离婚房产交契税的规定是什么

上海律师网 www.shlsw.net

  离婚房产交契税的规定是什么我国老百姓在买房的时候，需要交纳一定的税费以后才可以对房子进行正常使用，但是很多人并不清楚，夫妻双方离婚以后，如果需要对房子的产权进行变更的话，有些时候也是需要交纳契税的。法院在实际处理这些问题的时候，会根据实际情况进行裁决。下面我们为您详细介绍离婚房产交契税的规定是什么?一、离婚房产交契税的规定是什么?双方离婚后，两位共有的住房，可以依据离婚协议的约定，办理析产过户给一方，费用是200元，没有其他税费缴纳，需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理，前提是住房贷款还清，无抵押。二、离婚后房产怎么过户?(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。三、房产过户需要什么手续材料?夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料：(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);(三)申请人的身份证明;(四)房地产登记申请书;(五)委托书。可以看出，夫妻双方离婚以后，在办理房产过户的时候，并不是说一定要需要交纳契税。如果说夫妻的房子是没有房贷的情况下，契税是可以，携带好相关的有效证明材料申请免交的。只需要交纳一定的房产过户费就行了，各地部门制定的有相关的手续费，您可以参考实际政策。

·交通保险事故处理有什么步骤
交通保险事故处理有什么步骤一、交通保险事故处理有什么步骤 1、如果属于交管局规定的29种当事人自行解决的之一，即可填写《当事人自行解决交通事故协议书》，同时向保险公司报案;对于不适用29种自行解决事故或者责任无法明确的事故，应立即通知交通公安部门，保护好现场并同时向保险公司报...

·一、交通事故责任认定书有肇事逃逸吗?
一、交通事故责任认定书有肇事逃逸吗? 交通事故责任认定书中一般会标注肇事逃逸一方承担事故全部责任。《道路交通事故处理程序规定》第六十一条当事人有下列情形之一的，承担全部责任： (一)发生道路交通事故后逃逸的; (二)故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。为逃避法律责...

·校车超员处罚标准是什么?
校车超员处罚标准是什么？我国现在是法治化社会，人们的在生活中都能使用到法律来解决自己的问题纠纷，保障自己的权益，校车安全是一个需要关注的问题，校车超员是近年来比较严重的一个问题，这属于我国法律禁止的行为，一旦发现就要受到法律的严厉惩罚。那么校车超员处罚标准是什么？下面就详细介绍。...

·坡道会车发生交通事故怎么处理？
驾驶汽车上坡时，如果坡度比较大或者上坡路程比较长，由于换挡不合适、油门没有及时跟上等原因，很容易溜车造成事故。而在诸如盘山公路等较为复杂的坡道上行驶时，两车交汇也极易造成碰擦。那么，坡道会车发生交通事故怎么处理呢?造成事故的责任划分有无法律规定呢?为您解答。一、坡道会车发生交...

·临时工工伤应该提交的材料是什么
临时工工伤应该提交的材料是什么一、临时工工伤应该提交的材料 1、临时工如果发生工伤，所享受的待遇和正式职工是一样的，并且现在劳动法里也没有临时工这个概念，因此你可以向工伤劳动部门申请工伤认定，要求享受工伤待遇。 2、根据《工伤保险条例》第十八条之规定，提出工伤认定申请应当...

·机动车交通事故强制责任保险赔偿标准是什么?
机动车交通事故强制责任保险赔偿标准是什么?根据《机动车交通事故责任强制保险条例》的有关规定，保监会确定了机动车交通事故责任强制保险(以下简称“交强险”)责任限额调整方案。新责任限额方案内容如下:被保险机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额为：死亡伤残赔偿限额110000元人民币;...

·交警在什么情况下才可以扣车?
交警在什么情况下才可以扣车? 一、交警在什么情况下才可以扣车? 交警可以扣车的情况有：无牌、假牌、套牌，不带两证，无检验合格标志、无交强险及标志，盗抢车，事故车需取证的。根据《道路交通事故处理程序规定》第二十八条第一款，“因收集证据的需要，公安机关交通管理部门可以扣留事故车辆...

·事故后车辆贬值损失怎么算
事故后车辆贬值损失怎么算一、事故后车辆贬值损失怎么算关于赔偿事故车辆的贬值损失是由事故责任方赔偿。目前保险公司还没有车辆贬值费这个理赔项目。尽管车子碰撞后造成价值贬损这是客观事实，可目前保险公司不会为这部分费用买单。今后，随着车主维权意识提高，当索赔“车辆贬值损失”成为一种...

·和出租车追尾误工费的依据是什么?
和出租车追尾误工费的依据是什么? 根据最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》：“在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人的被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的，交通事故责任者应当予以赔偿。” 出租车误工费...

·发生车祸人伤不出院怎么办？
发生车祸人伤不出院怎么办?如果现在受害人在身体可以出院的情况下仍不出院，那么责任人可以申请做鉴定，以确定受害人是否可以出院，以及所需医疗等费用的合理性和必要性。二、车祸赔偿要注意以下事项：1、保护好现场并及时报警当发生交通事故时，要注意保护好现场，及时报警及急救120，以便交警部...

·交通事故责任认定书出具的期限是多长公安机关交通管
交通事故责任认定书出具的期限是多长公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。法条链接：〈道路交...