很多人认为进行房产的交易，就是当事人就房屋买卖达成一致，但其

上海律师网 www.shlsw.net

  很多人认为进行房产的交易，就是当事人就房屋买卖达成一致，但其实除了这点外，还需要当事人签订书面的合同，同时办理登记备案，而只有在完成了房屋过户手续之后，才能取得房屋的所有权。这个过程中就需要提供一定的资料，那到底房产交易需要资料有哪些呢?请一起在下文中进行了解。
  一、房屋买卖合同需要公证吗?
  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
  二、房产交易需要资料都有哪些
  根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。从上述阐述我们可以知道，房屋买卖合同并不必然需要公证，但是如果公证了则其证据效力更强。此外，房屋买卖合同公证时需要提供相应地一些材料，这些要求可能会随着各地公证机构的不同规定有所不同。至于房产交易需要资料，我们也做出了介绍，若还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

·交通诉讼原告有哪些
      什么是交通诉讼原告?交通诉讼原告是指当发生交通事故的时候，自身利益受到损害的时候第一时间到法院提出诉讼的维护自身利益的人。对于发生交通事故当中的主体主要有坐车的乘车人、路上的行人、开车的驾驶员、和车辆所有人。其中车辆所有人指的是这辆车的主人。而乘车人又分几种情况：1、在坐同一辆车...

·无照驾驶交通事故责任认定
      众所周知，无照驾驶会引起不必要的交通事故，危害自身的同时也危害他人。根据法律规定，无证驾驶机动车辆而发生交通事故，确定其责任时，一般是在通常情况下应负责任的基础上加一档。现实生活中，无照驾驶的交通事件略多，所以由于无照驾驶导致的交通事故的责任认定究竟有哪些？下面且听陈述。 (一)...

·交通规则需要人们的共同遵守，如果不遵守交规，就容易发生一系列
      交通规则需要人们的共同遵守，如果不遵守交规，就容易发生一系列的危险的事故。在近几年中，引发交通事故的原因中很大一部分就是由于醉驾，如果发生了酒后开车的事故，肇事者就有可能被关押进看守所。那么昆山看守醉驾判缓刑机率有多大呢?接下来我们将为您介绍。 一、昆山看守醉驾判缓刑机率有多大...

·正规的押车借条应该怎么写？
      正规的押车借条应该怎么写？ 一、正规的押车借条应该怎么写? 正规的押车借条应该写清楚：债权人姓名、借款金额(本外币)、利息计算、还款时间、违约(延迟偿还)罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期(尽管是后来添上的)...

·二房东要不要交房产税？
      二房东要不要交房产税？二房东不需要交房产税。二房东转租房屋时缴纳增值税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定，其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产...

·交通违章的定义以及处罚标准是什么?
      交通违章的定义以及处罚标准是什么? 一、交通违章的定义 交通违章是违反交通管理的行为。凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未经公安机关批准随意占用道路摆摊设点、停放车辆、堆物作业、搭棚盖房，以及进行集市贸易和其他妨碍交通的活动，均属交通违章...

·司机肇事逃逸交强险要赔偿吗
      汽车交强险不仅能够缓解各方人员在处理交通事故的时候所面临的压力，对于受害者及其家人来说也能够通过交强险暂时的在情绪上得到一定的安抚。如今的交强险已经不断的凸显出来了一种非常重要的社会管理功能，但还有少部分人不清楚司机肇事逃逸交强险要赔偿吗?这里可以告诉您，逃逸交强险也是要赔偿的。...

·交通伤残5级赔偿标准是多少？
      交通伤残5级赔偿标准是多少？ 一、交通伤残5级赔偿标准是多少? 1、医疗费 医疗费赔偿金额=诊疗费 医药费 住院费 其他医用费用 2、住院伙食补助费 住院伙食补助费赔偿金额=50元/天×住院天数 3、营养费 营养费赔偿金额=根据伤残情况参照医疗机构意见确定(也可按照...

·交通意外事故 定义
      交通意外事故 定义 如某汽车驾驶员见前面有几个人在公路上慢慢行走，驾驶员预见到快速行驶可能会发生交通事故而放慢车速，当车行驶到在路上行走的几个人身边时，其中一人突然冲向汽车自杀，驾驶员刹车不及造成死亡，驾驶员对死亡人的行为是无法预见也是不可预见的，这就是意外事故。意外事故，法律不...

·一、交通事故工伤单位赔偿哪些项目?
      一、交通事故工伤单位赔偿哪些项目?交通事故工伤单位赔偿的项目有停工留薪期工资、停工留薪期护理费、一次性伤残就业补助金。停工留薪期工资福利待遇不应变。岗位工资、岗位补贴、安全绩效奖金属于工资总额范围内，单位应当全额支付。对于浮动性质的工资，单位可以参照职工正常劳动所得来支付其停工留...

·交通事故债务规定是否属于夫妻共同债务？
      交通事故债务规定是否属于夫妻共同债务?交通事故债务规定不一定是属于夫妻共同债务，夫妻一方因交通事故所负的债务不能一概而论认定为个人债务或者夫妻共同债务，属个人债务还是属夫妻共同债务，仍应具体情况具体分析。如该侵权行为产生的最终目的是为了行为人的夫妻家庭共同生活，侵权人驾驶车辆为营...