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上海律师
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章律师
现在社会的离婚率越来越高，离婚就以为着要分割夫妻的共同财产，而有些夫妻在离婚时选择将两人的不动产过户到孩子的身上，当然这也会包括未成年子女和成年子女，那么就会有很多我们需要讨论的问题了，有不少人会问离婚房子过户给未成年子女费用需要吗，过户的手续又是如何办理的，这些都是有法律的明确规定的，下面我们给您整理一下关于离婚后将房子过户给自己未成年子女的问题的资料。
一、是否需要费用问题
夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。 需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方， 只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。 前提，住房贷款还清，无抵押。
二、有关于房产过户的条例
夫妻离婚，房产过户给未成年子女。需要当事人先取得住房产权，有住房的房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，无抵押。 由父母一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证，以及孩子出生医学证明，到住房所属房管部门申请办理过户手续，重新办理孩子名字房产证。
《房屋登记办法》规定：?
第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。?
第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。?
第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：?
（一）买卖；?
（二）互换；?
（三）赠与；?
（四）继承、受遗赠；?
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；?
（六）以房屋出资入股；?
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；?
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：?
（一）登记申请书；?
（二）申请人身份证明；?
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；?
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；?
（五）其他必要材料。?
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
离婚房子过户给未成年子女只是需要一定的工本费，而对于其他的费用是不需要的，当然这还要综合考虑不动产本身的问题，房屋之上是否还有贷款未还清是必须要关注的问题，这个房屋是个人拥有只是共同拥有都是需要算在过户时要考虑的问题中的，希望以上这些资料能对您有所帮助。
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