宜都市农村耕地征地补偿标准是怎样的？

上海律师网 www.shlsw.net

  宜都市农村耕地征地补偿标准是怎样的？一、宜都市土地分类
  （一）Ⅰ类区域：属于平原岗地及丘陵
  包括红花套镇、高坝洲镇、陆城办事处辖区内所有村组；姚家店镇（姚家店村、莲花堰村、刘家嘴村、过路滩村、枫相树村）；枝城镇（楼子河村、梁家畈村、赤溪河村、环城村、白水港村、龙王台村、沿江村、三板湖村、阳合岭村、大堰堤村、洋溪村）。
  补偿标准：耕地：37500元/亩；菜地：45000元/亩；果园：45000元/亩；茶园：45000元/亩；精养鱼池：45000元/亩；林地：30000元/亩；未利用地：18750元/亩。
  （二）Ⅱ类区域：属丘陵及浅山区
  包括五眼泉乡、松木坪镇辖区内所有村组；枝城镇及姚家店除Ⅰ类区域以外的村组。
  补偿标准：耕地：00元/亩；菜地：43800元/亩；果园：43800元/亩；茶园：43800元/亩；精养鱼池：43800元/亩；林地：29200元/亩；未利用地：18250元/亩。
  （三）Ⅲ类区域：属山区
  包括聂家河镇、潘家湾乡、王家畈乡辖区内所有村组。
  补偿标准：耕地：35500元/亩；菜地：42600元/亩；果园：42600元/亩；茶园：42600元/亩；精养鱼池：42600元/亩；林地：28400元/亩；未利用地：17750元/亩。
  二、宜都市农村耕地征地补偿标准
  征收耕地的补偿费用包括：土地补偿费（是给土地所有权人，即该村集体组织）、安置补助费（使用人的安置补助费用）、青苗补偿费和地上附着物补偿费。
  （一）土地补偿费
  征收耕地的土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
  （二）安置补助费
  征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
  （三）青苗补偿费
  对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
  （四）地上附着物补偿费
  地上附着物补偿费，是对被征收土地上的各种地上建筑物、构建物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等拆迁和恢复费用以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费用。
  综上所诉，耕地属于土地的一种，宜都市农村耕地征地补偿标准其实和一般土地的补偿标准是一样的，而其它土地的补偿标准是在耕地的基础上进行完善的。但每个地区的具体执行方案会有所不同。因此，欲了解实际补偿标准还是应咨询当地政府。

·土地使用权抵押怎么办理？
土地使用权抵押怎么办理？一、办理土地使用权抵押登记业务的程序是什么？ 1、申请。土地权利人按照资料要求提出国有土地使用权抵押登记申请。 2、受理。土地抵押担保登记由市民服务大厅国土资源窗口统一受理，实行上网报件。 3、审核。依据国家法律法规对申请资料进行审查。 4、发证。发放...

·信用卡诈骗立案管辖地的范围是哪里
随着技术的发展，出现了许许多多科技设备，在支付方面，也有了创新，人们不再是只用货币面对面交易，比如信用卡。信用卡的推广大大便捷了什么的日常生活，可是，有这样一部分小人，利用有关的漏洞进行诈骗。信用卡诈骗案越来越多，那么，信用卡诈骗立案管辖地的范围包括哪里？一、信用卡诈骗立案管辖地...

·农村征地补偿新标准
农村征地补偿新标准随着城镇化步伐的加快，如今对农村地区的征地是越来越多了，征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。那么农村征地补偿新标准是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土...

·商丘征地补偿标准是怎样的
商丘征地补偿标准是怎样的一、征地补偿标准以及拆迁补偿标准定义征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分...

·2023年农村土地使用是否会被回收？
很多农村的土地在被农民正常使用的时候总是会被政府要求必须强制性收回并且名义上用在了更加有利于农民的方面，但是在新政策下达之后发生了很大的变化，那么，农村土地使用是否会被回收？其实只要是农民合法使用的集体承包土地就不会被政府随意征收回去。下面来看看具体的内容。一、农村土地...

·国有土地使用权作价出资深圳需要注意什么？
国有土地使用权作价出资深圳需要注意什么？土地使用证，是所有权人掌握一定财产的象征，故而土地使用证的使用方式是比较多的，可以凭借其过的补偿款额，也可以利用其继续出资企业，获得经济利益，由于利用国有土地使用权作价出资涉及到经济利益，也会杀鸡到违法问题，故而国有土地使用权作价出资深...

·买土地使用证用途商住的房子好吗
买土地使用证用途商住的房子好吗随着房地产市场的发展和成熟，国家也适时的推出了商住两用的土地类型，商住两用房由于其地段好、且价格比普通住宅便宜，买房没有什么限制条件等，成为不少人争相投资的香饽饽。在一些高校多、学生多、外来务工人员多的城市，不少人投资这类房产，买房用来出租或者再转...

·农民征地补偿标准
农民征地补偿标准城镇征地是非常常见的，因为城市发展的需要城市就会把一些旧房屋拆除重建成新城，当然，城市需要继续发展的话还会征用一些农村的土地，相比之下，农村的土地征用和城镇是有所不同的，因为土地的性质可能并不一样。那农民征地补偿标准是怎样的呢？一、土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地，...

·地税房屋租赁合同该怎么写？
地税指的就是地方税，和人脉的生活密不可分。地方税体现在生活的方方面面，比如最为熟悉的个人所得税以及房产税等等。那么，什么是地税?地税房屋租赁合同该怎么写?下文是关于地税房屋租赁合同的详细介绍，请您继续阅读了解。一、地税的基本含义 1、地方税，中央税的对称。由一国地方政府征收...

·昆明市征地补偿标准？
昆明市征地补偿标准？随着经济的发展，在我国政府在许多的地方开始征地进行拆迁。这么做的目的其实是为了让我给更快的步入现代化，但是很多时候征地都不愉快，不能成功，其实原因大都基于征地的补偿给的不恰当，那么在昆明，昆明市征地补偿标准是多少钱呢？下面我们将为您进行详细解答。昆明市安宁市征...