地下车库买卖合同的范本

上海律师网 www.shlsw.net

  地下车库买卖合同的范本一、地下车库买卖合同的范本
  地下车库买卖合同
  甲方（出卖人） 身份证号码
  乙方（买受人） 身份证号码
  经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车库一事达成如下协议：
  1、甲方自愿将其名下位于 小区 楼 号车库（建筑面积 平方米），出售给乙方。
  2、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币 元整，乙方于本协议签订之日一次性付清全款。
  3、甲方于签订协议之日，将该车库交付乙方使用。
  4、乙方在购得车库后，对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关；本协议签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。
  5、因车库没有单独办理房产证，今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。
  6、甲、乙双方均应信守本协议，不得违约，若有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。
  7、本协议一式两份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
  甲方签字
  乙方签字
  证明人签字
  年 月 日
  二、购买停车位应该注意的基本信息有什么？
  1、能否办理产权证
  业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
  2、最长有效期只有20年
  《民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百零五条??租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
  租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
  3、共用场地等不能出售
  根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
  4、不能使用公积金贷款购买
  银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
  由此可见，人们在购买地下车库的时候，要注意车库是否可以办理产权，只有具备产权的才能过户。在签署的地下车库买卖合同中，要写清车库位置、价格、款项结算方式及产权办理有关事项等。同时，为了防止违约发生，也要将违约金条款写清楚，并附上争议解决方式等。
  
  
  

·入职先交违约金是不是属于违法
      劳动者是光荣的，只有通过劳动，能够促进社会以及历史不断发展。在我国，为了保护劳动者的合法权益，我国制定了劳动法等。但是，在现实生活中违反劳动法的现象时有发生。这是由于在劳动关系中劳动者处于弱势地位。很多朋友对于入职先交违约金是否违法的问题存在疑问。我们给您介绍一下。 一、新员...

·答辩状提交时间是什么时候
      答辩状提交时间是什么时候 一、答辩状提交时间是什么时候 根据我国《民事诉讼法》规定，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工 作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称...

·车祸不肯赔偿怎么办
      可以前往事故发生地法院或对方所在地法院直接走法律程序。发生交通事故后，事故责任方拒绝赔偿，作为受害方可以通过诉讼的途径维权。(一)诉讼的话需要去交警队，复印对方驾驶证，行车证，以及保单等信息，了解被告的具体情况，确定案件的被告方。(二)起诉的时候需要伤者身份证，交通事故认定书，起...

·一、 交通事故药费病人承担吗?
      一、 交通事故药费病人承担吗?交通事故药费由事故责任方承担，病人可以垫付，后期予以归还。医疗费是指在道路交通事故中造成人身损害，因治疗所受的损伤或损伤所引起的疾病所花费的费用，另外还包括身体复原所花费的必要的康复费、继续治疗实际发生的必要的后续治疗费、整容费等。医疗费主要包括挂号...

·机动车停车场肇事逃逸怎么处理？
      机动车停车场肇事逃逸怎么处理？造成交通事故后逃逸的行为,根据不同情况,分别做如下处理:　　《中华人民共和国刑法》)第一百三十三条，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役。　　交通运肇事后逃逸或有其他特别恶劣情节的...

·机动车交通事故快速处理办法的实施细则都有哪些内容？
      虽然我们一直在强调遵守交通规则的重要性，但是交通事故还是频频的发生。在交通事故发生后最重要的是伤员的救治，其次才是事故责任的追究。为了能提高处理交通事故的效率，我们有必要了解交通事故发生后的快速处理办法。我们将在下文中为您介绍机动车交通事故快速处理办法的实施细则，发生事故后可参照...

·新车如何购买交强险
      可以在车店或者保险公司购买。人们在购买汽车时，可以直接购买汽车的交强险，像大型的合格的车店，人们都可以在购车的同时接着购买汽车交强险，这样就可省去人们到处跑去购买保险了。人们一般的人都会通过保险公司的服务人员购买，人们可以向保险公司的服务人员仔细的询问我们想要知道的事情，如果出现...

·交通事故人身损害赔诉讼时效的起算时间如下：
      交通事故人身损害赔诉讼时效的起算时间如下： 轻微交通事故以事故发生之日开始计算时效期间。因为现实生活绝大多数的交通事故属于轻微事故，这类事故事实往往比较清楚，受害人的财产损失比较小、受伤比较轻，事故认定书一般当场或5日内就制作出来并送达给当事人。自当事人收到《事故责任认定书》之日...

·一、债权转让的车能买吗
      一、债权转让的车能买吗抵押车是可以购买的。简单来说，抵押车就是贷款车，指车主贷款时抵押给银行或者贷款机构的汽车。那么，抵押车与二手车有和区别呢?其实，二者最大的区别就在于抵押车不能过户，但抵押车与二手车比起来，车况更好，车更新，价格也更低廉。二、需要注意什么抵押车不能过户，是因为...

·哪些情况下可以暂扣非机动车？
      哪些情况下可以暂扣非机动车在有非机动车参与的交通事故案件当中，在符合法律规定的情况下，交警部门是可以对非机动车辆进行暂扣的，目前法律规定主要是指以下两方面首先，《道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十五条有明确规定 非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以暂扣非机动车。其次，对发...

·交通肇事判刑标准是什么
      说到判刑，相信您都不会感到陌生，一般在认定行为人构成犯罪之后，才会根据其实际的犯罪情节来进行判刑处罚。针对不同的犯罪，法律中规定的判刑标准是不同的。那究竟交通肇事判刑标准是什么呢?我们将在下文中为你做详细解答。 一、交通肇事判刑标准是什么 我国刑法规定：违反交通运输管理法规，因...