债权人可否直接主张反担保抵押物 一、债权人可否直接主张反担

上海律师网 www.shlsw.net

  债权人可否直接主张反担保抵押物
  
  一、债权人可否直接主张反担保抵押物
  
  1、抵押物直接归债权人的约定无效，并不影响抵押权成立的有效性。根据物权法第一百七十九条的规定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
  
  2、反担保又可称为求偿担保，偿还约定书获反保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。担保中心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，其目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张,保证担保中心资金的安全,从而保证更广大贷款购房人的担保需求。如果没有反担保，担保中心就无法对抵押物主张权利，担保中心认可的反担保抵押物的范围：反担保抵押物可以是本次贷款所购住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。目前，担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。
  
  二、反担保抵押物的作用
  
  1、反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用;
  
  2、反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。有无反担保措施，即直接影响到本担保的设定，若无反担保，第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。现实生活中，银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时，几乎无例外地要求有反担保，其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多。
  
  3、反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。现实生活中，时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑，使得某一担保的直接设定遇到一些困难或障碍，这时，即可利用反担保方式以作迂回，并使其与适当的本担保相联结，从而化解困难、克服障碍。
  
  从上述我们可以看出，债权人可以直接主张反担保抵押物，但是这种行为在我国法律上是有规定和权限的。也就是说并不是所有的物品都属于债权人所有，也并不是所有物品债权人都能够进行抵押。所以说债权人遇到这种情况最好先了解一下这方面的知识。
  
  

·私自砍树罚款属于治安罚款吗？
      私自砍树罚款属于治安罚款吗?私自砍树罚款不属于治安罚款，两者适用的法律规定是不一样的。1、私自砍树罚款根据《森林法》第三十二条：私自砍伐树木违法，农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木除外。根据《森林法》第三十九条处罚措施为：盗伐森林或者其他林木的，依法赔偿损失;由林业主...

·对方借钱不还要坐牢吗
      对方借钱不还要坐牢吗,借钱不还怎么处理 生活中，越来越多的人在借他人钱之后不归还，这种人是十分让人讨厌的，面对这样的情况，出借人该怎么办呢？如果向法院告对方，此时对方需要坐牢吗？针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。 一、对方借钱不还要坐牢吗 在对方借钱不还的情况下，...

·刑事诉讼法自诉的条款有哪些
      刑事诉讼法自诉的条款有哪些刑诉法是针对犯罪案件而制定的相关法律，而在刑事案件中分为公诉案件和自诉案件两种类型，按照字面上的意思我们可以知道自诉案件是由当事人自己向法院申请诉讼，然后提交相关证据，那么刑事诉讼法自诉的条款有哪些呢？我们通过下文来了解一下。 一、刑事诉讼法关于自诉案件...

·借贷关系中借承兑怎么打借条？
      借贷关系中借承兑怎么打借条?1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;4、应写清楚还款的具体年月日;5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(...

·分期还款合同诉讼时效是多久？
      分期还款合同诉讼时效是多久？分期付款的买受人未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一，又不具备《合同法》第94条规定的解除条件的，出卖人无权行使解除权，也无权要求买受人支付价款。对此，出卖人只得要求买受人继续履行分期付款的义务，追究其违约责任。在分期付款买卖合同中，出卖人行使...

·高利贷的借条是否合法
      高利贷的借条是否合法我们都知道，向别人借钱是要打借条的，并且要按照借条的内容去还本金、利息。这时，不少人就会问，那借高利贷是不是跟一般的借款一样也要打借条呢。而从合法性角度来看，高利贷的借条是否合法？详细内容请在下文中进行了解。 一、高利贷的借条是否合法 放高利贷是一种违法的行为...

·不小心把借条丢了可以怎么补救
      借条丢了可以怎么补救找证人证明借贷关系存在。借条和证人证言都可以作为证据使用，其效力主要看是否能证明案件的真实情况。司法实践中，录音证明借贷事实，但是应当强调录音取得的合法性。被录音者必须是债务人，如果被录音者不承认是本人，可以申请司法鉴定，录音内容必须完整反映债权债务的内容，例...

·国家规定的无息贷款怎么办理
      国家规定的无息贷款怎么办理1、申请条件： 大学专科以上毕业生; 毕业后6个月以上未就业，并在当地劳动保障部门办理了失业登记。2、贷款期限： 国家为大学毕业生提供的小额创业贷款是政府贴息贷款，其期限为1～2年，2年之后不再享受财政贴息。3、贷款方式： 大学毕业生自主创业的小额贷款方...

·债务人欠钱不还还失踪怎么办
      债务人欠钱不还还失踪怎么办?1、债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追计债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受理。由于债务人下落不明，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。公告期届满，债务人不应诉时，...

·借贷纠纷的处理方式有哪些
      借贷纠纷的处理方式有哪些 一、借贷纠纷的处理方式有哪些 1、诉讼是解决民间借贷纠纷的主要手段。 据调查，当前处理民间纠纷的方式主要为诉讼，通过其他形式解决的民间借贷纠纷数量较少。在法院受理的借贷纠纷案件中，被告大多不愿出庭应诉，并且还存在被告拒签法院应诉手续或于原告起诉前离...

·怎样通过诉讼的方式讨债
      怎样通过诉讼的方式讨债在欠款发生后，如果债务人拒不偿还欠款时，债权人可选择损诉讼等法律方式来追讨债务。以诉讼为例，债权人应该怎样通过诉讼的方式讨债？债权人在起诉讨债时，如果证据不足，则会败诉，也就意味着追不回欠款。为了避免这样的情况出现，债权人起诉讨债需要提供哪些证据？接下来，就...