土地使用权收回要求哪些条件？

上海律师网 www.shlsw.net

  土地使用权收回要求哪些条件？按照土地管理法的规定，企业可以通过出让、转让及拍卖的方式拿到土地使用权。可是在实际生活中，存在大量土地闲置的情况，这不利于土地使用率的提高，加剧了人地矛盾。在某些情况下，国家是可以收回土地使用权的，那么土地使用权收回要求哪些条件？下面我们一起了解下这部分的内容。
  一、土地使用权收回要求哪些条件？
  1、土地闲置超过两年；2、为公共利益需要使用土地的；3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
  二、土地使用权被收回的程序是怎样的？
  1、用地所在的市、县人民政府土地行政主管部门根据对上述回收条件的核准情况，拟定收地方案。2、收地方案经同级政府同意后逐级上报原用地批准机关审批。报批时需加附如下材料：（1）收回土地申请书；（2）用地原批准文件，包括有关证书；（3）涉及补偿的，需提交补偿方案或协议；（4）土地现状调查资料；（5）属为公共利益的建设需要收回调整使用土地的，应提交批准建设项目或实施规划的文件；3、土地经依法批准收回的，由市、县土地主管部门具体办理手续，注销原土地使用证。
  三、土地使用权被收回的补偿标准是如何制订的？
  征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。综上所述，当土地闲置超过两年、土地使用年限到期未续交出让金、因公众利益需要征地等情况发生时，国家有权提前收回土地使用权。符合土地使用权收回要求的，国家启动征收程序，注销原土地使用证，并对土地使用者进行补偿，具体补偿金额参考当地经济社会发展水平、物价标准等因素制订。
  
  
  

·肇源县土地使用证的办理流程是怎么样的？
      肇源县土地使用证的办理流程是怎么样的？ 肇源县近年来随着城市化加快，土地开发速度也明显提高。为了保证土地使用的合法，诸多单位和个人都想了解土地使用证的相关办理注意事项。那么，肇源县土地使用证的办理流程是怎么样的?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 什么...

·沈阳二手土地使用证如何办理？
      沈阳二手土地使用证如何办理？土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。 一、根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种： 1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地...

·农村修路占地不同意行吗
      如果修路协议在违反法律规定的情况下，是可以不同意方案的。根据我国土地管理法，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准...

·土地使用证贷款后果有哪些？
      土地使用证贷款后果有哪些？依照我国的律法，虽然个人或者公司没有土地的所有权但是可以拥有土地的使用权，当通过合法的手段途径获得土地使用权后，国家相关部门会给一个土地使用权证，在满足要求的情况下这个土地使用证可以贷款，但是贷款的时候一定要多考虑一下，下面为您介绍一下土地使用证贷款后果...

·2023自贡征地补偿标准受到哪些因素的影响
      2023自贡征地补偿标准受到哪些因素的影响 一、自贡征地补偿标准受到哪些因素的影响? 1、自贡征地补偿标准受到土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素的影响。 2、拆迁补偿标准的调整由市县人...

·征收农村宅基地的补偿费归谁所有
      一、征收农村宅基地的补偿费归谁所有 依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地...

·商业土地使用权到期后应该怎么办？
      商业土地使用权到期后应该怎么办?商业土地使用权到期后应该交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照相关法律规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。另外，国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。要想知道房...

·取得土地使用权伊春规定的方式有哪些？
      取得土地使用权伊春规定的方式有哪些？我国的土地是归国家和集体所有的，企业和个人只能拿到土地使用权。在伊春市从事商品房开发的企业，在工程建设之前应该拿到合法的土地使用权。如果没有取得土地使用证的前提下擅自开工，就属于违法行为，企业会受到处罚。那么取得土地使用权伊春规定的方式有哪些？...

·异地法院起诉离婚条件是什么
      婚姻有成功也有失败，如果生活在一起性格不合适总是不和的话，自然会有想要离婚的想法，如果双方实在不合适的话，我们也没有必要勉强，因为勉强的婚姻是没有幸福可言的。当前有很多夫妻都在异地生活，那如果想要异地办理离婚的话，异地法院起诉离婚条件是什么呢？ 异地离婚需要满足什么条件？ 通...

·土地使用证分家流程是什么，分割证办理流程是什么
      土地使用证分家流程是什么，分割证办理流程是什么 我们拥有土地使用权之后就可以对土地进行使用，但是可能会出于某种原因我们需要把土地的一部分让给其他人使用，这时候我们就需要办理土地使用分割证，但是很多人对此不了解，不知道土地使用证分家是如何进行的，那如果想要对土地进行分家的话，我们...

·异地身份证户口本丢了怎么补办吗？
      异地身份证户口本丢了怎么补办吗?异地身份证户口本丢了可以由户主本人(或委托人)持所需证明材料到户口所在地区公安分局办证中心(或可办理户政业务的派出所，下同)提出补领申请。经批准后，由区公安分局办证中心通知申请人到区公安分局办证中心。具体程序如下：1、申领人本人携带户口簿到户口所在...