离婚房产更名有交易税吗？

上海律师网 www.shlsw.net

  离婚房产更名有交易税吗？在当今时代，离婚是一个时代趋势，许多不能继续往下走的夫妻都会选择离婚，那么离婚后房产分割也是一个重要问题，离婚房产更名有交易税吗？许多人为此问题烦恼找不到答案，离婚后房产更名需要什么材料什么流程请看下文。
  离婚导致房产过户需要缴纳哪些税费
  夫妻离婚，在处置房产时，存在三种可能：一是一方放弃全部归另一方拥有；二是双方各拥有一部分；三是房屋归一方所有，另一方获得到补偿（一、三两种情况包括一方个人所有的房产归另一方的情形）。从目前的政策看，夫妻离婚析产，不需要缴纳营业税、契税、个人所得税。
  一、关于营业税问题
  根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：其中第(一)项：离婚财产分割;第(二)项：无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。对一方放弃全部归另一方拥有，属于无偿赠与配偶;对各拥有一部，属于离婚财产分割都暂免征收营业税。对一方拥有，另一方得到补偿也应该属于离婚房产分割暂免征收营业税。
  二、关于契税问题
  
  在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号)规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。”也就是，无论是分割后办理各方拥有产权，还是归一方拥有产权，也无论是一方放弃还是一方得到补偿，在变更产权时都不征收契税。
  三、关于个人所得税问题
  根据国家税务总局《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发[2009]121号）的规定， 通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
  离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
  1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到房地产交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
  离婚后房产证更名需要的材料：
  1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);5、离婚证及复印件;6、房产证;7、身份证明及复印件。答案是不需要的，因为离婚后房产更名并不涉及到房产交易，所以离婚房产更名自然没有交易税，并不是所有的变更都需要交税，离婚房产更名只需要准备好相关材料并且按照规定的流程办理就可以。
  
  
  

·在交通事故理赔过程中应注意什么问题
      在交通事故理赔过程中应注意什么问题 第一，发生交通事故后除及时报警外，还需要第一时间通知保险公司。 第二，如双方就赔偿事宜无法协商一致的，需督促交警部门及时出具交通事故认定书。 第三，如牵扯人身损害，需等待治疗终结或者病情稳定。一般情况下，人损情况无法通过协商与保险公司达成...

·公司股权转让交税的相关问题有哪些？
      公司股权转让交税的相关问题有哪些？ 在我国，公司大概分为两种，一种是责任有限公司，另一种是股份有限公司，两者要相互的区别。在一家公司之中，就会有大大小小的股东，股东是股份的持有者，股份持有的多少关系着i股权的大小，股权是不能随意转让的，要经过一定的法律程序，那么公司股权转让交税是...

·一、交通事故造成一死一伤的量刑是怎样的?
      一、交通事故造成一死一伤的量刑是怎样的? 交通事故造成一死一伤的量刑：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七...

·交通肇事逃逸车报废车受到什么处罚？
       一、交通肇事逃逸车报废车会受到什么处罚? 1、驾驶已达报废标准的机动车上道路行驶的，罚款500至2000元，吊销驾驶证，收缴、强制报废车辆，扣行驶证; 2、造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，扣12分，罚款2000元，可以并处15日以下拘留。 3、交通肇事致一人以上...

·车子被划了没买划痕险怎么报保险？
      车身划痕损失险:车身划痕损失险是指由于他人恶意行为造成车身划痕损坏，保险公司将按实际损失进行赔偿.保险公司负责赔偿，无明显碰撞痕迹的划痕.车损险：被保险人或其允许的驾驶员在驾驶保险车辆时发生保险事故，造成保险车辆受损，保险公司 在合理范围内予以赔偿。车损险也就是针对车辆本身的损失...

·交通事故的责任认定书有什么内容
      发生交通事故后，公安机关交通管理部门会根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。那么，在法律实践中，交通事故的责任认定书有什么内容呢？要是你不太清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故的责任认定书有什么内容 (一)道路交通事...

·商标交易有哪些问题,需要注意什么
      商标交易有哪些问题,需要注意什么近年来，大部分人的法律意识在提高，不管是申请专利还是商标的人数都在大幅的上涨。对于商标权人手里闲置的商标，不少人会选择出手，也就是进行商标的交易。那么商标交易会产生哪些问题呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、商标交易会产生哪些问题 商标买...

·交通事故小伤保险公司理赔流程是怎么样的?
      交通事故小伤保险公司理赔流程是怎么样的? 第一步：报案 报案时需要提供以下资料： 1、保险单、行驶证和驾驶证。 2、开车到保险公司。 3、在保险公司理赔部填写《车辆出险登记表》。 做完这三件事，您将得到二联《车辆出险登记表》和一张《出险通知书》。《车辆出险...

·个体工商车祸误工费索赔如何举证？
      个体工商车祸误工费索赔如何举证？ 一、个体工商车祸误工费索赔如何举证? 个体工商车祸误工费索赔的举证应当应提供个体工商户营业执照、税务登记证和相关收入清单以及证明自己收入的状况，否则很难获得法院支持。 《最高法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条 误工...

·房产继承法定继承人有哪些,是否要交契税？
      房产继承法定继承人是由法律规定的继承人，现实情况中，若是没有被继承人的遗嘱，一般来说，就会按照房产继承法定继承人来对被继承人的财产进行分配。那么房产继承法定继承人有哪些?其中又是否要涉及到契税的缴纳?下面，就让来为您解答一下吧! 一、房产继承法定继承人有哪些? 法定继承是依...

·收到违法停车告知单要怎么处理
      收到违法停车告知单要怎么处理一、收到违法停车告知单要怎么处理违法停车告知单本身就起着告知的作用，只要见到自己车上有告知单，就证明已因违法停车被交警拍照了，及时到告知单上写的地点处理违法即可。提示：有时违法车辆很多时，交警也可以不在告知单上写字。至于是不是假冒，车主到交警队一问便知...