退工程质保金模板和规定有哪些

上海律师网 www.shlsw.net

  退工程质保金模板和规定有哪些？关于退工程质保金模板和规定有哪些？工程质保金指的施工单位承包工程后给开发商的保证金，一般是开发商要求施工单位所交的押金。在施工单位完成工程后在规定的时间内所建造的工程没有问题，则开发商要退还施工单位所交的押金要一次性还清。一、退工程质保金模板由我司承接施工的--装修工程已经按照合同要求完成全部施工任务，该工程质保期起止日期为--年-月-日至--年--月--日，在此期间未发生任何质量问题。本合同结算价款为：--元，已付合同结算款为--元，未付质保金额为：--元；--全额工程发票已交与贵--。现申请退回工程质量保证金元--请审核办理为盼！
  二、退工程质保的相关规定
  建筑工程质量保修金是指建设单位与施工单在施工合同中约定的，在工程竣工验收并交付使用后，从应付的工程款中预留一定比例的金额，用以维修工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷的资金。我国《建筑法》第62条明确规定了建筑工程实行质量保修制度，要求建筑施工企业对自己施工范围内工程承担质量保修责任。该法对保修范围做了列举式规定，同时规定，具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。2000年1月30日国务院发布的279号令《建设工程质量管理条例》第40条和2000年6月30日建设部发布的第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》第7条，对工程保修范围和保修期限做出了具体规定[②]，并规定，当事人双方可以就其他项目的保修期限加以约定，但保修期限不得低于最低保修期，否则约定无效。2005年1月12日建设部、财政部联合出台的《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条规定：“本办法所称建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。”
  从以上相关法律法规我们可以得出以下两点认识：
  一是，建筑工程质量保修是《建筑法》明确规定的一项强制性制度，相关法规进一步对保修范围、专业工程的最低保修期、保修责任等做出了规定，施工当事人在签订合同时不能对该强行规定排除适用。二是，合同当事人可以对保修内容、保修金额（所占工程款的比例）、各项目工程保修金的具体分割、保修金的返还方式和期限等加以约定。三是，保修金是施工方的应得工程款的暂扣款，作为一项财产权益，能够产生法定孳息。因此，返还保修金时应得一并返还利息。综上所述，退工程质保金模板和相关规定，规定当施工方在完成施工后在签订的质保合同所在期限内没有任何质量问题，开发商应该把质保押金给施工方。而在施工方在完成工程后在质保期限内，如过工程出现任何质量问题，施工方应进行保修。
  
  
  

·一、转正未签劳动合同辞职需要提前通知单位吗?
      一、转正未签劳动合同辞职需要提前通知单位吗? 转正未签劳动合同辞职需要提前通知单位，一般是提前三天以书面的形式正式告知用人单位。一般来说试用期员工进入公司的时间短，接受的业务少，因此提前说明的时间可以适当的缩短一些，但是还是要按照相关的制度完成工作上的交接，不能有所怠慢。 ...

·眼工伤鉴定级别的参考依据是什么?
      眼工伤鉴定级别的参考依据是什么? 一级 10)双眼无光感或仅有光感但光定位不准者; 二级 17)一眼有或无光感，另眼矫正视力≤0.02，或视野≤8%(或半径≤5°) ; 三级 19)一眼有或无光感，另眼矫正视力≤0.05或视野≤16 %(半径≤10°) ; 20)双...

·用人单位终止解除劳动关系依据条款
      用人单位终止解除劳动关系依据条款 《劳动合同法》第三十九条?劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的; (四)劳动者同时与其他用...

·长期的职业病算不算工伤
      长期的职业病算不算工伤 一、长期的职业病算不算工伤 职业病属于工伤。 根据我国2011年1月1日实行的新修订的《工伤保险条例》，工伤一般包括因工伤亡事故和职业病。 《工伤保险条例》第十四条规定：职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作...

·室外工程发包合同范本是怎样的？
      室外工程发包合同范本是怎样的？ 一、室外工程发包合同范本是怎样的 室外工程发包合同范本需要包括建设单位和承包单位双方的详细信息，就双方约定的权益与义务签订一份协商一致的承包合同。室外工程牵扯的项目比较多，建设单位往往公平公正原则通过招标的方式发包给有资质的施工单位来施工。 ...

·确立事实劳动关系如何解除？
      一般来说，在劳动者入职之前，双方会签署劳动合同，使得劳动关系得到保障，也会约定劳动期限。在劳动期限届满后，若任何一方后未提出解除劳动关系，且维持现状的，表明已经确立事实劳动关系，此时，若一方与解除劳动关系，该怎么办? 事实劳动关系的解除情形有哪些： 合法劳动关系成立后，并非一成...

·工程结算时虚报冒领属诈骗吗?
      工程结算时虚报冒领属诈骗吗? 一、工程结算时虚报冒领属诈骗吗 虚报冒领的行为属于诈骗行为，诈骗数额达到几千元就会涉嫌构成刑法上的诈骗罪。 《刑法》第二百六十六条规定对诈骗罪的处罚：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其...

·劳动关系当中存在一种托管劳动关系的说法
      劳动关系当中存在一种托管劳动关系的说法，关于这种说法很多人都感到陌生，到底什么叫做托管劳动关系呢，托管劳动关系归不归劳动法来管呢，劳动关系托管管辖权应当如何去证明呢，以下是我们为您整理出来的相关资料，希望能够帮助到您。 托管企业劳动关系应该如何证明? 1、用人单位招用劳动者未...

·家属工伤死亡有什么赔偿
      职工在工作过程中一定要小心，避免发生意外事件，造成人身伤亡。但如果真的不幸发生了工伤事故的话，那么也要按照相关规定来进行处理，此时家属工伤死亡的有什么赔偿呢?我们将在下文中为你做详细解答。根据《工伤保险条例》规定，职工因工伤死亡的，其家属可以领取的赔偿有丧葬金、供养亲属抚恤金和一...

·劳动合同到期后公司不续签支付赔偿金吗?
      劳动合同到期后公司不续签支付赔偿金吗? 用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资; 如果员工不续签，要看...

·工资的范围具体包括哪些
      工资作为广大劳动者最重要的经济收入，相信也是很多人比较看中的吧。实践中，我们除了要与用人单位就工资的具体支付时间、流程、数额做出约定之外，还需要搞清楚工资的范围包括了哪些。下面，就这个问题，我们为您做详细解答。一、工资的范围具体包括哪些工资指用人单位依据国家有关规定或者劳动合同的...