办土地使用证可以委托人办理吗，流程是什么？

上海律师网 www.shlsw.net

  
  一、办土地使用证可以委托人办理吗，流程是什么?
  
  
  办土地使用证可以委托人办理，流程是：需要携带企业工商执照(复印件)，法人机构代码证(复印件)以及转、受让双方法人机构代码证(复印件)，到相关部门办理过户手续，之后等待通知结果即可。
  
  
  二、其法律依据
  
  
  《房屋登记办法》:
  
  
  第十五条
  
  
  申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
  
  
  委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
  
  
  第三十二条
  
  
  发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  
  
  (一)买卖;
  
  
  (二)互换;
  
  
  (三)赠与;
  
  
  (四)继承、受遗赠;
  
  
  (五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;
  
  
  (六)以房屋出资入股;
  
  
  (七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;
  
  
  (八)法律、法规规定的其他情形。
  
  
  三、申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  
  
  (一)登记申请书;
  
  
  (二)申请人身份证明;
  
  
  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  
  
  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
  
  
  (五)其他必要材料。
  
  
  前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  
  
  由上我们可知，办土地使用证是可以本人不到场由指定的代理人办理的。但是需要与代理人签订授权委托书，证明由指定代理人全权负责该项过户事物，并且代理人在进行办理时还需要提供本人的身份证明，这样方可顺利办理。
  
  
  
  

·湖北省荆州市江陵县征地补偿标准
      湖北省荆州市江陵县征地补偿标准 湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。 湖北省荆州市江陵县土地共分为四类： 一类区片区片范围：郝穴镇、熊河镇...

·公司注册地址风险是怎样的
      公司注册地址风险是怎样的？在办理公司注册地址时要先有所了解其中的风险，才能更好的预防和避免。公司注册地址风险是怎样的?有何风险呢?一、公司注册地址法律风险公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”，一般情况下，公司以其主要办事机构所在地为住所，不同的城市对注册地址的要求也不一样...

·收回土地使用权直接注销的程序有哪些？
      收回土地使用权直接注销的程序有哪些？一、土地使用权的概念 1、土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权...

·确定土地使用权程序是什么
      确定土地使用权程序是什么 我们国家土地所有权都是归国家和集体所有，如若公民想要办理土地使用权都必须要通过特定的办法取得。很多企业如果想要申请土地使用权的话，就必须要按照法律规定的土地使用权程序进行获得土地，那么确定土地使用权程序是什么呢？下面就由我们给您详细的介绍一番。 一、确...

·个人无偿赠与土地使用权收营业税吗？
      我国的土地归集体所有或者国家所有，个人、企业等只有土地使用权而无土地所有权，因此在使用土地时，需要缴纳一些税，如，营业税等。同时，土地使用权作为一种用益物权，土地使用权人可以支配、使用等，当然也可以将土地使用权赠送他人。那么个人无偿赠与土地使用权收营业税吗？为切实减轻纳税人负担，...

·山东征地补偿新标准是什么
      山东征地补偿新标准是什么 (一) 征地补偿 1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。...

·一、办公场地租赁的注意事项有哪些？
      一、办公场地租赁的注意事项有哪些 1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 3、应当事先明确物...

·农村没有土地使用证怎么办理
      农村没有土地使用证怎么办理 一、农村没有土地使用证怎么办理 可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。 我国《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地...

·甘肃省征地补偿计算有哪些标准？
      甘肃省征地补偿计算有哪些标准？在生活中，经常会遇到政府拆迁或者征地的情况，所以我们需要了解征地补偿的具体意义及征地补偿的标准，在遇到政府拆迁时也不会慌张，可以利用法律维护自己的应得利益，不被拆迁方所坑害。征地补偿是政府根据法律规定向民众所需支付的拆迁费和安置费，各个省份由于经济发...

·四川农村征地补偿标准2023的规定是怎样的？
      四川农村征地补偿标准的规定是怎样的？ 国家机关在征收属于公民依法取得的土地后，需要按照既定的规定缴纳补偿金，故而一般被征收的是农村类型的土地。各地的农村征地补偿标准是不通过的，今天本站我们给您带来的是四川农村征地补偿标准规定，制定此补偿标准的依据是什么呢? 一、四川农村征地补...

·2023广州征地补偿标准都包括什么内容？
      我们已经了解过国家其他地市的相关征地补偿标准了，但是小编最近并没有能够给您带来广州省的相关征地补偿，所以今天我们来讨论一下，根据新的说法，广州省的相关征地补偿，应该按照不同的片区来分别进行补偿，详情请看下文。广东省广州市土地有七类、八类、九类土地三种：七类区片区片范围：广州。补偿...