是否国有土地使用证需要审核年检

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  是否国有土地使用证需要审核年检

  土地使用证是一项能证明自己对于土地使用的法律凭证，在办理土地租赁等事物上起着至关重要的角色。在我们平时生活中存在很多的证件是有限期需要定期年检换新的，那么是否国有土地使用证需要审核年检？下面就由我们为您解答。

  一、是否国有土地使用证需要审核年检

  不需要年审。很少检，有时换证要几十块钱。国有土地使用证不是很重要。有的小区根本没有使用证。在买卖房产的时候，房产局也没有要出示土地使用证。现在一般都不用自己去检的,开发商大产权检完就好了。要自己去的话拿着土地使用证和身份证去国土资源局办理就可以了,挺简单的。


  二、土地使用证办理流程

  ( 一)办理国有土地使用证(一级市场)

  所需资料：

  a 、企业工商执照(复印件);

  b 、法人机构代码证(复印件);

  c 、法定代表人身份证 (复印件);

  d 、规划许可证与规划红线图;

  e 、企业的入园协议(复印件);

  f 、出让宗地界址图;

  g 、宗地界址图;

  h 、招、拍、挂的资料和成交确认书;

  i 、国有土地使用权出让合同;

  j 、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

  k 、契税缴讫凭证;

  l 、土地审批单;

  m 、土地征用的证明材料。

  ( 二)二级市场办证

  所需资料：

  a 、转、受让双方企业工商执照(复印件);

  b 、转、受让双方法人机构代码证(复印件);

  c 、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);

  d 、规划许可证与规划红线图;(复印件)

  e 、转让协议;

  f 、转让宗地界址图;

  g 、宗地界址图;

  h 、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

  i 、其它税费缴讫凭证;

  j ：转让地块的国有土地使用权证(原件);

  k 、协办函(国土分局)

  ( 三)办理建设用地许可证

  所需资料：

  a 、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;

  b 、省、市、县土地征用审批单;

  c 、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;

  d 、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;

  e 、建设用地放线，验线单;

  f 、建设项目产项文件、批复;

  g 、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;

  h 、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

  ( 四)办理(土地抵押 )他项权证

  所需资料：

  a 、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);

  b 、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);

  c 、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);

  d 、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);

  f 、协办函(国土分局)。

  三、需要年检的证有哪些

  土地使用证用年检吗的答案自然是不语要，但是有很多企业的一些证明是必须年检的。必须进行年度审验的公司证照有营业执照、组织机构代码证、社保登记证、工会组织机构代码证、贷款卡等。如果生产的产品涉及前置许可的，还有相关证照，如工业品生产许可证、安全生产许可证，亦需进行审验；如有运输车辆的道路运输经营许可证，亦需进行年度审验。如果属外商投资企业，还有外汇登记证、财政登记证、海关进出口货物收发货人报关注册登记证书、外商投资企业批准证书与营业执照联合年检时一并审验。

  通过上文我们知道了是否国有土地使用证需要审核年检的解答，国有土地使用证是不需要年检的，没有有限期的约束。只要给出相关的材料证明自己有该土地使用的权利，就可以补办或者换新土地使用证。如果还有疑问都可以咨询为您解答。

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