房地产公司破产清算的债权人发挥作用的方法有哪些

上海律师网 www.shlsw.net

  房地产公司破产清算的债权人发挥作用的方法有哪些？说到破产清算，其实它的流程是比较麻烦的，我们在进行破产清算的时候，是需要进行债权人以及债务人的，它们的作用在进行破产清算的时候，也是不同的。那么，您知道对于房地产公司破产清算的债权人发挥作用的方法有哪些吗？其实，它们的作用是不容小视的，一起来了解一下把。
  一、债权人维权需要了解破产程序参与者的角色与地位

  1、法院
  破产程序的主导者。主导破产程序的进程，督导管理人工作，裁决破产程序的重大事项，裁决破产程序各方当事人的争议。
  2、管理人
  破产程序的关键角色二受法院指定从事具体清算或重整工作，居中立地位，维护债权人权益是管理人的应有职责，但管理人不是债权人的利益代表。依赖管理人可能不能充分保护债权人的合法权益。
  3、债权人
  破产财产的实际权益人和破产程序的监督者。债权人对破产财产享有请求权，对破产程序有监督权和知情权。
  4、债务人
  受破产程序救济者。债务人是破产财产权利的持有者，是债权人请求权指向的对象。在清算程序中，主体地位较弱;在重整、和解程序中，主体地位较强。
  二、债权人在破产程序中发挥重要角色作用的方法

  (一)大债权人应在破产程序启动之前(筹备期)有所作为。
  破产案件受理筹备期是各方利害关系人博弈的重要关头。大债权人要对破产程序的走向施加影响，例如，管理人的指定;重整程序采用接管模式还是监督模式。
  (二)立足债权人会议成债权人委员会为维权基本点。
  破产法强调的是债权人组织的监督权，而不是债权人个体行使权利。债权人会议和债权人委员会的职能没有发挥出来是债权人在破产案件中权利受损的重要原因。在债权人人数较少的案件中，发挥债权人会议的作用是债权人维权要点;在债权人人数众多的案件中，成立债权人委员会，发挥债权人委员会的作用是维权要点。
  (三)组织专业团队，建立机制，开展对管理人的监督。
  专业团队的报酬，可以从破产财产开支，并设立激励机制。监督的主要内容:债权核查，进行抽查;审查清算资料，进行尽职调查;积极关注账外资产清查和重大佩公工作;监督资产处置与企业重组。
  (四)积极配合和支持管理人工作。
  在重整案件中，积极引入重整方;在资产处置中，积极引入买受人;债权人聘请的专业人员配合管理人工作，弥补部分案件管理人专业水平或力量的不足。
  (五)积极与法院、政府开展沟通和交流，寻求各方支持。
  1、破产实务工作经常是各方利益平衡、妥协的过程，在这一过程中，削减大债权人的利益经常成为平衡各方利益的手段。2、大债权人不但需要积极跟进破产程序，而且要依照法定程序行使权利，积极争取法院、政府、管理人的理解和支持。
  (六)对不称职的管理人，依法申请更换。
  申请更换管理人是债权人行使监督权的重要保证，申请更换管理人要通过债权人会议进行，是否申请更换管理人由法院最终决定。
  (七)对重整期间内难以彻底清查债务人账外资产的企业，坚决主张进行出售式重整。
  出售式重整将债务务人有价值的营业事业出售给其他企业，使之在新的企业中得以延续，而债务人的其他资产连同外壳进行破产清算。出售式重整将重组和清算相对分离，清偿率精确可靠;其清算部分无时间限制，有利于彻底清查企业账外资产。破产清算，对于破产公司来说，是十分重要的一项工作，我们在进行清算的时候，债权人一定要积极发挥它的作用，对于房地产公司破产清算的债权人发挥作用的方法来说，他们可以组织专业团队，建立机制，开展对管理人的监督，如果是在清算的过程中有不称职的管理人，他们可以依法申请更换。

·破产清算申请者破产资格
破产清算申请者破产资格一、破产申请的资格破产申请人是与破产案件有利害关系、依法具有破产申请资格的民事主体。需要说明的是，并非所有与破产案件有利害关系的人都具有破产申请资格。例如，公司的股东、董事，不得以股东或董事名义申请公司破产。根据我国法律规定，只有债权人和债务人才是合...

·法院受理破产导致诉讼时效中断吗
法院受理破产导致诉讼时效中断吗一、法院受理破产导致诉讼时效中断吗? 法院受理破产不会导致诉讼时效中断，法院受理破产案件后，有关破产企业的诉讼就会中止，待管理人员接收破产企业财产后诉讼继续，所以企业破产是有诉讼时效中止的。《中华人民共和国企业破产法》第二十条　人民法院...

·公司破产清算顺序，担保权处于什么地位
公司破产清算顺序，担保权处于什么地位一、公司破产清偿顺序是怎样的? 《企业破产法》 (2007年6月1日起施行)第一百一十三条的规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账...

·什么是破产保护人,破产保护人有什么法律责任
什么是破产保护人,破产保护人有什么法律责任在企业或者个人宣布破产，为减轻某些债权人和股东的利益，可以有人资自愿为该企业或个人担保，给予其一定的时间提出，然后经过债权人通过，经过法院确认，债务人可以继续营业。而对于破产保护人有相关法律，将为您解答。一、破产保护人破产保护是指不管...

·宣告破产的情形
      人民法院受理债务人破产案件后，有下列情形之一的，应当裁定宣告债务人破产：　
    （一）债务人不能清偿债务且与债权人不能达成和解协议的；　
  ...

·有限公司申请破产流程
有限公司申请破产流程有限公司申请破产流程一、股东会做出解散公司的决议; 二、十五日内成立清算组，开始清算；清算组在清算期间行使下列职权： (一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单; (二)通知、公告债权人; (三)处理与清算有关的公司未了结的业务; (四)清缴...

·债权人可以提出对公司的强制清算吗
债权人可以提出对公司的强制清算吗生活中债务往来是很常见的，借钱给别人自己就是债权人，作为债权人，很多都会遇到债务人拖欠欠债，甚至是不清偿欠债的情况，为了保护自己的权益,债权人应该了解一些保护自己权益的办法，比如可以提起债务诉讼等等手段，那么债权人可以提出对公司的强制清算吗？要是债...

·企业破产了债务谁优先
企业破产清算，应该按照以下顺序进行清偿债务：(一)破产费用：根据《企业破产法》的规定，破产费用具体包括：破产案件的诉讼费用。管理、变价和分配债务人财产的费用。管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。(二)劳动债权。(三)破产人所欠税款。(四)普通破产债权。《企业破产法》第...

·申请破产清算的条件是什么？
申请破产清算的条件是什么？新《破产法》第二条　企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。也就是说，申请破产清算必须同时满足以上两个条件：一、关于不能清偿的界定不能清偿，是指债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而...

·房企破产清算要多久
房企破产清算要多久一、房企破产清算要多久这个没有规定具体的时间，一般时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。第十条　债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院的通知之日起七日内向...

·一、企业破产法第21条的法律适用是什么?
一、企业破产法第21条的法律适用是什么? 第二十一条人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起。【释义】本条是关于破产申请受理后有关债务人的民事诉讼案件管辖的规定。依据我国民事诉讼法有关管辖问题的规定，对法人或者其他组织...