业主家中被盗 物业公司是否应该承担责任

上海律师网 www.shlsw.net

  业主家中被盗,物业公司是否应该承担责任物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。法律规定：《物业管理条例》第二条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、小区内被打伤物业有责任吗?对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定，“保安”系确保物业使用的方便安全，以及小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。物业管理公司不承担业主的人身保险责任。担负业主的人身、财产安全已经超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。如果业主遭受财产损失，系因刑事犯罪行为侵害其财产权利所致，物业公司并不负有侵权赔偿责任。但物业公司没有尽到物业服务合同约定的义务，应当按照合同法的规定承担违约责任。承担违约责任的方式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。因此，业主要求物业公司赔偿损失，符合我国合同法的规定和双方合同约定。
  
  
  

·股份公司公司法的内容都有什么？
       我们您都知道我们身边的公司一般都是股份制有限公司，对于股份制有限公司发生的一切问题也是可以按照我们国家的公司法来进行处理的。公司法对股份公司的规定一般都是在设立组织上面。那么公司法当中具体的内容是什么呢。 股份公司法是规定股份公司的组织及其活动的法律。其主要内容包括：股份公...

·应该如何使用公司注册资本 一、应该如何使用公司注册资本?
      应该如何使用公司注册资本 一、应该如何使用公司注册资本? 1、公司注册成功后，把钱转入基本户,就可以使用公司的注册资金了。但是资金的使用要有合理的用途，在账面反映要用以公司经营业务。 2、企业注册资本金使用范围包括办理营业执照、用于企业的经营，人员工资，购买设备，原材料，办...

·一人独资公司法人变更的相关程序有哪些
       独资公司在市场经济中有着一定的地位，因为这是众多小微企业选择的经营方式，虽然这种经营方式无法创造出巨大的经济效益，但是对于地方经济有着独有的支撑作用，那么，一人独资公司法人变更的相关程序有哪些呢?我们将为你解答。 一人独资公司法人变更的相关程序 1、公司法定代表人签署的《公...

·上市公司融资额计算的依据是什么
      融资额是属于证券金融知识的，是银行给企业融资的时候，比如说通过贷款、贴现等这些交易方式而产生的一种资金融通的数量。尤其是作为上市公司的融资额，如果过高的话会增加企业的成本的，所以上市公司应该将企业的融资额合理的控制在一定的范围之内。那么，上市公司融资额计算的依据是什么? 一、上市...

·股东请求解散公司诉讼要满足什么条件
      股东请求解散公司诉讼要满足什么条件股东通过向人民法院起诉要求解散公司的前提条件是，一名股东独自或者若干股东累计持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东向人民法院提起解散公司的诉讼。人民法院受理的股东提起解散公司的诉讼应当是基于下列理由之一：1、公司连续2年以上无法召开股东会或者股...

·公司股份转让协议书范本
      公司股份转让协议书范本 我们都知道，公司股东对自己拥有的公司股份可以进行有偿转让，放弃自己对公司股份的拥有权，以合适的价格转让给他人，使他人拥有公司股权。因此，买卖双方通过协商以后就可以签署公司股份转让协议书，确保公司股份转让的合法性和正当性。下面，我们将为您提供一篇公司股份转...

·有的企业经营不善,造成企业运营成本增加,长此以往进而会产生恶
      有的企业经营不善,造成企业运营成本增加,长此以往进而会产生恶性循环，所以有的企业会进行裁员处理。虽说企业具备裁员的权力，但是不能想裁就裁，造成劳动力资源浪费。一定意义上来讲，裁员可以进行人员的战略调整，从而集中提高生产率提高企业效益。对此企业裁员多少需要上报呢？且听以下详细论述。...

·企业法人身份证明书是什么?
      企业法人身份证明书是什么？ 一个企业如果被卷入到诉讼之中，就必须由企业法人代表整个企业参加诉讼，但是在正式开庭之前，一般情况下法院会要求参与诉讼的法人代表出示企业法人身份证明书。接下来就让我们为您介绍企业法人身份证明书是什么? 一、企业法人身份证明书是什么? 企业法人身份证...

·非上市公众公司收购流程是什么？
      非上市公众公司收购流程是什么？ 非上市公众公司可以通过证券、现金或者是证券与现金相结合的方式来筹措资金，进行股权收购等等。下文中我们为您搜集了一些有关非上市公众公司收购流程的材料，包括一些保密性要求、收购非上市公司的流程等等，希望可以帮得上您。 一、公众公司及其控股或者控制的...

·公司法里董事长的权限是怎么规定的？
      公司法里董事长的权限是怎么规定的？ 一般我们提到某一个企业的最高领导层的时候，第一时间想到的就是董事会里面的成员。但是董事会实际上就是由董事长整体的来负责领导的，一般公司职权的核心应该就是围绕着董事长在进行的，不过董事长的权限当然也是有所限制的。下面我们就一起来了解一下公司法里...

·办理有限责任公司办营业执照：一个人可以、两个、三
      办理有限责任公司办营业执照：一个人可以、两个、三个、四个、无数个都是可以的；但是一个人的有限责任公司营业执照全国范围内只能办理一个。办理有限公司的营业执照首先需要符合以下条件:1、股东符合法定人数(有限责任公司的股东人数为2个以上50个以下)。2、股东出资达到法定资本最低限额。3...