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上海律师
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工程质量保修范围和最低保修期限是多少？为了防止施工单位对原材料的使用偷工减料，制定工程质量这一要求对施工单位的材料严格把控，因为工程质量的好坏时刻影响着人们的生命财产安全，那么工程质量保修范围和最低保修期限是多少呢，我们通过下文来了解一下。
一、工程质量保修范围和最低保修期限是多少？
（一）建筑工程的保修范围应当包括哪些《中华人民共和国建筑法》规定：建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。（二）工程质量最低保修年限根据我国《民法典》第五百一十条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照《民法典》第五百一十条的规定质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行。《房屋建筑工程质量保修办法》第五条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。”第八条规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否则视作无效。《工程质量》杂志面向全国建设行业行政管理部门，工程设计、开发、施工、监理、监督、检测等单位及相关人员，稿件具体要求如下：1、主题突出，理论和技术观点明确、具有时代气息，数据准确可靠，内容充实，结构严谨，文字简明扼要、通顺易懂，图表清晰、规范，并欢迎以图形、照片形式表示要点和工序过程，标题一般不超过15字，文章一般不超过6000字，应重点突出自己创新的地方;常识性及在其他文章中能找到的内容尽量以参考文献的形式予以引用。中文摘要不超过200字，英文摘要不超过600个英文字符。摘要应含有论文的目的、方法、结果、结论及附带信息等内容。2、稿件的署名应是文章的主要责任者和执笔人，文责由作者自负。3、文体要用规定的简化字，标点符号要正确。附表、附图要规范，并请用电脑制作，附图或照片的尺寸宽一般为6~7cm或13~14cm，图表中和照片背面请注明表名、图号、图名、图注、照片说明和其它说明文字。4、来稿文字、科学名词术语和计量单位符号应符合国家现行方案、规范和标准，国家无规定者应合乎专业习惯。外文字母需用印刷体书写或打字，容易混淆的字母请用铅笔注明语种、大小写、正斜体或黑体、上下角标等。但是一般对房屋外内墙的保修期为五年，而一般的安装设备保修期为两年，其他的在工程设计时会对使用期限有明确的要求，所以施工队在施工时是要严格按照计划书完成工程计划的。
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