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上海律师
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章律师
企业可以拿在建工程投资入股新公司吗？在建工程是指企业正在建设的尚未完工的工程项目，应该算做企业资产。那么企业可以以在建工程投资入股新公司么？在建工程投资入股如何缴税？针对这些专业性问题，我们收集相关法律知识，下面让我们具体来看一看。一、在建工程可否作为设立公司的出资？根据法律规定，只要可以用货币估价并可以依法转让的财产均可以作价出资。例如：土地、房产都是可以出资的，而且房产出资还免征营业税。就在建工程是否可以出资的问题，从理论上说，只要没有设定抵押，作为出资是没有问题的。具体操作应当由具有评估资格的资产评估机构评估作价后，由会计师事务所进行验资，作出验资报告后，递交工商局审查。若能出资，则房产证自然办在所设立的公司名下。《公司法》第二十七条
【出资方式】股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。二、在建工程投资入股如何纳税？《财政部 国家税务总局关于土地使用权转让契税计税依据的批复》（财税[2007]162号）规定：根据国家土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则的规定，土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物）转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税。根据上述规定，以在建房产出资设立新公司，承受方应缴纳契税。三、在建工程属于企业资产的哪种类型？在建工程属于资产类的非流动资产。在建工程指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程；出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。四、在建工程转固定资产如何操作？在建工程转固定资产，首先必须所有的工程支出发票，没有发票不能计入在建工程科目，在固定资产完工后，要有工程验收记录、工程结算单（竣工结算单），需要强制检测安全性的固定资产（如压力管道、配电设备等）还必须取得相关主管部门的检查认定报告。以上单据齐全，就可以将在建工程结转为固定资产。综上所述，在建工程属于企业的非流动资产，企业可以以在建工程投资入股新公司，承受方应该以在建工程投资入股价值总额缴纳契税。对于工程建设企业来说，在建工程是非常重要的企业资产，能够以此做为标的投资入股，是个非常不错的选择。
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