广州工业厂房征收如何补偿？

上海律师网 www.shlsw.net

  广州工业厂房征收如何补偿？现在各地拆迁工作正在如火如荼的进行着，有些人觉得拆迁可以有一大笔的补偿款，但是对于一些工厂来说并不是一件什么值得高兴的事情。首先如果工厂厂房被征收那么就代表着不上运营轨道的工厂需要进行迁址这又需要很长的时间来寻找适应新的环境或者直接面临倒闭，其次工厂厂房被征收由于仅仅只有厂房而地确不属于工厂，所以拿到的补偿款并没有那么多。那么广州工业厂房征收如何补偿呢?由于厂房是在划拨土地上，所以拆迁时，是没有土地补偿金的，赔偿的范围有以下几项：一、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。二、设备重置补偿设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照当地有关规定计算，无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。三、拆迁费用补偿1、停产停业损失因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。2、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。以上便是对广州工业厂房征收如何补偿问题的简单解答，虽然如果遇到工厂厂房征收政府会补偿一部分的停产停业损失、搬迁的费用、员工的安置费用等等但是征收厂房对一个工厂来说损失是不可估量的。当然为了做好拆迁工作，部分政府还会出台一些奖励政策来鼓励被征收者尽快搬离。
  
  
  

·在工作中受伤是属于工伤
      在工作中受伤是属于工伤，所以要马上进行工伤认定，这样才能获得工作单位的相关赔偿，但是在劳动法是对于工伤有一定的范围的，那么劳动法 工伤认定范围有哪些?一般我们认为只要是在工作时受伤就会属于工伤，但是还有一些具体的种类，下面就由本站我们来为您解答。 《工伤保险条例》第十四条 职...

·单位怎样与员工解除劳动关系
      单位在与员工建立了劳动关系之后，日后就会有解除的时候。但根据我国法律的规定，单位解除劳动关系必须要满足规定的情形，否则就属于违法解除。那实践中，单位怎样与员工解除劳动关系呢？我们一起在下文中进行了解。 用人单位解除劳动合同，除必须具有法律规定的原因外，还必须依照程序进行，否则...

·哪些人可以委托辩护人,哪些人可以聘请辩护人
      法律规定嫌疑人、被告人可以自行辩护，也可以委托他人来为自己辩护。但是实际上，大多数的犯罪嫌疑人、被告人都被限制了人身自由，他们自己委托辩护人是不现实的。那么，哪些人可以委托辩护人呢？下文为您详细介绍哪些人可以聘请辩护人这一问题。 一、哪些人可以委托辩护人 犯罪嫌疑人、被告人享...

·内外墙抺灰工程质量处罚条例有哪些？
      内外墙抺灰工程质量处罚条例有哪些？ 内外墙抺灰工程质量处罚条例有哪些？ 1. 未塞眼补洞直接用砂浆补洞，检查发现一次处罚50～100元。 2. 未检查净空打巴而净空误差大，另一面墙无抹灰层，检查发现一次处罚100～200元。 3. 打巴后未自检净空，抹灰完后净空大小施工...

·辞退转正的员工需要注意什么？
      辞退转正的员工需要注意什么？ 一、辞退转正的员工需要注意什么? 辞退转正的员工需要注意程序合法，具体如下所述。 1、辞退转正职员要合法 以下是法律规定的用人单位可以与劳动者解除劳动合同的几种情形： 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 有下列情形之一的，劳动合...

·上海嘉定工伤鉴定多少钱？
      根据我国相关法律的规定，职员若因工作原因受伤后，若与用人单位就赔偿事宜斜巷无法达成一致，是需要金国工伤认定，确定为工伤，继而做工伤鉴定之后，才能请求得到赔偿的。由于工伤鉴定的费用是与当地的经济发展水平相适应的，故而不同的地方的鉴定费用是存在着较大的差异的，那么，上海嘉定工伤鉴定多...

·去上班出现意外算不算工伤？
      去上班出现意外算不算工伤？ 一、去上班出现意外算不算工伤? 去上班出现意外算工伤，但是前提必须是因为工作的任务，在履行工作职责的过程当中所发生的一些意外的事故。如果劳动者在上班期间，履行工作职责受到伤害的，按工伤进行处理，用人单位应当承应相应的法律责任。 相关法律规定：《工...

·劳动合同法需支付经济补偿金的情形有几种按照现行规定
      劳动合同法需支付经济补偿金的情形有几种按照现行规定，用人单位违法解除劳动合同或者按照《劳动法》第24条、第26条、第27条的规定解除劳动关系的，应当依照国家有关规定给予经济补偿。具体包括以下12种情况：(1)用人单位违法解除劳动合同的;(2)经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解...

·工程质量问题划分分为哪些？
      工程质量问题划分分为哪些？建筑工程在进行修建的时候，双方会就工程质量问题进行约定。工程修建好了以后，如果建筑工程出现了任何问题，其中一方是需要承担责任的。但是在建筑工程质量问题上，是有着不同的划分等级的，为了方便您对这一问题的理解，您可以看一下以下的资料，是对工程质量问题划分分为...

·一、什么情况用人单位可以代扣劳动者工资?
      一、什么情况用人单位可以代扣劳动者工资?我国劳动法第50条规定，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。克扣劳动者工资，是用人单位违法或违反劳动合同、集体合同的约定，没有正当理由扣减劳动者应得工资报酬的行为。除法定允许代扣工资的情况外，用人单位一律不得克扣或无故拖欠劳动者工资，否则，要...

·怀孕员工购买社保后被辞退可以要求补偿吗？
      怀孕员工购买社保后被辞退可以要求补偿吗？怀孕的员工被辞退是可以要求补偿的；根据《劳动合同法》第四十二条 劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同： (一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者...