龙泉国寓土地使用权转让流程是怎样的？

上海律师网 www.shlsw.net

  龙泉国寓土地使用权转让流程是怎样的？

  根据我国《城市土地管理办法》等相关法律法规的规定，通过出让的形式取得土地的使用权的，在规定的土地使用权有效期期间是可以进行土地使用权的转让的。当然，土地使用权的转让需要通过特定的流程，提供相关的材料向相关的机关进行申请。下面就来了解一下龙泉国寓土地使用权转让流程是怎样的？详情请看下文。

  一、土地使用权转让的概念

  土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。

  二、龙泉国寓土地使用权转让流程

  土地转让有两种方式：

  一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;

  二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。下面为土地转让办理方法详解：

  (一)办事程序

  由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。

  (二)转让土地报件

  1、用地申请

  2、土地使用证(原件)

  3、原出让合同，批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)

  4、双方转让协议

  5、如改变规划的提供规划部门意见

  6、土地评估报告

  7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件

  (三)承诺时限：15个工作日

  (四)收费标准：不收费

  (五)政策依据

  1、《中华人民共和国城市房地产管理办法》

  2、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》

  3、《国土资源部招拍挂出让国有建设用地使用权规定》

  4、《国土资源部招拍挂出让国有建设用地使用权规范》

  5、《河南省城镇国有土地使用权出让转让管理规定》

  6、《中华人民共和国土地管理法》

  7、《划拨用地目录》

  8、《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让管理规定》

  希望对您有所帮助。如果您需要转让龙泉国寓土地使用权的，首先需要明确自己属于上文提及的哪一种方式，然后再准备相应的材料，按照上述的步骤履行土地使用权的转让手续。您在实践过程中遇到任何问题也可以咨询国土局或着律师事务所，便于及时解决问题，避免浪费时间和精力。

·在外地丢了身份证怎么补办身份证？
在外地丢了身份证怎么补办身份证?在外地丢了身份证补办身份证通过到当地的派出所来进行申请补办，然后等待审核审批签发即可，公安部印发了《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》，允许公民在非户籍所在地办理身份证的更换、挂失、补办。意见明确，离开常住户口所在地到其他省(...

·重庆市征地补偿买保险的标准是什么？
重庆市征地补偿买保险的标准是什么？当人们失去了赖以生存的土地后，可能暂时的没有其他的经济生活来源，这个时候，不同的地方政府会出台不同程度的赔偿方式，各个地方对于被征地后失业的农民都有一定的补偿安置标准，有一些城市会给被征收土地的居民购买保险，那么下面以重庆为例，讲一讲重庆市征...

·土地征收时，如何判断“征地公告”是否合法？
土地征收时，如何判断“征地公告”是否合法？　　一、土地征收时，如何判断“征地公告”是否合法? 　　依据我国征收土地公告办法的规定，判断征地公告是否合法，可以从程序上是否合法、内容上是否合法、公告上是否合法进行判断。　　根据《征收土地公告办法》的规定，征收土地方案和补偿安...

·广西农村征地补偿标准
广西农村征地补偿标准一、土地补偿费 1、征用水田，按其被征用前三年平均年产值的六倍补偿; 2、征用菜地、鱼塘、藕塘，按其被征用前三年平均年产值的五倍补偿; 3、征用旱地，按其被征用前三年平均年产值的四倍补偿; 4、征用开荒地、轮歇地、草地及其他土地，按当地旱地被征用前三年平均...

·国有土地出让金标准有哪些？
国有土地出让金标准有哪些？区别是否低价出让国有土地使用权，现主要依据以下规定：1992年原国家土地管理局出台的《划拨土地使用权管理暂行办法》规定“土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，较低不得低于标定地价的40%”；1995年又出台...

·住房土地使用年限40年如何续费？
住房土地使用年限40年如何续费？一、住房土地使用年限计算土地使用权相关书籍土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 2、房改房的产权土地使用年...

·土地使用权证没有发怎么办？
土地使用权证没有发怎么办？任何企事业单位或者个人在征用土地的时候，都必须要首先去土地资源管理局去申请办理土地使用权证，如果没有土地使用证的话，任何组织或个人都是不能够非法征用土地的，如果您遇到土地使用权证没有发的情况，建议及时去有关部门办理。一、办理程序初始土地登记 ...

·惠水征地补偿标准是根据哪些因素确定的
惠水征地补偿标准是根据哪些因素确定的一、惠水征地补偿标准是根据哪些因素确定的? 征地补偿标准是依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素确定的。根据我国土地法之规定:征收土地原则是先给...

·国家土地使用权证书如何办理？
国家土地使用权证书如何办理？从土地性质上分，我国土地分为国有土地和集体土地。企业参加拍卖拿到土地使用权后，应该及时办理土地使用权证，这样使用土地才有了书面的合法性凭证。办理国家土地使用权证书非常重要，如果这个证缺失，则修建的房屋在产权上面就不完整。那么国家土地使用权证书如何办理？...

·2023年征地补偿新法规补偿项目是什么？
2018年征地补偿新法规补偿项目是什么?农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占...