一、期房交房？

上海律师网 www.shlsw.net

  一、期房交房有哪些注意事项1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往收房。2、购房者需注意，因何种原因导致楼盘整体建筑未完成，而无法完成验收。对于没有具备“三书一证一表”的楼房，购房者可以拒绝收楼。3、出现法定的退房条件时，购房者可以选在退房，相关的违约责任将由开发商来承担。如若开发撒很难过不愿退房，购房者可向有管辖权的人民法院起诉。4、法定退房条件不具备，而房屋质量存在问题的，购房者有权要求开放商来维修，所造成的损失将由开发商来赔偿。二、期房交房流程是什么1.开发商通过书面形式通知购房者，在约定好的时间内对房屋进行验收对接工作。2.业主携带入住通知所要求的证件及相关的材料，于入住通知要求的期限内到房地产开发企业所指定的地点，对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验。3.对于房屋面积，需要十分关注。需向开房商索要《面积实测表》，并向其了解公摊面积大小及组成情况。4.业主邀请专业人员对房屋的质量进行检查，并记录下问题，需要仔细填写验房单。5.验房后，业主需根据不同情况采取相应的对策。①如果商品房存在法定或约定的退房质量问题，或是存在解除购房合同的其他情形，买受人应自行决定是否要退房，并在所约定好的期限内以书面形式通知房地产开发企业。②如果商品房不具备退房条件的质量问题，或尚未达到所约定的标准，那么买受人可将商品房所存在的质量问题，或未达到约定标准的内容以书面形式递交给房地产开发企业，由房地产开发企业在一定的期限内逐项予以修复或赔偿。6.由房地产开发企业对商品房所存在的质量问题逐项地予以修复，或做出修复书面承诺，并经买受人查验同意之后，双方根据商品房的面积实测技术报告来结算房款。7.买受人向房地产开发企业缴纳商品房买卖合同，或商品房预售合同所约定的其他相关费用。8.业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业所指定的第三方处领取房屋钥匙。9.业主需向房地产开放企业依法选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费，并按要求办理物业管理的相关手续。期房在交房的时候，与现房的交房其实大体上都是一样的。只不过说，购房者当初在购买期房的时候，因为只能从沙盘中了解到商品房的具体信息，实际并没有看过购买的商品房是怎样的。因而，在交付期房的时候，就应该更加仔细一些，对照着开发商的承诺，看看是否一致。
  
  
  

·民事诉讼证据交换规定有哪些？
      民事诉讼证据交换规定有哪些？ 在民事诉讼中，证据是决定法院判决的基础，一切事实都应当通过双方提供的证据加以判断。根据法律的相关规定，只有经过质证的证据才可以作为定案的依据。这就要求证据要提前交换，让对方有充足的时间进行质证。下面我们就为您总结了民事诉讼证据交换规定的相关法律知识。...

·子女继承房产要交税2023
      子女继承房产要交税吗按照《民法典》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。对于法定继承人的继承，继承人需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。无需缴纳契税。1、...

·交通法开车玩手机罚款规定是什么？
      交通法开车玩手机罚款规定是什么?交通法开车玩手机罚款规定是200元以下的罚款，开车玩手机属于违法行为。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条规定驾驶机动车不得有拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为。开车打手机处罚规定如下：1、驾驶机动车有拨打、接听手持电话等...

·交通事故处理流程规定是怎样的？
      交通工具的发达和迅速地普及，为人们的出行提供了很多便利，同时也造成了许多交通问题，比如交通拥挤和一些“路怒症”的现象，但是更严重的是交通事故，这造成了对人身和财产的侵害，那么交通事故处理流程规定是怎样的?下面，的我们将为您做仔细的介绍。 交通事故处理流程规定 (1)现场勘查...

·交通事故官司要请专业律师吗
      近几年随着国内交通事故纠纷的频繁发生，大多数人的解决方法的选择不尽相同，可以私下协商解决也可以诉讼解决。那么如果想要采取诉讼解决的方式，其当事人对于交通事故官司要请专业律师吗？打官司要选择怎样的律师维护自身权益最为妥当，从而使自己在诉讼中处于有利的地位呢？下面带来详细解答。 一、...

·交通违章一次扣12分的情形有哪些
      交通违章一次扣12分的情形有哪些 一、交通违章一次扣12分的情形有哪些 根据相关规定，有下列违法行为之一，一次记12分： 1、驾驶与准驾车型不符的机动车的; 2、醉酒后驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车的; 3、驾驶公路客运车辆载人超过核定人数20%以上的?鸦 4、造成交通事故...

·临时租车协议书怎么样写的？
      临时租车协议书怎么样写的？ 一、汽车租赁概述 汽车租赁业被称为交通运输服务行，它因为无须办理保险、无须年检维修、车型可随意更换等优点，以租车代替买车来控制企业成本，这种在外企中十分流行的管理方式，正慢慢受到国内企事业单位和个人用户的青睐。 汽车租赁是指将汽车的资产使用权从拥有权...

·一、发生交通事故罚款规定是什么?
      一、发生交通事故罚款规定是什么? 造成交通事故尚不够刑事处罚的，对其违章行为依照《中华人民共和国道路交通管理条例》和其他道路交通管理法规、规章的规定处罚，符合下列第一、二项的，处十日以上十五日以下拘留或者一百五十元以上二百元以下罚款;符合下列第三、四项的，处十日以下拘留或者五十...

·租车诈骗批捕能追回车辆吗？
      一、租车诈骗批捕能追回车辆吗?租车诈骗批捕后，一般是可以追回车辆的。随着我国市场经济的不断发展，利用签订合同诈骗钱财的案件大有愈演愈烈之势，尤其是近年来租车诈骗案频发，涉案金额越来越大，严重扰乱了市场秩序。租车诈骗手段有：第一种：犯罪分子利用自己真实的身份证同租赁公司签订合同，一...

·相关规定车辆保险理赔需要什么证件
      以下是车险理赔需要的证件：(1)出示保险单证。(2)出示行驶证。(3)出示驾驶证。(4)出示被保险人身份证。(5)出示保险单。(6)填写出险报案表。(7)详细填写出险经过。(8)详细填写报案人、驾驶员和联系电话。(9)检查车辆外观,拍照定损。(10)理赔员带领车主进行车辆外观检查...

·一、交通事故死亡处理步骤是怎么样的？
      一、交通事故死亡处理步骤是怎么样的？ 1、报案 事故发生后，事故各方车辆应停在原地，保留好事故现场，并立即向保险公司和交警部门报案;如有人员伤亡，应立即送往医院，除非事发地段比较荒凉或者无车经过，尽量不挪动事故车。 2、现场处理 交警部门到现场调查取证，并暂扣事故车辆、当...