太原市征地补偿条例及标准

上海律师网 www.shlsw.net

  太原市征地补偿条例及标准

  土地是国家的财产，国家负责分配及使用，并且永久享有土地的所有权。国家通过出让、分配等方式将土地的使用权转给农村合作社或城市开发商，但无论是农业用地还是工业用地，在政府规划需要征收土地时，用地者应该配合征地，政府也应该给予补贴。对于征地补贴，各地的标准各不相同，今天，就来为您提供太原市征地补偿条例，希望对您有帮助。

  太原市征地拆迁补偿条例及标准

  一、征地补偿

  1、征收耕地补偿标准

  旱田平均每亩补偿5.3万元。

  水田平均每亩补偿9万元。

  菜田平均每亩补偿15万元。

  2、征收基本农田补偿标准

  旱田平均每亩补偿5.8万元。

  水田平均每亩补偿9.9万元。

  菜田平均每亩补偿15.6万元。

  3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

  二、其他税费

  1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

  2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

  3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

  4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

  三、征地工作程序

  1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

  2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济

  组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

  3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

  4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

  5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。

  6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

  四、房屋地上物补偿标准

  1、房屋补偿标准

  楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

  捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

  砖瓦房每平方米补偿2400元。

  平(草)房每平方米补偿1900元。

  2、其他地上(下)附着物补偿标准

  仓房每平方米补偿920元。

  室外水泥地坪每平方米补偿165元。

  沼气池每个补偿4600元。

  厕所每平方米补偿190-300元。

  猪鸡舍每平方米补偿150-260元。

  塑料大棚每平方米补偿165-280元。

  菜窖每平方米补偿180-330元。

  砖石墙每延长米补偿190元。

  格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

  大门楼每个补偿2400元。

  饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

  农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

  排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

  排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80-150元。

  电话移机补助费每户200元。

  有线电视迁移补助费每户300元。

  坟每座补偿5000元。

  3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

  五、征占林木补偿标准

  1、林木补偿标准

  (1)杨、柳、榆、槐树林木补偿费

  1-3年平均每亩补偿6000元;

  4-13年平均每亩补偿12000-36000元;

  14-20年平均每亩补偿60000-80000元;

  21年以上平均每亩补偿32000元。

  (2)柞树林木补偿费

  1-3年平均每亩补偿12000元;

  4-20年平均每亩补偿18000-30000元;

  21-50年平均每亩补偿44000-60000元;

  51年以上平均每亩补偿24000元。

  (3)红松林木补偿费

  1-3年平均每亩补偿12000元;

  4-20年平均每亩补偿20000-31000元;

  21-40年平均每亩补偿56000-62000元;

  41-70年平均每亩补偿168000元;

  71年以上平均每亩补偿126000元。

  (4)落叶松林木补偿费

  1-3年平均每亩补偿150000元;

  4-20年平均每亩补偿180000-250000元;

  21-50年平均每亩补偿60000-130000元;

  51年以上平均每亩补偿110000元。

  2、村民房前屋后林木补偿标准

  一般林木(杨柳榆槐等)

  幼龄林(1-10年生)平均每株补偿35-65元;

  中龄林(11-20年生)平均每株补偿220-300元;

  成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

  3、森林植被恢复费

  用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;

  未成林每亩86600元;

  防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元; 疏林地、灌木林地每亩50000元;

  宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

  4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。

  《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

  征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

  其中补贴标准最高的当属农业用地中的菜田为首。另外，太原省征地补偿条例中还写到了税费的计算方式和征地的程序，各级政府无论征收何种土地，即使是荒地，也必须按照该征地程序进行，合理计算税费。政府征地程序应该受到广大市民的监督，有违反规定的行为，市民可以向征地负责单位上级机关进行举报。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·关于农村征地补偿标准是多少
关于农村征地补偿标准是多少一、土地补偿费和安置费征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综...

·房屋土地使用权种类有哪几种类型
房屋土地使用权种类有哪几种类型房屋土地使用权种类有哪几种类型一、划拨土地使用权划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。二、划拨土地使用范围《中华人民共和国土地管理法...

·土地使用金一次性，及计算方法？
土地使用金一次性，及计算方法？国家为了土地能够有更好的利益，便将土地的使用权提供到市场中去，通过市场的作用，更好的发挥土地的使用价值。国家在这一过程中，为了保证土地使用权不被浪费，国家会在交付土地使用权的时候收取一定的有偿费用，这个就是土地使用金。而土地使用金一次性的特点也是为了...

·房地产评估有哪些类型,基本流程是什么
房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。房地产评估具有专业性、技术性以及复杂性等特点。那么，房地产评估有哪些类型，房地产评估有哪些基本流程？接下来，我们将为您详细介绍这两方面的问题。一、房地产评估有哪些类型? 房地产评估，全称房地产价格评...

·没有土地使用证赔偿的法律依据是什么
没有土地使用证赔偿的法律依据是什么因为过去我国在不动产方面的法律规定不是特别的完善，所以导致人们的产权意识其实也不像现在这么的强烈。到现如今拆迁的时候有很多的老房子其实就是只有房产证但是没有土地使用证的。有些家庭就特别的担心没有土地使用证赔偿是会受到影响的，对这个问题您可以跟...

·协议出让国有土地使用权合同的法律规定
我们都知道，土地是可以出让的，一般来说可以出让的土地都需要不同的流程，有的土地徐幺入招挂牌，有的土地可以协商出让，国有土地划拨是不需要出让的。上诉的三种情况分别对应了各自不同的法律，今天我们为打您收集整理了关于协议出让国有土地使用权合同的法律规定，希望对你有所帮助。一、那些...

·颁发征地拆迁许可证要注意的问题
征地拆迁许可证就是在使征地拆迁合理合法化的证书，而在颁发征地拆迁许可证要注意很多问题，比如要遵守相关法律法规，颁发时应申请听证，颁发征地拆迁许可证时需要公示。以上列举的都是颁发征地拆迁许可证时要注意的问题，应该引起关注。1、颁发《房屋拆迁许可证》所需的要件包括哪些?①开发商是在2...

·征地拆迁中，行政复议结果不满意应该怎么办？
一、征地拆迁中，行政复议结果不满意应该怎么办?　　1、对行政复议决定不服的，只能依照行政诉讼法的规定向人民法院提起行政诉讼。复议法规定的对行政复议决定不服的救济途径只有这一项。　　2、当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。　　3、...

·分户土地使用权二手房办理流程
土地使用权是土地使用者对土地拥有的权利，在买卖二手房的时候必须要清楚是否具有土地使用权，以及什么时候可以将土地使用权进行分户转让。下文是土地管理法中规定的分户土地使用权二手房的办理流程以及需要准备的材料。办理转让的时候只需要按照下述流程和材料进行准备即可。一、分户土地使用权二...

·虽然农村中的房屋都是修建在农村集体土地上的，但也是可以出售的
虽然农村中的房屋都是修建在农村集体土地上的，但也是可以出售的，不过由于此时受到土地性质的限制，一般要求只能出售给同一集体经济组织的成员，并且这样的房屋还不能办理国家颁发的房产证。因此很多人就寄希望于签订合同来保障自己的利益，那到底农村老房屋买卖合同是怎么写的呢?我们一起在下文中进...