雅安市征地地上附着物和清苗补偿标准

上海律师网 www.shlsw.net

  雅安市征地地上附着物和清苗补偿标准
  
  一、实施前提
  
  川府函[2012]90号
  
  雅安市人民政府：
  
  你市《关于审批雅安市青苗和地上附着物补偿标准的请示》（雅府〔2012〕7号）收悉。经审查，原则同意你市修订上报的征收集体土地青苗和地上附着物补偿标准。在征地补偿安置中要本着必须确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障的原则，并根据社会、经济发展水平，及时调整不适应的补偿标准，按程序报批。规定标准外的补偿项目，各地应参照规定标准中相近情况补偿，不能参照的，参照市场价格，按实际损失合理补偿。
  
  二、相应补偿标准
  
  附件1
  
  雅安市征收土地青苗补偿费标准表 序号 补偿项目 补偿标准（元/亩/年）
  
  雨城区 名山县 荥经县 汉源县 石棉县 天全县 芦山县 宝兴县
  
  1 、大春 1000 1000 1000 1200 1200 1000 1000 1000
  
  2 、小春 900 900 900 1100 1100 900 900 900 3
  
  其他作物 / / / / / / / /
  
  附件2
  
  雅安市房屋重置价格标准表 序号 项 目 标 准（元/平方米）
  
  雨城区 名山县 荥经县 汉源县 石棉县 天全县 芦山县 宝兴县
  
  1、砖混结构 750 750 750 750 750 750 750 750
  
  2 、砖木结构 600 600 600 600 600 600 600 600 3
  
  土木、木结构 440 440 440 440 440 440 440 440 4
  
  简易结构 160 160 160 160 160 160 160 160
  
  附件3
  
  雅安市地上构筑物及其他附属设施补偿标准表
  
  序号 补偿项目 单位 补偿标准（元）
  
  雨城区 名山县 荥经县 汉源县 石棉县 天全县 芦山县 宝兴县
  
  1、 围墙 乱石、土围墙 平方米 40 40 40 40 40 40 40 40 砖、石围墙 平方米 90 90 90 90 90 90 90 90
  
  2 、 院坝 （晒坝） 三合土 平方米 25 25 25 25 25 25 25 25 砖、石、水泥砂浆 平方米 35 35 35 35 35 35 35 35 石板坝 平方米 30 30 30 30 30 30 30 30
  
  3、 粪池 土粪池 口 200 200 200 200 200 200 200 200 水泥、三合土粪池 口 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 条石粪池 口 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1200
  
  4、 水井 土水井 口 450 450 450 450 450 450 450 450 条石水井 口 650 650 650 650 650 650 650 650 压水井（含机械取水） 口 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 机井 口 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1200
  
  5 、 坟墓 普通土堆坟 座 1500 1500 1500 1500 1500 1500 1500 1500 砖、石、水泥修砌 座 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 砖、石、水泥修砌加有花岗石、其他材料刻成的墓碑 座 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500
  
  6 、 沼气池 产气沼气 口 4500 4500 4500 4500 4500 4500 4500 4500 未产气沼气 口 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000
  
  7 、 鱼池 浆砌鱼池 平方米 40 40 40 40 40 40 40 40 砖石砌筑鱼池 平方米 30 30 30 30 30 30 30 30 土鱼池 平方米 10 10 10 10 10 10 10 10
  
  附件4
  
  雅安市零星林木补偿标准表
  
  序号 补偿项目 单位 补偿标准（元） 名称 生长期 说明
  
  雨城区 名山县 荥经县 汉源县 石棉县 天全县 芦山县 宝兴县
  
  1 、 锦橙、血橙、脐橙、夏橙、椪柑、香柚、柑橘、猕 猴桃 产果期 初果 挂果3—9年 株 80 80 80 100 100 80 80 80 盛果 挂果10年以上 株 100 100 100 120 120 100 100 100 衰果 株 80 80 80 100 100 80 80 80 幼苗 定植3年内 株 8 8 8 8 8 8 8 8 幼树 定植3年以上 株 10 10 10 10 10 10 10 10
  
  2 、 桃子、樱桃、李子、梨子、苹果、杏子、柿子、青枣、李子、葡萄、荔枝、桂圆、枇杷、花椒 产果 期 初果 挂果3—11年 株 80 80 80 100 100 80 80 80 盛果 挂果12年以上 株 100 100 100 120 120 100 100 100 衰果 株 80 80 80 80 80 80 80 80 幼苗 离地面高度1米以下 株 5 5 5 5 5 5 5 5 幼树 离地面高度1米以上未产果 株 10 10 10 10 10 10 10 10
  
  3 、板栗、核桃 产果期 初果 挂果3—9年 株 180 180 180 200 200 180 180 180 盛果 挂果10年以上 株 200 200 200 220 220 200 200 200 衰果 株 160 160 160 180 180 160 160 160 定植未挂果 定植3年以上 株 20 20 20 20 20 20 20 20 定植嫁接幼树 定植3年内 株 5 5 5 5 5 10 10 10
  
  4 、 桑树 幼苗 离地面高度1米以下 株 2 2 3 3 3 2 2 2 产叶桑 株 5 5 6 6 6 5 5 5 5 油茶、油桐、乌桕、梅子等杂树 幼树 未产果 株 5 5 5 5 5 5 5
  
  5 小树 初产果 株 20 20 20 30 30 20 20 20 中树 中产期 株 40 40 40 50 50 40 40 40 大树 盛产期 株 50 50 50 60 60 50 50 50 老化树 株 20 20 20 30 30 20 20 20
  
  6 、 竹林 25根以上 笼 80 80 80 80 80 80 80 80 10—25根 笼 50 50 50 50 50 50 50 50
  
  7 、杉树、松树、柏 树 幼树 主干胸径为2厘米以下 株 5 5 5 5 5 5 5 5 小树 主干胸径为2—5厘米 株 20 20 20 20 20 20 20 20 中树 主干胸径为6—15厘米 株 80 80 80 80 80 80 80 80 大树 主干胸径≥16厘米 株 100 100 100 100 100 100 100 100
  
  附件5
  
  雅安市成片林木补偿标准表
  
  序号 补偿项目 单位 补偿标准（元） 名称 生长期 说明
  
  雨城区 名山县 荥经县 汉源县 石棉县 天全县 芦山县 宝兴县
  
  1、 锦橙、血橙、脐橙、夏橙、椪柑、香柚、 柑橘、猕猴桃 产果期 初果 挂果3—9年 亩 5000 5000 5000 6000 6000 5000 5000 5000 盛果 挂果10年以上 亩 6000 6000 6000 6500 6500 6000 6000 6000 衰果 亩 4000 4000 4000 4500 4500 4000 4000 4000 幼树 定植3年以上 亩 3000 3000 3000 4000 4000 3000 3000 3000 幼苗 定植3年内 亩 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000
  
  2、 桃子、樱桃、李子、梨子、苹果、杏子、柿子、青枣、荔枝、桂圆、枇杷、花椒 产果期 初果 挂果3—11年 亩 5000 5000 5000 6000 6000 5000 5000 5000 盛果 挂果12年以上 亩 6000 6000 6000 6500 6500 6000 6000 6000 衰果 亩 4000 4000 4000 4500 4500 4000 4000 4000 幼苗 离地面高度1米以下 亩 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 幼树 离地面高度1米以上未产果 亩 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000
  
  3 、板栗、核桃 产果期 初果 挂果3—9年 亩 6000 6000 6000 6500 6500 6000 6000 6000 盛果 挂果10年以上 亩 6500 6500 6500 7000 7000 6500 6500 6500 衰果 亩 5000 5000 5000 6000 6000 5000 5000 5000 定植未挂果 定植3年以上 亩 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 定植嫁接幼树 定植3年内 亩 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000
  
  4 、葡萄 盛果 胸径在5厘米以上 亩 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 中产 胸径在2厘米—5厘米 亩 4500 4500 4500 4500 4500 4500 4500 4500 挂果 胸径在1厘米—2厘米 亩 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000 幼树 胸径在1厘米以下 亩 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000
  
  5 、桑树 幼苗 离地面高度1米以下 亩 1500 1500 1500 1500 1500 1500 1500 1500 产叶桑 亩 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000
  
  6 、油茶、油桐、乌桕、梅子 幼树 未产果 亩 500 500 500 500 500 500 500 500 小树 初产果 亩 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 中树 中产期 亩 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 大树 盛产期 亩 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000 老化树 亩 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500
  
  7 、竹林 5厘米以上 亩 3500 3500 3500 3000 3000 3500 3500 3500 5厘米以下 亩 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000
  
  8 、茶园 未投产 亩 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 投产 亩 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000
  
  9 、苗圃 亩 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000
  
  上面就是对雅安市征地地上附着物和清苗补偿标准进行的介绍，雅安市制定的附着物和青苗补偿标准是在不低于原来的水平基础上再结合当地经济发展水平而得出的，不同的县是不同的，不同的附着物标准也不一样，要具体进行分析。

·房地产代理合同签订流程中的注意事项有哪些
      房地产代理合同签订流程中的注意事项有哪些？ 我国房地产市场在快速发展的同时，也在不断的规范化、专业化、集约化，房屋的开发由开发商完成，工程建设由建筑商完成，房产销售一般由开发商委托专门的销售代理公司完成，那么，在房地产代理合同签订流程中有哪些需要注意的事项呢? 房地产代理合同...

·不可以抵押的房地产包括哪些
      不可以抵押的房地产包括哪些 一、不可以抵押的房地产包括哪些 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业...

·退出已确权的农村宅基地后，如何办理不动产注销登记？
      办理注销登记的需提交以下申请材料： 　　1、《不动产登记申请书》; 　　2、申请人(代理人)身份证明材料; 　　3、不动产权证书(含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书，共有的房屋还应当提交共有证); 　　4、不动产灭失的另需提供：土地使用权灭失证明或房屋倒塌的情况说...

·铜仁市万山区征地补偿标准，补偿项目有哪些？
      铜仁市万山区征地补偿标准，补偿项目有哪些？现社会的经济发展，在高速的状态下同样伴随着一系列的问题。因为发展就需要用地，用地就要破坏原本土地使用者的权益，于是在经济发展和人民利益的问题下，就会出现不必要的问题，例如人民利益补偿不到位，造成人民和政府的矛盾，从而影响经济的发展，所以国...

·土地使用权出租的条件有哪些？
      土地使用权出租的条件有哪些？ 一、土地使用权出租的条件有哪些？ (1)出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。 (2)土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着...

·农村土地承包转包流程是怎样的？
      农村土地承包转包流程是怎样的？一、农村土地承包经营权转让程序 农村土地承包经营权转让程序分三种 (一)农户自主流转其承包经营权的，按以下程序办理： 1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。 2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双...

·农村承包地三权分置是什么意思
      农村承包地三权分置是什么意思?三权分置思想是指形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局。“三权分置”下，所有权、承包权和经营权既存在整体效用，又有各自功能。实施“三权分置”的重点是放活经营权，核心要义就是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能。是继家庭联产承包责任制后农村...

·如何解决农村土地租赁合同纠纷
      如何解决农村土地租赁合同纠纷 农村地区围绕土地租赁合同而产生的纠纷是比较多的，由于农村中的土地是属于集体经济组织所有，因此并不是任何一个人都可以将农村土地出租。那要是不幸产生合同纠纷的话，此时该如何解决呢?我们将在下文为您介绍农村土地租赁合同纠纷如何处理的相关问题。 一、农村...

·最新的个人土地租赁合同范本
      现代社会，拥有土地使用权与所有权的人不可避免的会有想把土地出租或者转让。而在租赁土地时，那就不可避免的会涉及到法律的约束和管理。所以，个人土地租赁合同是每个租赁土地的人必要要了解并且学会。一份个人土地租赁合同范本，相信会给很多需要土地租赁人士很大的帮助。接下来，就由我们为您举例，...

·商业征地如何补偿?商业征地补偿标准有哪些?
      商业征地如何补偿?商业征地补偿标准有哪些? 一、商业征地如何补偿 1、房子的价值补偿标准，这里的房屋补偿，指的是对被征收的国有土地上建筑价值进行的补偿，按不低于房子征收决定公告之日被征收房子类似的市场价格，然后请具有评估资质的评估机构对其确定评估，制定出相应房屋市场价格表供当地...

·征用土地的拆迁安置补偿有什么
      征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。...