婚前购房，婚后加名，离婚时如何分割？

上海律师网 www.shlsw.net

  1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

  2. 房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

  3. 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

  4. 如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

  5. 如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

  6. 如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

  

·夫妻个人财产婚后收益离婚如何分
      一、夫妻个人财产婚后收益离婚如何分从现行婚姻法的内容来看，对于夫妻一方个人财产在婚后所产生的收益问题存在规定上的缺失。收益一般包括生产经营性收益、投资收益、知识产权收益、孳息、自然增值等等，婚姻法本身明确了生产、经营的收益和知识产权的收益归夫妻共同所有，而婚姻法司法解释(二)中明...

·事实婚姻故意不登记的规定是什么？
      事实婚姻故意不登记的规定是什么?事实婚姻，指没有配偶的男女，未进行结婚登记，便以夫妻关系同居生活，群众也认为是夫妻关系的两性结合。 事实婚在我国长期大量存在，在广大农村特别是边远地区，事实婚甚至占当地婚姻总数的百分之六、七十。造成这一状况的原因主要有：(1)传统习俗的影响。我国民...

·什么是抚养权？抚养权与监护权的区别是什么？
      夫妻双方在离婚之后除了会争夺双方之间的共同财产之外还会争夺孩子的抚养权，但是其实很多父母都只是为了想要得到孩子而不是真正的理解何为抚养权，下面您就跟网站的我们一起来具体了解一下什么是抚养权？抚养权与监护权的区别是什么？ 什么是抚养权? 抚养权是指父母对其子女的一项人身权利，抚养有...

·男方向女方索要抚养费规定
      男方向女方索要抚养费规定 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零八十五条?离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提...

·离婚财产恶意转移情形有哪些？
      离婚财产恶意转移情形有哪些 一、离婚财产恶意转移情形有哪些 (1)转移已有存款; (2)收入不存入夫妻名下的存折; (3)私自出售房屋; (4)私自出售其他夫妻共同财产; (5)私自无偿转让或赠与夫妻共同财产等。 另外，在现实中，还包括离婚一方，恶意负债的情况，这种...

·在我国起诉离婚要理由吗
      法庭是庄严而神圣的地方，在生活当中如果有什么矛盾，自己调解不好的话，在向法院提起诉讼的时候，只要提起诉讼，那么就必须遵守我国人民法院的相关要求，积极配合人民法院要求提供的相关证据。比如说在申请离婚诉讼的时候，法院也不会随随便便判决离婚的。下面我们就为您介绍一下，在我国起诉离婚要理...

·在哪里办协议离婚的手续
      协议离婚的手续与诉讼离婚的手续不一样，另外具体办理离婚手续的地方也不同。对于离婚夫妻而言，选择不同的方式离婚就需要先搞清楚此时到哪里去办离婚手续。协议离婚是很多离婚夫妻的首先选择，那一般在哪里办协议离婚的手续呢？详细内容请通过下文进行了解。 一、在哪里办协议离婚的手续 ...

·起诉离婚要多久才能开庭?
      起诉离婚要多久才能开庭? 从当事人向法院递交起诉状那天起，法院必须在7日内决定立案或不立案。一般只要当事人起诉状上写明原被告、诉讼请求、事实和理由，属于该法院管辖，法院就会立案。立案之日起5日内，法院将当事人的起诉状副本发送被告，被告必须在收到之日起15日内提出答辩状，不答辩的不...

·羁押期间家属可以进行探视吗
      看守所羁押能否探视根据我国《刑事诉讼法》第三十九条规定 辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。 辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被...

·起诉离婚该怎样确定法院管辖
      协议离婚一般是去一方户口所在地的婚姻登记机构申请办理，而要是起诉离婚的话，则就要先确定具体的管辖法院了。这就比较复杂，那到底当事人起诉离婚的该怎样确定法院管辖呢？详细内容，我们马上在下文中为你做详细解答。 一、起诉离婚该怎样确定法院管辖 下列民事诉讼，由原告住所地的人民法院管...

·一、离婚协议对财产的处理办法是什么?
      一、离婚协议对财产的处理办法是什么? 1、在签订离婚协议时，有很重要的一项是关于夫妻共同财产的分割。根据我国《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益;...