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上海律师
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在日常生活当中，对于您来说，房子这样的不动产几乎是一生当中最重要的。所以您在购买的房子以后肯定最关心的问题就是房屋的质量问题，并且现如今其实对于建筑方和企业单位来说，对房屋的建筑质量也是非常关注的。在下文中我们为您介绍的是，房屋质量保修书要怎么写?
房屋质量保修书要怎么写?
发包人(全称)：____________________________________________
承包人(全称)：____________________________________________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______________________________________________(工程全称)签定工程质量保修书。
1、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：___________________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________。
2、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
(1)地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限
(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年
(3)装修工程为____________年
(4)电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年
(5)供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期
(6)住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年
(7)其他项目保修期限约定如下：
_________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ __________________________________________________________。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
3、质量保修责任
(1)属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
(2)发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
(3)对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
(4)质量保修完成后，由发包人组织验收。
4、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
5、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：__________________________________________________ ________________________________________________________________________________ __________________________________________。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
年 月 日 年 月 日
在上述资料当中，我们详细的为您介绍了房屋质量保修书要怎么写的问题。通过我们的介绍，您可以看出，其实房屋质量保修书是针对以发包人和承包人之间来说的，房屋质量保修书当中对质量保修期，保修范围和质量出现问题以后双方应该承担的责任义务进行了详细的约定，是具有法律效力的。
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