江苏企业拆迁怎么补偿？

上海律师网 www.shlsw.net

  江苏企业拆迁怎么补偿？拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
   1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。
  企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
  也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。
   2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。
  对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
   3、设备补充费用按照重置成新价计算
  设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
  在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
  以上就是我们为您整理关于江苏企业拆迁的全部内容了。通过文章我们可以知道拆迁包括的费用涉及到无法移动的土地，房屋建筑物等等。文章中也涉及到了三种拆迁问题关于土地的补偿费用，房屋建筑物补偿费用及设备的补充费用等，都做出了详细的规划。
  
  
  

·我国公司法控股股东忠实义务的规定是什么
      我国公司法控股股东忠实义务的规定是什么?第一百四十八条 董事、监事、高级管理人员应当遵守法律、行政法规和公司章程，对公司负有忠实义务和勤勉义务。董事、监事、高级管理人员不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司的财产。从“忠实”的字面含义来讲，忠实义务理所当然地要求董事、...

·民法总则中规定公司法人可以变更吗
      民法总则中规定公司法人可以变更吗?我们都知道法人是一个社会团体或者组织，具有民事权利能力和民事行为能力，每个公司都是需要法人和法人代表的。在公司运营的时候有时会遇到需要变更法人的情况，那么公司法人究竟能不能进行变更呢？下文对公司法人可以变更吗?这个问题进行了详细的回答。 一、法人...

·公司法的基本原则有哪些
      公司法的基本原则有哪些我国规定的每一部法律都是有自己的基本原则的，像我们熟知的《刑法》的基本原则有罪刑相适应原则、罪刑法定原则等等。那么对于公司法来讲，其基本原则有哪些呢?下面我们为您带来公司法的基本原则内容，帮助你进行具体了解。公司法的基本原则具体种类包括：利益均衡原则、分权制...

·集体企业改制上市有哪些步骤？
       集体企业是包括城镇集体企业和农村集体企业，虽然集体企业在市场中具有一定的竞争优势，但是融资难、创新程度低等制约因素也牵绊着集体企业的发展脚步，集体企业想要获得更好的发展有很多途径，集体企业改制上市不仅可以扩大融资范围，也能够提升集体企业的整体价值，下面我们将告诉您集体企业改制有...

·不同企业股权质押对融资的影响是什么？
      不同企业股权质押对融资的影响是什么？ 一、中小企业股权质押融资 (1)依托产权市场平台，股权质押融资平台方便快捷。 (2)政策支持。 二、中小企业股权质押融资影响劣势及风险 中小企业资产规模小、盈利不稳定所带来了股权价值波动性风险，中小企业诚信问题也带来了欺诈风险。除此之外...

·母公司需要和分公司签合同吗？
      母公司需要和分公司签合同吗？是可以不用签订的；分公司并不是独立法人，只是总公司的分设机构罢了，权利义务还要总公司承担。公司与分公司就如同左手和右手签合同，并不能凭这样的合同对抗第三人。二、旗下分公司可以签合同吗?分公司虽然不是独立的法人，但是一般也是领取营业执照了的，可以在总公司...

·网络诈骗公司判刑的标准有哪些
      网络诈骗公司判刑的标准有哪些？随着网络技术的发展，互联网已经走进了千家万户。网络给生活带来方便的同时，有一部分人也会因为一时糊涂，利用网络的漏洞做一些违背道德和法律的事情。有一部分是个人进行网络诈骗，有些是有组织有团队的实施网络诈骗。接下来，跟随我们看一看网络诈骗公司判刑标准有哪...

·公司法关联关系是如何规定的？
      公司法关联关系是如何规定的？在我国公司法规定当中规定了关联关系的相关事宜，但是关联关系这一名词概念对于不知道其中的人来说都是很陌生的，那么到底什么是公司法当中的关联关系，公司法关联关系是如何规定的呢，以下是我们为您整理的相关资料，希望可以帮助到您。 一、关联关联关系的界定 虽然我...

·关于外商独资经营企业是指什么?
      关于外商独资经营企业是指什么? 外商独资经营公司，是由外国的企业、其他经济组织或个人，在中国境内设立的全部资本由外国投资者投资的企业，又称外商独资企业。企业所获利润全部归外国投资者所有。 注册外资公司流程 1、查名(名称无重复的情况下5个工作日); 2、报送外国投资委员会...

·成立投资咨询公司的条件是什么？
      成立投资咨询公司的条件是什么?1、公司股东 ：一个及以上股东。一位股东投资成立的公司属于一人有限公司，也可以是二位或以上的股东投资注册公司。2、监事： 可以设监事会(需多名监事)，也可以不设监事会，但需设一名监事。一人有限公司，股东不能担任监事;二人及以上的股东，其中一名股东可以...

·因为疫情公司公司可以裁员吗？
      因为疫情公司可以裁员吗?因为疫情公司不可以裁员，根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间以及因政府实施隔离措施或采取其他紧急措施导致...