可作为担保公司抵押物的有哪些？

上海律师网 www.shlsw.net

  可作为担保公司抵押物的有哪些？ 一、基本概念
  1、担保公司
  个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。随着房地产和银行系统的日趋完善,担保公司已逐渐成为不可缺少的环节。
  2、抵押物
  抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法典》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。
   二、抵押物范围规定
  关于抵押物的范围各国规定不一。有些国家仅允许以不动产为抵押物，如法国、德国、日本等。抵押物须有可让与性，其通常由抵押权人保管，抵押权人有妥善保管物的义务，不得擅自使用。因其过错造成物毁损灭失的，抵押权人应承担赔偿责任。为了便于保管和发挥其效用，依法或依双方当事人约定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一担保价值再度抵押，如遇抵押物被扣押、灭失等情形时应告知抵押权人。其与典物、质物近似但有区别。区别主要在于抵押物的占有可以转移，也可以不转移;而典物和质物一般都要转移占有。
  1、可抵押物
  《民法典》有着明确的规定。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
  (1)建筑物和其他土地附着物
  (2)建设用地使用权
  (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
  (4)生产设备、原材料、半成品、产品
  (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器
  (6)交通运输工具
  (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
  借款人可以向担保公司提供上述抵押物。
  2、不可抵押物
  (1)土地所有权 。
  (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。
  (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
  (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。
  (5)依法被查封、扣押、监管的财产 。
  (6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
   三、担保公司需要注意的事项
  1、尽快完成抵押登记
  2、订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
  3、担保的债权不能超过抵押物的价值，所占比例越低风险越小
  通过上述说明，我们了解了可以作为担保公司抵押物的七种财产和不可以作为抵押物的6种财产，有借款需求的人借款前可以梳理一下自己的抵押物情况，看一下自己可以作为担保公司抵押物的价值是否满足贷款需求。最后，我们提出了担保公司在处理抵押物时的三点注意事项。
  
  
  

·公司法人带公章逃跑的规定是什么？
      公司法人带公章逃跑的规定是什么?公司法人带公章逃跑的规定是相关当事人员可以直接的来进行一定的起诉要求公司内部承担着一定的责任，当事人可以直接起诉公司，判决下来后先查公司财产，没有的话看股东是否抽逃出资。二、法人代表应当承担什么责任?公司法人是指依照公司法设立的，有独立的财产，能够...

·保险公司管理规定是怎样的
      保险公司管理规定是怎样的？ 在实际生活中，相信您都有过保险的经历。随着保险业的快速发展，更多的人参与了保险，由此，很多人创立了保险公司。同时，为了规范保险市场的正常秩序，以及维护相关人员的合法权益，有关部门制定了保险公司管理规定，下面是对这一内容的详细介绍，请继续往下阅读了解。...

·公司法33%方面的规定是什么?
      我国有很多类型的公司，包括股份有限公司、有限责任公司、个体户等。这些公司在开展业务的时候，要遵守公司法等相关法律规定。在公司法里面，规定了一些百分比，主要有三分之一和三分之二。那么，公司法33%方面的规定是什么?下面我们来听听我们是怎么说的。 一、公司法33%方面的规定是什么? ...

·公司法人人名章要求备案吗
      公司法人人名章要求备案吗？公司法人人名章是不要求备案的。企业刚设立的时候也只是备案公章，财务章，合同章。因为法人只是独立的个人，不代表公司，而公安局备案的仅仅是能代表公司的章。即使变更法人了，也不需备案。但是公司开户银行一定要变更，变更法人信息，填写表格并且提交法人章印鉴，方便购...

·一般保险公司要求在事发48小时内报案。(1)出险后
      一般保险公司要求在事发48小时内报案。(1)出险后，客户向保险公司理赔部门报案；(2)内勤接报案后，要求客户将出险情况立即填写《业务出险登记表》(电话、传真等报案由内勤代填)。《交通事故处理办法》第三十七条，损害赔偿的标准按照下列规定计算：(一)医疗费：按照医院对当事人的交通事故...

·公司注册的步骤有哪些
      公司注册的步骤有哪些 现在很多人都有一个梦想，这个梦想就是成立自己的公司。可是成立公司必然会涉及到一系列的程序问题，第一个问题就是公司注册,公司注册的步骤有哪些呢？它的流程按照顺序一一办下来的话又是怎么走的呢?,接下来我们将为您对该问题进行解答。 公司注册流程依次为：查名(确...

·公司法股东的表决权利如何行使？
      公司法股东的表决权利如何行使？ 公司是由股东发起或者成立的经济组织，因此股东在公司中有着极其重要的作用，股东可以对于公司对内对外的重要事项行使表决权，从而直接影响公司的发展方向。下面我们就为您总结了公司法股东的表决权利的相关法律知识。 一、表决权行使的方式 1、按出资比例行...

·公司股权转让风险的合同规避是什么？
      公司股权转让风险的合同规避是什么？在公司的成立发展和壮大中，股权的持有和转让是不可或缺的一个话题，合同的签订和审阅也是不可缺少的步骤，需要企业细心管理和排查相关相关程序，以便企业的正常运转和利益的获取。下面将就相关风险与您谈谈公司股权转让风险的合同规避是什么的问题。 一、股权转让...

·有限责任公司法人代表的责任有哪些
      有限责任公司法人代表的责任有哪些？ 公司的主要负责人例如董事长或者总经理一般作为公司的法人代表，法人代表有着比自然人高的民事行为能力，在民法总则或者公司法中都有着明确的责任承担。很多人想知道有限责任公司法人代表的责任有哪些？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。 ...

·一个公司可以公开卖股权吗
      可以的，公司可以公开卖股权。通过股权形式进行融资，但只有上市公司可以向不特定对象发行股票，非上市公司不得通过公开广告、宣传等方式向不特定对象发行股票，否则构成非法发行股票。向特定个人宣传公司并邀请其对公司进行投资是合法的，但有限公司向特定对象卖股权，导致公司股东人数超过50人或非...

·想创业开公司，请问公司注册需要手续吗
      想创业开公司，请问公司注册需要手续吗？ 近几年国家提倡自主创业，总理也提出了大众创新万众创业的口号。在这种大形势下，许多年轻人都有了自己创业开公司的念头。开公司是要有准备工作的，那么公司注册需要手续吗？具体需要哪些手续吗?请看法律我们为您总结的注册公司流程。 一、工商局名称核...