菏泽市征地补偿标准是怎么样的

上海律师网 www.shlsw.net

  菏泽市征地补偿标准是怎么样的

  一、征收土地补偿标准和拆迁补偿标准定义

  征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

  拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

  二、菏泽市征地补偿标准

  菏泽市征地地面附着物和青苗补偿标准

  序号名称类型补偿标准

  备注房屋楼房：砖混结构，砖石墙基，砖墙体承重，设构造柱、层间圈梁，预制或现浇楼面、有防水处理。 700-850元/㎡

  1、表中面积系指建筑面积；

  2、房屋补偿费系指旧料损失、拆建人工费用；

  3、根据房屋建成年限结构及养护情况在本等级房屋价格范围内确定；

  4、旧料归原主。

  平房：砖混结构，砖墙体承重，设构造柱、圈梁，屋面现浇，有防水处理。 650-750元/㎡

  平房：砖（乱石）基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶，有防水处理。 550-650元/㎡

  平房：砖（乱石）基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶，檐高3.3m以上。 450-550元/㎡

  平房：砖（乱石）基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶。 350-450元/㎡简易平房：砖垛、苇箔、草顶 250-350元/㎡

  办公营业楼 750-900元/㎡

  简易板房 150-200元/㎡

  大型钢结构板房（跨度8m以上） 200-350元/㎡

  简易敞棚 60-100元/㎡

  无墙棚 40-60元/㎡

  围墙砖（乱石）基砖墙高1.5-2m 70-90元/m

  1、墙体厚24㎝；

  2、砖基土墙减半；

  3、旧料归原主。

  砖（乱石）基砖墙高2-2.5m 90-120元/m

  砖（乱石）基砖墙高2.5m以上 120-150元/m

  厕所砖（石）砌有顶 180-240元/㎡

  旧料归原主

  砖（石）砌无顶 80-120元/㎡

  畜禽舍砖木结构 100-180元/㎡

  旧料归原主简易结构 60-90元/㎡

  迁坟棺木、拾骨、骨灰盒 600元/座

  包括迁葬工料费，双棺以上加200元。

  序号名称类型补偿标准

  备注 6

  温室大棚钢、砼骨架、玻璃顶 80-110元/㎡

  旧料归原主

  钢、砼骨架、塑料薄膜顶 65-85元/㎡

  冬暖式塑料薄膜顶 35-45元/㎡

  简易大拱塑料棚跨径5m以上 20-30元/㎡

  简易小拱塑料棚 15-25元/㎡

  小桥钢筋混凝土矩形板桥 1000-1400元/㎡

  按桥面面积计算石拱桥 800-1200元/㎡砖拱（板）桥 500-600元/㎡

  涵洞石盖板涵跨径1-2m 500-600元/m

  旧料归原主

  石拱涵跨径1-4m（含砖拱涵） 800-1800元/m

  钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m 600-1500元/m

  钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m 800-1800元/m

  水渠水池土筑水渠水池按挖方体积6-10元/m3

  不包括田间毛渠石砌水渠、水池 60-90元/m3 砖砌水渠、水池 70-100元/m3

  排污排水沟砖砌盖板跨径0.5ｍ以下 30-50元/ｍ

  旧料损失、拆建人工费砖砌盖板跨径0.5ｍ以上 50-100元/ｍ自来水管户内水管 10元/ｍ

  主管道 30元/ｍ

  水井压水井 300元/眼

  1、水井补偿包括：开凿工程、用料及用工费用等；

  2、废、枯井按同类井补偿标准30%补偿；

  3、机井按井深分段计算补偿。下管井 500-800元/眼机

  井深20-50m 150-200元/ｍ深50-100m 200-260元/ｍ深100-250m 260-300元/ｍ深250-400m 300-400元/ｍ深400m及以上 500-600元/ｍ序号名称类型补偿标准

  备注 13

  电力通讯线路低压线路（正常使用） 1200-1500元/杆

  1、包括电线等材料损失及拆建工费；

  废弃线路按同类补偿标准的50%补偿。通讯广播线路（正常使用） 1200-1500元/杆不带线电线杆 120元/杆 14 砖窑轮窑（正在使用） 7000-10000元/门

  1、包括烟囱或烘干室；

  2、废窑按同类补偿标准的20-50%补偿。

  老式土窑（正在使用） 10000-30000元/座

  鱼塘有进、排水，硬化四坡的标准化鱼塘 5000-10000元/亩根据建造标准区分，含鱼（藕）损失。利用自然河道和坑塘的只补偿鱼或藕损失。

  藕塘有进、排水，硬化四坡的标准化藕塘 4000-8000元/亩硬化地面沥青硬化 40-60元/㎡

  水泥硬化 45-50元/㎡厚度：5－10cm 50-90元/㎡厚度：10－18cm 90元/㎡厚度：18cm以上其它硬化 20-40元/㎡

  乔木胸径小于5cm（松柏树小于3cm）移栽4-6元/株乔木系指用材林种，零星种植，树归原主。胸径5-10cm（松柏树3-6cm） 30-40元/株

  胸径10-20cm（松柏树6-10cm） 45-55元/株胸径大于20cm（松柏树10cm）成材树 60元/株果树果树苗地径1.5cm以下移栽4-7元/株

  1、果树包括：苹果、梨、杏、核桃、樱桃、柿、枣、桃、木瓜等树种；

  2、按照合理种植的原则，初果期每亩不超过120棵，盛果期每亩不超过80棵；

  3、树归原主。幼龄期地径3cm以下 30-50元/株初果期地径6cm以下，冠幅直径2m以上（定植三年以上） 150-300元/株盛果期地径6cm以上（定植三年以上） 260-400元/株衰老期（区分生长期） 80-200元/株

  葡萄（区分生长期） 10-50元/株序号名称类型补偿标准

  备注

  灌木一年生以内 4-7元/墩包括白蜡条、紫惠槐、花椒、桑条、柳条等。一年生及以上 8-12元/墩苗圃原生 3000-4000元/亩定植 5000-7000元/亩 22 牡丹芍药 8000-16000元/亩合理种植密度每亩3000株，零星种植的折成亩数补偿，原植株归原主，非种植期考虑其损失。 23 青苗粮食作物 1100元/亩经济作物 1500-3000元/亩蔬菜类 2000-3000元/亩说明：

  1、城市规划区以内的房屋补偿标准，按《山东省城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。

  2、表中未列出的地面附着物和青苗，参照表中相近的补偿标准补偿；不能参照的或者对具体的补偿标准有争议的，由价格认证机构据实进行价格认定。

  3、市政府已发布拟征地公告，征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等，一律不予补偿。

  上文就是菏泽市征地补偿标准相关介绍，从上文可以看出不同地区，不同的土地附着物补偿的标准存在不同的差别，各个地方由于地价不一样，价格也就高低不一，新建房屋的补偿稍高一点，花卉的补偿要高于其他农作物。

·农村宅基地继承花钱吗
在我国广大农村，土地属于集体所有，宅基地属于集体土地的一部分，很多农民都疑惑农村宅基地是否可以继承，有些农民甚至考虑宅基地继承的费用问题。对于农村宅基地继承花钱吗的问题，我们有必要先搞清楚农村宅基是否可以继承，这是前提条件。一、农村宅基地使用权是否可以继承宅基地所有权属于...

·企业持有的集体土地使用权能否抵押
企业持有的集体土地使用权能否抵押一、企业持有的集体土地使用权能否抵押 1、《物权法》规定下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(指《物权法》第一百八十条第三项以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权)。 ...

·如何确定土地承包经营权归属？
如何确定土地承包经营权归属？一、土地承包经营权的概念土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地；权利内容由合...

·安徽省征地房屋拆迁补偿标准
安徽省征地房屋拆迁补偿标准安徽省对公布的《中华人民共和国土地管理法》办法进行了修正，其中对安徽省征地房屋拆迁补偿标准进行了介绍。一、征用耕地以外的其他土地的土地补偿费标准： (一)征用鱼塘、藕塘、苇塘、灌丛、药材地等，为其被征用前3年平均年产值的6倍。 (二)征用果园、茶园、桑...

·宁夏2023征地补偿价格是什么标准?
宁夏2023征地补偿价格是什么标准? 一、宁夏征地补偿价格是什么标准? 宁夏最新征地补偿标准分为四挡，补偿标准从每亩地几千元到三万元不等，这个是根据土地类型和片区确定的。根据宁夏最新政策，其辖区内的土地划分为四个片区。对于被征地的农民来说，最关心的是拿到的补偿款金额，这个毕竟...

·应该如何办理异地离婚手续？
即使夫妻身处异地的，也是可以办理离婚手续，从而解除婚姻关系的。但在异地办理离婚手续的具体情况比较复杂，那您知道夫妻究竟应该怎样办理异地离婚手续吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、怎样办理异地离婚手续异地离婚在协议离婚和诉讼离婚下的手续是不同的，应当区别对待：...

·自从广州市政府的租售同权政策出台以后，鼓舞了很多在当地租房的
自从广州市政府的租售同权政策出台以后，鼓舞了很多在当地租房的、适龄儿童上学的事情，对有一部分人来说是欢欣鼓舞的。所以，很多其他的省市也都在结合自省的实际情况，在租售同权的政策上进行改制和修正，来适应本省的需求。下面我们要为您介绍的是租售同权上海的政策是什么? 一、租售同权上海的政...

·异地移送审查起诉的期限是多久？
一、异地移送审查起诉的期限是多久?公诉部门收到移送审查起诉的案件后,经审查认为不属于本院管辖的,应当在五日以内经由案件管理部门移送有管辖权的人民检察院。根据《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第三百六十二条各级人民检察院提起公诉,应当与人民法院审判管辖相适应。公诉部门收到移送审查...

·铁皮棚征地补偿标准是什么？
铁皮棚征地补偿标准是什么？国家在征收土地的时候，对人民使用的土地进行相应的补偿。这种补偿标准的制定是根据实际征收的土地性质和土地的实际使用价值来决定。也就是说，不同的土地有不同的征收土地赔偿标准。在此，我们就为您收集了铁皮棚征地补偿标准内容，希望能够帮助到您。铁皮棚征地补偿标准是...

·湖南常德征地补偿安置条例是什么？
湖南常德征地补偿安置条例是什么？随着我国城乡建设的快速发展，国家在实施新的规划和建设下不可避免的将会占用到农民的土地，为了能够积极的补偿农民被征地的损失，保障保障我国农民的合法权益，国家出台了相应的征地补偿安置条例等法律法规，本文我们给您介绍的是湖南常德征地补偿安置条例的内容...