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上海律师
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一类工业用地包括哪些范围
一、一类工业用地包括哪些范围？
一类工业用地的行业包括银行业、证券业、保险业、其他金融活动业、居民服务业、其他服务业、租赁业、商务服务业、住宿业、餐饮业、批发业、零售业、仓储业、邮政业、电信和其他传输服务业、计算机服务业、软件业、卫生、社会保障业、社会福利业、新闻出版业、广播、电视、电影和音像业、文化艺术业、教育、研究与试验发展、专业技术业、科技交流和推广服务业、城市公共交通业。
二、一类工业用地的布置要求是什么？
1、建设用地要求工业布置对用地 形状、大小、 地形、水源、 能源、 工程地质、 水文地质及其他特殊要求均应满足要求。
2、交通运输要求包括 铁路、水运、 公路和连续运输等形式。
3、防止工业对城市环境的污染主要防止有害气体、废水、废渣及 噪声的污染。
4、工业区与居住区的位置应距离近便，步行不超过30分钟为宜。
三、工业用地的分类是怎样的？
1、一类工业用地
对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业缝纫工业工艺品制造工业等用地。
2、二类工业用地
对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业医药制造工业纺织工业等用地。
3、三类工业用地
和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如，采掘工业冶金工业大中型机械制造工业化学工业造纸工业制革工业建材工业等用地。
四、工业用地的使用年限是多久？
根据国家相关法律规定：
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地七十年；
2、工业用地五十年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4、商业、旅游、娱乐用地四十年；
5、综合或者其他用地五十年。
综上所述，一类工业用地工业布置对周围地形、水源和地质都有要求，主要包括银行业、服务业、餐饮业、零售业和仓储业等。企业取得一类用地之后，必须严格按照要求生产建设。按照规定，工业用地的最高出让年限是50年，到期后可以通过续期，来继续使用。
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