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上海律师
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章律师
一、租房没到期可以退租吗在房屋租期没有到期的情况下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般情况下也是可以的，这个时候最好与房东协商，如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金或者导致押金无法退还。二、租房时应注意的问题有哪些1、一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的，家电要开机看是否能工作。注意有些是要住进去之后才会发现问题的，比如空调。如果空调本来就存在漏雪种的问题，那么只要房东在你入住之前把雪种加满了，你当时一时半会是发现不了问题的，等雪种漏完了你才会知道。所以，在签租房合同时一定要把维修责任写清楚，这就是要注意的第二点了。2、一定要仔细阅读租房合同。一般租房合同都是对房东有利的，一定要看清楚每一条内容，发现不合理的就要求修改，如果不能接受就果断不要签。比如，要约定维修责任。事实上合同法上有明确规定，非人为损坏或者承租者正常使用下造成的损坏或损耗，承租者(租客)是不用承担责任的。但就有些房东根本不管合同法，只认你在签合同时签了物品清单，也就认定你在租房时确认过这些东西都是好的了，那么在租住期间坏了就要你承租者修，房东不负责任。所以，为了维护自己的利益，最好还是在合同上把维修责任写清楚。(后面的链接就给出了一个很好的例子)还有，关于违约责任怎么认定，也要写清楚。在这些对房东有利的合同里，往往会有一条，如果承租者没有按期交租，房东可以收取滞纳金，而逾期多少天则房东可以不经承租者，直接收回房子，并可以自行处理承租者的物品。这一条显然有侵犯承租者财产权。而至于房东不能履行维修责任，导致承租者无法继续租住其房屋时，承租者是否可以提前解约，解约后房东是否应该退还押金，这个也应该写入合同，以保护承租者的权益。否则家电坏了房东不修，你不能用那些家电还不能退租，即使退租也拿不回押金，显然是不合理的。3、租房时一定要考虑清楚，不要急急忙忙做决定看房时要对房东进行考察，这一点是不太容易做到的，毕竟签合同房东肯定会比较好说话一点，而签下合同之后是什么样子就不一定了。租房的时候，一定要仔细阅读合同的相关条款，如果租房中途退房，首先要和房东进行协商，说明自身的情况，尽量取得房东的谅解。要是你还想要了解更多的知识，可以登陆网站咨询在线律师，他们将为你提供更加详细的解答。
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