企业拆迁经营性补偿是什么？

上海律师网 www.shlsw.net

  企业拆迁经营性补偿是什么？企业在经营过程中遇到拆迁时，最关心的就是补偿款有多少及有哪些补偿项目了。企业拆迁补偿款主要包括四大方面，如拆迁资产补偿、搬迁费用补偿等。其中经营性补偿是非常重要的一项。下面我们就为您详细介绍。一、企业拆迁经营性补偿是什么企业拆迁经营性损失包括实际经营损失、预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。二、企业拆迁经营性补偿如何计算1、按照企业的整个生产经营面积一次性给予停产停业损失补偿这种计算方法比较简单，一般都是由区一级或区一级以上的政府确定一个标准，然后按照企业的生产经营面积给予一次性的停产停业损失补偿，只要能确定企业的生产经营面积，就可以计算出停产停业损失。 这个方法计算虽然简单，但是实践中使用起来很容易产生纠纷，纠纷的矛盾点就在于如何认定生产经营面积。2、根据纳税情况或者营业执照等营业注册信息中的营业面积具体而言，有些地方是依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。 另外，按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。3、按照实际经营面积进行计算还有一种情况是按照实际的经营面积进行计算。如果按照实际的经营面积来计算，拆迁方也不会简单和你说一个经营面积（数字）。进行实地测量时会进行分割。由此可见，企业拆迁补偿的项目有很多，每个项目下又可细分为不同小项。企业拆迁经营性补偿其实就是停产停业补偿，这部分计算方法比较复杂，在实际操作中很容易出问题，是企业就拆迁补偿维权的重中之重。目前，并没有具体法规对经营性补偿做出规定，各地的补偿标准也不同。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

·企业名称申请的要求、流程是什么?
      企业名称申请的要求、流程是什么? 现在就讲究形象定位，作为企业被第一眼注意到的名字是很重要的，关于企业名称申请要求和流程，贴心的本站我们已经为您整理好了。工商局对企业名字的要求其实也是很简单的，只要名字不和其他的已注册的公司重复，不违背一些重要原则基本上都是可以过的。 一、企...

·公司法人股份应占多少？
      公司法人股份应占多少?根据《公司法》规定，法人是具有独立承担责任能力的公司，法定代表人可以不是股东，所以可以不占公司股份。相关法律知识根据《公司法》的规定，公司法定代表人由公司章程规定。可以作为股东的董事长、执行董事担任，也可以由非股东的公司经理担任。对于股东作为法定代表人的，其...

·公司法人有什么权利和义务？
      公司法人有什么权利和义务？ 每一家公司在成立的时候，都要通过公司章程中约定的办法，选举出公司法人。按照公司法规定，有限责任公司应该由经理、董事长等高级管理人员担任公司法人。作为公司中重要的一员，公司法人在享受权利的时候履行义务。那么，公司法人有什么权利和义务?下面我们一起看看我...

·公司法股东名册的相关规定有哪些？
      公司法，顾名思义就是对公司相关方面的一些规定。提到公司我们都有一定的了解，在我们生活中都是息息相关的一部分。那我们对于公司法了解吗?公司法对于各方面的规定都是怎样的呢?那我们今天就来了解一下关于公司法的一些相关的内容，公司法股东名册的相关规定? 第三十三条　有限责任公司应当置备股...

·非上市公众公司收购流程是什么？
      非上市公众公司收购流程是什么？ 非上市公众公司可以通过证券、现金或者是证券与现金相结合的方式来筹措资金，进行股权收购等等。下文中我们为您搜集了一些有关非上市公众公司收购流程的材料，包括一些保密性要求、收购非上市公司的流程等等，希望可以帮得上您。 一、公众公司及其控股或者控制的...

·公司项目合作协议书范本是怎样的？
      公司项目合作协议书范本是怎样的？ 公司在存续期间内，需要为设立者谋取经济利益，而通过与其他企业单位之间订立项目合同，可以Wie公司带来经济利益，所以几乎每天都有人在签订公司项目合作协议书，该协议需要按照公司项目合作协议书范本的格式进行拟定。 公司企业项目合作协议书 项目合作...

·公司挂靠协议书的模板是什么?
      公司挂靠协议书的模板是什么？ 挂靠协议书可以分为很多种不同的类型，有个人挂靠公司、车辆挂靠公司、公司挂靠公司等，但是最常见的还是个人挂靠公司。而工作中，需要职业挂靠的通常都又发生在建筑行业，例如一个有行业资格证书的人才挂靠到某一家具有经营资格证书的公司。那么，公司挂靠协议书怎么...

·我国深圳域名备案代办公司吗
      我国深圳域名备案代办公司吗即使我国公民不太了解网站域名备案这种生僻的词汇，但是有的时候，可能您也会发现我国公安机关在侦办一些网络诈骗或者非法网站的时候，都可以通过现在的刑侦技术找到网站的ip地址，这就是因为所有的网站，国家要求在登记的时候必须要进行域名备案。就比如说在深圳有一些从...

·隐名股东公司管理权可以享有吗？
      隐名股东公司管理权可以享有吗?隐名股东一般是不可以参与企业管理的，而且连股东会的决议也是不能进行参加的，但是可以委托他人进行参与管理，在选择做稳名股东的时候就要和代持者协商好所有条款，在代持股权的期间，公司的一切动向自己都必须要有知情权，让自己的合法利益不受到损害。根据《最高人民...

·公司倒闭后注册资金
      公司倒闭后注册资金公司越来越多，倒闭的也多。可是公司倒闭之后，当时注册公司的资金该怎么办呢?如果您不了解相关的信息的话，您就可能会吃亏。那么法律上是怎么规定公司倒闭后注册资金问题的相关内容的呢?接下来就由为您解答。一、注册资本在公司破产后的处理注册资本是股东对公司承担责任的限额，...

·公司法董事职责主要是什么?
      公司法董事职责主要是什么 一个健康的正规的运营公司，其实都是由各部门各施其职，公司才能够正常的运营。而且按照公司法当中的规定，公司在成立以后，如果权力过度集中的话，对公司的发展也不是什么好事，所以公司的权力和各部门之间应该是相互制约的。下面我们为您介绍的就是公司法董事职责主要是...