随着城市化的发展，越来越多的农村土地被城市化所取代，与此同时

上海律师网 www.shlsw.net

  随着城市化的发展，越来越多的农村土地被城市化所取代，与此同时，安置房也多了起来，然而对于一些已经有了房产的人来说，安置房成了不必要的负担，那么安置房可以抵押吗?那么如何判断安置房能不能抵押呢?下面就和我们一起来看看吧。
  如何判断安置房能不能抵押
  1、安置房是道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置房能不能抵押应符合此条件，由此可见，安置房可不可以抵押是需要满足一定的条件的。2、安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。3、按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业权。一般称物业权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。4、按照近一次更新的贷款利率2015年8月26日至今日的贷款利率如下：六个月以内(含6个月)贷款：4.60%;六个月至一年(含1年)贷款：4.60%;一至三年(含3年)贷款：5.00%;三至五年(含5年)贷款：5.00%;五年以上贷款：5.15%。1、一般房产抵押贷款，通常高可贷款房产评估价的7-8成。某些银行企业主房产抵押贷款抵押达120%，也就是高可贷房屋评估价的1.2倍。安置房能不能抵押应符合此条件。2、贷款额度与借钱方身份有关，如上面所说，企业主贷款额度同普通个人贷款额度不同，符合条件的企业主贷款额度甚至可超过房产评估价，不过这类贷款通常需担保公司或企业提供担保。3、贷款额度与贷款用途有关，银行会严格监控贷款用途，贷款钱需专款专用。比如贷款用于装修，那贷款额度不能超过装修合同金额;贷款用于购车，贷款金额不能超过车价一定比例。而非银行机构，如借贷机构等，对贷款用途要求则比较宽松。从以上即可判断安置房能不能抵押。从以上内容可以得出，安置房是可以抵押的，并且其与正常的房产无异，但是安置房的抵押需要符合一定的条件和要求，而且安置房的抵押还需要按照一定的比率和额度进行房产换算方可抵押。
  
  
  

·昆明征地补偿标准的内容有哪些
      昆明征地补偿标准的内容有哪些 云南省昆明市征地补偿标准 一、适用范围 本征地补偿方案适用于昆明市行政区域范围内征收集体土地时的土地补偿费和安置补助费测算。 二、征地补偿标准的应用 (一)征地补偿标准为征地统一年产值补偿标准和征地区片综合地价的统称。本标准只包括征地补偿费...

·2023征地补偿最新政策是什么?
      现在一些基础建设项目会占用到农村土地，比如修建高铁、水库等。涉及到的村民会搬迁，并且失去了耕种多年的土地。为此，政府为了保障其生活不受影响，会支付一笔征地补偿款。这是村民最关心的事情，毕竟涉及到自身的切身利益。那么，征地补偿最新政策是什么?下面我们一起跟随我们了解下。 一、征地补...

·外地人可以在上海办离婚吗？
      现在很多外地人人都在上海居住、工作、结婚生子，那么有结婚也就有离婚。很多人都有这个疑问，外地人可以在上海办离婚吗？事实上，法律规定可以进行异地诉讼离婚和异地民政局协议离婚两种方式，所以外地人在上海也是可以办理离婚的，具体细节让我们带您详细了解。 一、协议离婚程序—条件： 1、...

·乡镇政府有权进行征地拆迁吗？
      乡镇政府有权进行征地拆迁吗依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，所以乡镇政府是没有权进行征地拆迁的，但可以成为房屋征收实施的受托单位。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。...

·集体土地使用证是否有法律效力
      集体土地使用证是否有法律效力虽然我国分有集体土地，但是集体土地仍然为国家所有，公民只能取得土地的使用权，而在农村如果想要使用宅基地就需要申请拿到集体土地使用证，得到了土地的使用权后才能对土地进行使用，那么集体土地使用证是否有法律效力呢？我们通过下文来了解一下。 一、集体土地使用证...

·辽宁省征地补偿标准是什么样的？
      辽宁省征地补偿标准是什么样的？ 如果需要对一个地方进行征地的话，那么政府机关是会有相关的征地补偿的文件的，然后相关的区域的政府工作人员，按照相应的征地补偿标准来对相关被征地人进行征地补偿款的发放，但是每一年的征地补偿款都有可能是不一样的，那么辽宁省征地补偿标准是什么样的? 2...

·土地使用出让与划拨区别
      土地使用出让与划拨区别出让土地使用权是将国有土地使用权出让与土地使用者，并规定使用年限，但是土地使用者需要向国家支付一定的土地使用税和使用费，而后就可以获得土地使用权。而划拨多数是政府用地和公益事业用地的取得方式，但土地使用出让与划拨区别也是很大的，下面就和我们一起来看看吧。 一...

·农村高速征地补偿标准2023年是怎么规定的
      农村高速征地补偿标准是怎么规定的 修建高速公路的图纸在是没有办法改变，而且您也知道高速公路的周围可能就是有些地方的农村地区，当初这些高速公路在没有建成之前也可能就是农户本身居住的地方。高速公路修建占地面积最大的就是农村的土地，自然，农户在听说自己居住的地区有可能被国家用来征收修...

·宅基地使用权继承的相关法律知识的介绍
      说到宅基地使用权继承，您一定会有很多疑问吧。宅基地的继承和宅基地上房屋的继承其实是两个不同的概念呢。而且宅基地上房屋的继承也是有很多注意事项的。下面，法律我们将会为您详细的介绍一下相关的法律知识和政策。 一、宅基地的使用权不可以继承 宅基地使用权是特殊的用益物权，其特殊性表现...

·三门峡各村征地补偿标准是什么？
      三门峡各村征地补偿标准是什么？ 三峡是我国的最大的水力发电站，供电量可以说是世界最大，但是在初期的建设中为了建设征用之后将会给农民造成一定的损失，而征地补偿就是在弥补给农民造成的经济损失，保障附近的村民的合法利益不到任何的损失，那三门峡各村征地补偿标准是什么？下面就详细介绍。 ...

·失地农民补偿标准政策如何
      失地农民补偿标准政策如何 自古以来，我国就是将土地看得非常重要。农民的每一亩地都凝聚了许多心血，然而有时候由于种种原因，国家不得不收回农民的土地。这时候，失地农民补偿标准最新政策如何？最大化保障农民权益成了迫在眉睫的事。下面我们一起来看看。 关于失地农民补偿标准的政策，可以参...