一、离婚财产分割税卖房子要交多少?

上海律师网 www.shlsw.net

  一、离婚财产分割税卖房子要交多少?离婚财产分割税卖房子要交房屋价值的5/10000的印花税。需要缴纳印花税万分之五，印花税百分之五，契税是如果买家是首次买房，九十平一下的是百分之一，九十平以上的契税是百分之一点五，买家二套买入前提是九十平以下的契税是百分之一点五，九十平以上的契税是百分之二。《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号)文件规定，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)文件规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)文件规定，二、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 需要注意的是，关于个人所得税，虽然没有直接说“离婚财产分割”是否缴纳个人所得税，但是离婚财产分割时，按法律规定要判定是婚前财产，还是婚后财产，对婚后财产不管这个房屋的产权名是谁(其中一方)，都属于夫妻共有财产。如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”不缴纳个人所得税。在我们的现实生活当中，对于离婚方面的财产，在财产分割的时候，如果涉及到房屋方面问题。后续涉及到所有权的转移，必须要进行一些税收方面的缴纳。至于如何来进行房屋所有权转移的税费缴纳，它是根据房屋价值的百分比例来进行的。
  
  
  

·一、员工交费满三十年退休拿多少钱?
      一、员工交费满三十年退休拿多少钱?员工交费满三十年退休能拿到的金额为：以企业类参保人为例，如果是按当地最低缴费标准参保，同样是缴费年限30年，在经济水平偏低地区退休，养老金大约在1600元左右;在经济水平中等地区退休，养老金大约在2000元左右;在经济水平发达的地区退休，养老金大...

·撞擦伤别人车怎么理赔
      理赔流程：跟保险公司报案之后要求在48小时之内定损，定损单到手之后，接下来可以在任何时候找个修车店将车如果修车费自己还要负担一定比例的话，可以双方协商。《道路交通事故处理办法》第三十七条：损害赔偿的标准按照下列规定计算：（一）医疗费：按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用...

·去法院交的财产保全费可以退吗
      分三种情况区别对待：一是法院采取保全措施后未足额保全财产的，法院不退保全费；二是法院采取保全措施后没保全到财产，或保全部分财产而保全申请人申请撤销保全的，法院应减半收取保全费；三是因法院的审判人员或执行人员的延误行为或工作差错没有保全到财产，当事人申请退费的，法院应予支持。法律依...

·交强险最多赔多少钱 交强险赔偿项目有哪些
      交强险最多赔多少钱 交强险赔偿项目有哪些一、交强险最多赔多少钱交强险是国家强制推行的险种，是每个车主必须购买的，它的费率是全国统一定价的。针对不同车型有不同的基础费率。它的赔偿也是全国统一的。交强险最多赔多少，要考虑有责任，和没责任两个方面的因素。交强险最多赔多少之有责任赔偿，机...

·业主收房时要交哪些费用
      业主收房时要交哪些费用 1、契税 目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。 2、住房维修基金 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳...

·一、交通事故逃逸与犯罪关系是什么?
      一、交通事故逃逸与犯罪关系是什么?造成交通事故后逃逸会不会构成犯罪，依据具体的情况而定，如果造成人员伤亡和重大财产损失的，可能构成犯罪。相关法律规定《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条　交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：(...

·乡村道路交通事故责任划分的依据
      随着经济的不断发展进步，汽车也越来越普及，你是否依然认为交通事故这些意外只发生在大城市吗?其实不然，在城市与乡村交界处或者是乡村也是常有交通事故发生，那么当这些意外发生在乡村后，我们应该怎样确定责任呢?这种责任划分和城市的交通事故有什么不同吗?下面我们就来说一说乡村道路交通事故责...

·商业车险买哪些资料需要准备
      商业车险买哪些资料需要准备 买车险需要什么证件和材料 办理保险业务时，一定要按照不同保险公司的具体规定，带全相应的资料。下面我们就来看看车主具体需要带哪些资料呢。 （一）新车买车险需要什么材料？ 新车购买车险的时候，首先要带一些基本证件，如果是私家车，则需要带好身份证，如果是单...

·无证驾驶出车祸全责吗
      无证驾驶出车祸全责吗现如今，我国人民的生活水平越来越高，拥有车辆的人也越来越多。根据我国相关的道路交通法的具体规定，对于机动车的驾驶，必须要具有与你所驾驶车辆相对应的驾照。但是，在我们现实生活中，很多的司机在驾驶机动车上路的时候，并没有带驾照或者是根本没有驾照，那么对于无证驾驶我...

·一、雇员交通事故雇主承担责任吗？
      一、雇员交通事故雇主承担责任吗雇员出车祸雇主要不要承担责任侵权责任法34条规定，用人单位工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任;劳务派遣单位有过错的，承担相应的...

·一、醉酒驾驶机动车的几年不得重新考取驾驶证?
      一、醉酒驾驶机动车的几年不得重新考取驾驶证?醉酒驾驶机动车的一般5年内不能重新考取驾驶证，根据《道路交通安全法》最新修改的内容规定：1、醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。2、醉酒驾驶营运机动车的...