新婚姻法婚后过户的时间

上海律师网 www.shlsw.net

  如今我国离婚率一直居高不下，很多家庭都存在这一矛盾，有时夫妻双方不能很好地处理这些矛盾就会极大地损害夫妻之间的感情。在双方离婚时，用夫妻共同财产购买的房屋如果在财产分割时只判决归属于夫妻中的一方，就需要办理过户手续。下面我们就为您总结了2017新婚姻法婚后过户的相关法律知识。
  一、婚房产过户的时间限制
  离婚房产是有执行时效的，通常为期限为2年。若一方直接起诉要求另一方履行离婚协议，法院一般会启用简易程序受理，时间为三个月。
  二、法律的相关规定
  (1)隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。(2)离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。(3)请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。
  三、离婚房产过户的条件
  离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。综上所述，新婚姻法婚后过户有时间上的限制，即在获得生效的法院判决之后的两年内。此时只需要携带相关的材料到房管局办理过户手续即可，有时房管局还需要法院签发的协助执行通知书。对于这方面如果还有疑问，请您咨询的律师们，他们会给您更为详细的答案。
  
  
  

·夫妻之间放弃监护人的权力可以吗?
      夫妻之间放弃监护人的权力可以吗? 夫妻之间不可以放弃监护人的权力。父母不能放弃监护权;只有严重危害孩子身心健康及其他合法权利时才会撤销监护权。所以关于能不能放弃监护人的权力，肯定是不能了。监护既是一种权利，也是一种义务，所以不能放弃。只有当监护人不履行监护职责，或者侵害了被监护...

·夫妻怎么样才能自动离婚我国新颁布的《民法典》（2
      夫妻怎么样才能自动离婚我国新颁布的《民法典》（2021年1月1日开始实施）婚姻家庭编中没有自动离婚的提法或规定。首先，在这里纠正大多数人的一个错误认识，在生活中很多人都认为夫妻分居满一段时间后就自动解除婚姻关系了，其实，这种想法是错误的，是没有法律依据的。我国法定的离婚方式只有两...

·精神病暴力可以离婚吗
      可以。婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》 人民法...

·结婚证不知是真是假如果起诉我能分到财产吗?
      结婚证不知是真是假如果起诉我能分到财产吗? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关...

·有多个赡养义务人，每人应该如何承担义务
      1、根据我国现行《婚姻法》、《老年人权益保障法》的规定，子女对丧失劳动能力、生活确有困难的父母，必须履行经济上供养、生活上照顾和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要，对患病的老年人应当提供医疗费用和护理，应当妥善安排老年人住房，老年人自有的住房，子女有维修的义务，子女有义务耕种...

·什么是重婚罪，重婚罪如何收集证据
      一、重婚罪的法律定义 　　重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人;如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失，即不再是有配偶的人。 　　所谓明...

·我国婚前承诺书怎么写
      我国婚前承诺书怎么写 婚前保证书格式 通常保证书由标题、称呼、正文、结尾和落款几部分组成。正文一般而言须包括写保证书的缘由，保证的具体内容两部分。 第一大项“女方保证做一个贤妻良母” 1、女方保证做一个爱丈夫、爱公婆、爱孩子、爱家庭、爱事业、不撒谎、不吹牛、不说瞎话、不说...

·再婚夫妻遗嘱应该怎么立？
      再婚夫妻遗嘱应该怎么立?1、遗嘱只能针对个人财产部分，包括夫妻共同财产中的本人个人部分。遗嘱只能处分个人部分，不能代他内人处分他人部分。2、夫妻都想立遗嘱的，应当两人分别立遗嘱处分个人名下的财产，不能只有容一份遗嘱而夫妻双方签字，一个是个人财产，一个是夫妻共同财产。3、个人财产可...

·另一方精神病可以判离婚么
      另一方精神病可以判离婚么婚后，配偶得了精神病的，另一方可以要求离婚。但最终，还是需要符合法定的离婚条件，夫妻才能解除婚姻关系。根据相关规定，一方在夫妻共道同生活期间患精神病，久治不愈的，视为夫妻感情已破裂，一方坚决要求内离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。如果容是间歇性精神病，...

·离婚后前夫不让看孩子还要抚养费可以拒绝支付吗？
      婚姻破裂时一个重要的问题就是孩子的抚养权归属问题，在确定孩子的抚养权之后抚养费的支付也是一个应该确定的问题，但是很多人在婚姻破裂并确定孩子抚养权归属问题之后选择不让另一方探望孩子，这样的行为是否可以成为拒绝支付抚养费的理由呢?离婚后前夫不让看孩子还要抚养费能不能拒绝支付呢?请看我...

·夫妻中一方不愿意离婚的，该怎么离婚
      是夫妻中一方不愿意离婚，但另一方却十分想要离婚。那么在这样的情况下，想要离婚的一方该如何做，才能尽快的解除婚姻关系呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、夫妻中一方不愿意离婚的，该怎么离婚 一方不同意离婚，另外一方只有聘请律师通过法院诉讼离婚，诉讼离婚是强制离婚，不...