13052261268 18516500148 |
13052261268 18516500148 |
上海律师
上海律师
上海律师
章律师
泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准？
我国土地征收补偿费一般包括土地补偿费、附着物补偿费和青苗补偿费。其中。地面附着物补偿费和青苗补偿费是最难计算的，主要是附着物和青苗数量和类型太多。那么泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准是什么呢?下面的内容由我们为您整理，希望对您有所帮助。
?泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准
1、房屋
乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶500-700元/㎡1、
乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶400-600元/㎡
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶320-520元/㎡
乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶250-450元/㎡
砖垛、苇箔、草顶简易平房200-400元/㎡
住宅楼600-900元/㎡
办公楼700-1000元/㎡
2、围墙
乱石基砖墙高2.5m以上80-100元/m
乱石基砖墙高2-2.5m70-90元/m
乱石基砖墙高1.5-2m60-70元/m
乱石基土坯墙高1.5-2m40-50元/m
3、简易棚
前柱后墙10-20元/㎡
4、敞棚
砖砌、檩条苇箔斜坡顶40-60元/㎡
5、影壁墙
装饰后的60-100元/㎡
一般40-65元/㎡
6、厕所
砖(石)砌有顶50-260元/㎡户外简易厕所20元/个
砖(石)砌无顶30-180元/㎡
7、大门
与配房一体楼板顶砖混结构200-260元/㎡旧料归原主
与配房一体檩条、苇箔顶砖混结构160-200元/㎡
独立门楼(砖墙)100-150元/㎡
独立门楼(土墙)50-100元/㎡
序号名称类 别补偿标准备 注
8、畜禽舍
砖混结构80-150元/㎡粪坑(化粪池)另计补偿
简易结构40-70元/㎡
9、灶台
室外、独立50元/个
10、煤池、化粪池砖
(石)砌200元/m3按容积计算
11、水口
简易水口10元/个
砖混水口20元/㎡
12、水井
手压井10-20元/m1，水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用
废、枯井按同类井补偿标准的30-50%补偿
机井按井深分段计算补偿
土井：直径1.2m以上80-130元/m
砖井(包括乱石井) 深5-10m直径1.5m 深10-20m直径2.5m 2500-4000元/口4000-5800元/口
下管井200-450元/m
机井： 直径15cm(打土) 直径15cm(打石) 18元/m 32元/m
直径32.5㎝以上 深20-50m 深50-100 深100-250m 深250m以下 180-240元/m 240-300元/m 300-360元/m 360-420元/m
自吸泵抽水井150-300元/m
13、温室大棚
砖墙、钢砼骨架玻璃顶60-100元/㎡旧料归原主
砖墙、钢砼骨架塑料薄膜顶40-60元/㎡
简易塑料薄膜顶15-25元/㎡
14、地窖
50元/m3
15、迁坟棺木、拾骨、骨灰盒
150-500元/座包括迁葬工料费
16、地瓜育秧池
10元/㎡包括火道、无火道减半补偿
17、地面
水泥地面10-15元/㎡
花砖20-30元/㎡
序号名称类 别补偿标准备 注
18、台田石堰
40元/m3
19、水渠水池
土筑水渠、水池按挖方体积 6-12元/m3不含田间毛渠
石砌水渠、水池50-60元/m3土方另计
砖砌水渠、水池55-75元/m3
20、电杆
低压、通讯广播线路水泥杆1000-1300元/根包括电线等材料损失及拆建工费，地下电缆补偿另议
标准木质电杆70元/根
简易电杆20元/根
21、乔木
胸径小于2㎝以下移栽费1.5元/棵乔木系指用材林种，一般栽植密度为55-110棵/亩，防护林带补偿标准可提高40-60%，特种用途树木价格另议;树归原主
胸径2-5㎝(松柏树3㎝以下)5-10元/棵
胸径5-10㎝(松柏树3-6㎝)30-40元/棵
胸径10-20㎝(松柏树6-10㎝)45-55元/棵
胸径大于20㎝(松柏树10㎝)以上成材树60元/棵
22、果树
苗木移栽费2-4元/棵果树包括：苹果、梨、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种，一般栽植密度为55-110棵/亩，树归原主。
幼龄期(区分树种)30-50元/棵
初果期(区分树种)200-300元/棵
盛果期(区分树种)300-500元/棵
衰老期(区分树种)260-100元/棵
23、香椿树
树苗(胸径小于2cm)移栽费2元/棵树归原主
胸径2-10㎝20-70元/棵
胸径10㎝以上70-150元/棵
24、灌木
一年生以内3-5元/墩每墩出条按10-20根计算
一年生以上4-7元/墩
25、桑园
两年生以内3000-3500元/亩大田种植养蚕用桑
两年生以上三年生以内4000-4500元/亩
三年生以上5000-6000元/亩
序号名称类 别补偿标准备 注
26、葡萄
葡萄苗移栽费1元/棵树归原主
地径小于2㎝(地上5cm处)10-20元/棵
地径2-4㎝(地上5cm处)20-40元/棵
地径4㎝以上(地上5cm处)40-60元/棵
27、花椒树
花树苗移栽费1.5-3元/棵树归原主
幼树(地上5cm处地径1-3cm)10-20元/棵
地径3-8㎝(地上5cm处)20-40元/棵
地径8-15cm(地上5cm处)40-150元/棵
地径15cm以上(地上5cm处)150-200元/棵
28、花卉类
单棵0.5-5元/棵
29、苗圃苗木
3000-8000元/亩区分树种
30、鱼塘
6000-12000元/亩含土石方工程及鱼苗损失
31、藕塘
3000-7000元/亩含土石方工程及藕苗损失
32、砖窑
18、20、22、32门轮窑8000-11000元/门包括烟囱、烘干室
老式土窑8500-30000元/座
33、小桥
钢筋混凝土矩形板桥1100-1400元/㎡按桥面积计算
平坦石拱桥900-1200元/㎡
石拱桥1600-2000元/㎡
34、涵洞
石盖板涵跨径1-2m500-600元/m
石拱涵跨径1-4m1600-2200元/m
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m1200-1800元/m
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m1400-2200元/m
35、地下暗管
5-30元/m，区分材料类别和规格
36、道路
沥青硬化40-60元/㎡
水泥硬化50-65元/㎡
其他硬化15-25元/㎡
序号名称类 别补偿标准备 注
37、绿化树(二次育苗)
一年生(3cm以下)1-2元/棵国槐、白腊、栾树等类似树木,树归原主
二年生(3cm以下)2-4元/棵
三年生(3cm以下)3-6元/棵
3-4㎝5-8元/棵
4-5㎝8-14元/棵
5-6㎝14-18元/棵
6㎝以上20-25元/棵
一年生(3cm以下)1-2元/棵法桐、合欢等类似树木，树归原主
二年生(3cm以下)2-4元/棵
三年生(3cm以下)3-7元/棵
3-4㎝8-12元/棵
4-5㎝12-16元/棵
5-6㎝14-18元/棵
6㎝以上23-28元/棵
说明：
1、青苗补偿标准，按被征用土地一季作物的产值计算。耕地年产值标准：泰山区、岱岳区不低于1600元/亩;肥城、新泰不低于1400元/亩;东平、宁阳不低于1200元/亩。
2、表中未列出的地面附着物，参照表中相近情况补偿。不能参照的，报泰安市物价局另行确定补偿标准。在补偿标准幅度以内，征地和被征地双方对具体补偿标准有争议的，由具备资质的价格鉴证机构进行评估认定。
3、城市规划区内国有土地上的房屋拆迁改造，按《山东省城市房屋拆迁管理条例》执行;搬迁压煤建筑物的补偿标准,按照《山东省人民政府办公厅转发省煤炭工业局等部门关于做好全省煤炭矿区农村住房建设和压煤村庄搬迁工作的意见(试行)的通知》(鲁政办发[2010]40号)规定，执行泰安市征收城市规划区外集体土地的房屋补偿标准。
4、新标准出台前征地地面附着物补偿标准仍按省物价局、财政厅、国土资源厅《关于聊城等五市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁价费发[2008]40号)文件规定。
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
以上为泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准，我们可以知道，不同类别不同名称的补偿标准是不一样的，同一名称不同类别的补偿标准也不一样。这样具体问题具体分析，能够极大程度地维护被征地农民群众的合法权益，也可以避免很多不必要的征地补偿纠纷。
 |
18516500148  在线法律咨询 |
 |
