,一切后果由乙方自负。
第五条 乙方责任及义务:
1、乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金;如乙方拖欠租金达一周,即被视为是自行解除本合同行为,甲方有权将该车位收回,并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。(如因特殊情况未能如期签订续租合同,必须提前以书面通知或电话通知的方式征得甲方同意,在双方签订续租合同时连同拖欠的费用一并付清)。
2、在租赁期内,如乙方需要提前退租车位的,乙方必须提前一个月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1个月租金后退还乙方剩余租金。
3、乙方必须将车辆按车位及物管要求停泊好并做好防盗措施,如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。
第六条 本合同以双方签约之日起生效,如今后有补充作补充协议处理,与此合同具同等效力。
第七条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租人： 承租人:
电话： 电话：
______年______月______日
二、车位租赁有什么注意事项?
1、车位是否有产权?
开发商为了能够更好地将房子卖出去，通常会做“买房送车位”的活动，这时你别高兴得太早，因为你必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。
2、人防车库给了也没用
人防车库具体就是指以车库的形式完成了人防的功能，平时用作车库，到了紧急时刻就会转换成人防设施，用作防空袭防化防核的区域。
人防车库的产权归属于人防办或者民防局所有，一般是用租用的形式租给开发商或者物业使用，所以即使开发商承诺将人防车库中的车位卖给你，也是没什么意义的。
3、租车位只能用20年
房子涨价了，车位也不便宜，少则几万，多则几十万，买房子已经榨干了钱包，很难再拿得出钱买车位，因而不少人就选择租车位。
不过，根据《民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
4、车位最好实地看一下
如果你决定要买车位的话，那就最好实地勘察一下，车位的格局是什么?层高多少?进深和开间又是多少?这些你都得查清楚。
另外，如果是地下车位的话，你一定看清楚车库的排水系统是否异常，不然到了下雨天，你的车子可能就要“泡澡”了。最后，在签合同的时候，别忘了要求开发商把车位的结构图附上。
5、车位投资要慎选
投资车位要比投资房产有风险得多，所以奉劝你慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，如果在广州买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。
上述我们详细的介绍了车位租赁协议范本的具体撰写方式，车位租赁合同也是我们日常生活中常见的合同之一，其格式内容也需要符合一般合同的要求。当然，对于租赁车位这种行为来说，其中也是存在诸多的注意事项的，这些都是需要我们在签订合同之前考虑完善的。
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