可作为担保公司抵押物的有哪些？

上海律师网 www.shlsw.net

  可作为担保公司抵押物的有哪些？ 一、基本概念
  1、担保公司
  个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。随着房地产和银行系统的日趋完善,担保公司已逐渐成为不可缺少的环节。
  2、抵押物
  抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法典》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。
   二、抵押物范围规定
  关于抵押物的范围各国规定不一。有些国家仅允许以不动产为抵押物，如法国、德国、日本等。抵押物须有可让与性，其通常由抵押权人保管，抵押权人有妥善保管物的义务，不得擅自使用。因其过错造成物毁损灭失的，抵押权人应承担赔偿责任。为了便于保管和发挥其效用，依法或依双方当事人约定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一担保价值再度抵押，如遇抵押物被扣押、灭失等情形时应告知抵押权人。其与典物、质物近似但有区别。区别主要在于抵押物的占有可以转移，也可以不转移;而典物和质物一般都要转移占有。
  1、可抵押物
  《民法典》有着明确的规定。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
  (1)建筑物和其他土地附着物
  (2)建设用地使用权
  (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
  (4)生产设备、原材料、半成品、产品
  (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器
  (6)交通运输工具
  (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
  借款人可以向担保公司提供上述抵押物。
  2、不可抵押物
  (1)土地所有权 。
  (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。
  (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
  (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。
  (5)依法被查封、扣押、监管的财产 。
  (6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
   三、担保公司需要注意的事项
  1、尽快完成抵押登记
  2、订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
  3、担保的债权不能超过抵押物的价值，所占比例越低风险越小
  通过上述说明，我们了解了可以作为担保公司抵押物的七种财产和不可以作为抵押物的6种财产，有借款需求的人借款前可以梳理一下自己的抵押物情况，看一下自己可以作为担保公司抵押物的价值是否满足贷款需求。最后，我们提出了担保公司在处理抵押物时的三点注意事项。
  
  
  

·设立分公司股份怎么分配
      企业股权结构的三种模型：第一种，绝对控股型这种模型的典型分配方式是创始人占三分之二以上，即67%的股权，合伙人占18%的股权，预留团队股权15%;该模式适用于创始人投钱最多，能力最强的情况。在股东内部，绝对控股型虽说形式民主，但最后还是老板拍板，拥有一票决定/否决权。第二种，相对...

·分公司章程的效力
      分公司章程的效力每一个合法的公司都有其章程，员工领导办事情一般都会依照章程来行事，章程是其必要的组成部分，而分公司章程的效力在公司运行过程中也起着重要作用，在给予公司自治空间的同时，网站带您分析其效力。公司章程一经生效，即发生法律约束力。公司章程的社团规章特性，决定了公司章程的效...

·公司法财务制度总则是什么?
      公司法财务制度总则是什么 不同的方面，国家会出台不同的法律条例来进行规范行为，比如婚姻法，遗产法，公司法也是其中一种，用于给公司的规章制度定标准的，公司法中有不同的内容，那么公司法财务制度总则是什么？下面就和我们一起从下面的文章中简单的了解一下具体的情况吧。 一、公司法财务...

·股份公司法人变更手续？
      股份公司法人变更手续有哪些 一个公司的成立开始，需要确定一个公司法人代表人，公司所有的股东需要召开股东会议来最终确认公司法人代表人，法人代表人通常情况是由公司的董事长或者公司董事长推荐的总经理以及其他股东来负责担任法人代表。公司长期的经营一段时间后，因为一些特殊原因有可能需要变...

·公司法对股东的规定权利有哪些？
      公司法对股东的规定权利有什么?1、知情质询权《公司法》规定，有限责任公司股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告;股份有限公司股东有权查阅公司章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报...

·中小企业融资的特征有哪些
      中小企业融资的特征有哪些？新中国成立以后，特别是改革开放以后，中小企业的发展为带动国民经济的发展起到了不可忽视也不可替代的作用，然而此类企业融资一直是阻碍其发展的瓶颈问题，要想解决融资难的现状，可以从了解中小企业融资的特征入手。你是否知道中小企业融资的特征有哪些呢?尽管目前我国社...

·新公司法技术股占股有比例限制吗？
      新公司法技术股占股有比例限制吗？ 随着国家的科技兴国的战略的实施，国家支持和鼓励大众进行创业，更加重视科技类的创新与发展的公司。科技的比拼未来会成为各大国家之间的实力的比拼。新公司法技术股占股有比例限制吗?公司鼓励员工以技术入股，实现企业的可持续发展。今天本站我们带您了解一下。...

·能不能设立一人公司
      可以。一人公司，是指公司的出资全部属于单一股东的公司。我国《公司法》允许自然人或法人单独出资设立一人公司，而国有独资公司也可视为一人公司的一种特殊形式。合资公司是指公司的全部股份或出资是属于两个或两个以上股东的公司。一人公司有广义和狭义之分，广义的一人公司包括形式意义上的一人公司...

·可以起诉保险公司吗？
      可以起诉保险公司吗？对于这种情况，虽然法律没有直接规定受害者可以起诉保险公司，不过根据法条的分析，我们可以得出这种方式在生活当中是可以使用的。二、依据是什么？1.如果投保人一方由于车辆交通事故而给第三人也就是受害者造成了一定损害的话，那么可以根据法律或者是交通法规的规定，向受害者...

·外资公司的注册资本本币还是外币？
      外资公司的注册资本本币还是外币?是外币，内资公司必须是人民币，外资公司则必须是美元。注册资本，是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额,是合营各方已经缴纳的或合营者承诺一定要缴纳的出资额的总和。我国法律、法规规定，合营企业成立之前必须在合营企业合同、章程中明确企业的注册资本，合营...

·股份公司董事会议事规则是怎样的
      股份公司董事会议事规则是怎样的 董事会议事规则 第一条 宗旨 为了进一步规范【】股份有限公司(下称“公司”)董事会的议事方式和决策程序，促使董事和董事会有效地履行其职责，提高董事会规范运作和科学决策水平，根据《中华人民共和国公司法》(“下称《公司法》”)和《深圳天珑移动技术...