夫妻离婚房子如何平分？

上海律师网 www.shlsw.net

  许多夫妻在离婚之时会由于财产分割的问题引发争议，而所有财产中，房产由于其作为不动产的特殊性质，在分割时无法通过直观判断进行分割。我们知道，如果房产为夫妻共同财产，双方是可以进行平分的。那么，夫妻离婚房子如何平分?一起通过以下文章来了解一下吧。
  一、夫妻离婚房子如何平分?
  婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，依法律规定是可以的，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。 根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
  二、房子怎么区分婚前财产还是婚后财产?
  1、以购房合同为准签订日在结婚证之前就算婚前财产。中华人民共和国婚姻法的第10条指示:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。2、依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”3、《婚姻法》第39条第1款:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”房产证加名按赠予处理,具体程序各地都不一致,请咨询当地房管局和税务局。在对房产进行分割的过程中，夫妻双方一般会将房产过户到其中一方名下，获得房子产权的一方根据房屋价值的一半对另一方作出补偿。实践中，房子属于婚前财产还是婚后财产的判断不能单凭房产证上的名字，应根据由谁出资购买，婚前还是婚后购买等综合因素作出判断。
  
  
  

·担保的房子和抵押的房子一样吗？
      担保的房子和抵押的房子一样吗？ 一、担保的房子和抵押的房子一样吗？ 担保，是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人为保障其债权实现的，要求债务人向债权人提供担保的合同。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金五种。抵押是担保的一种方式，一般适用于不动产，无需转移占...

·购买二手房是否要评估
      对于居家过日子的老百姓来说，住就图个实在，图个安稳，图个节省。相对于商品房来说，二手房有很多优势，如今很多购房者把目光转向了二手房市场。购房者应事先对二手房买卖相关事项了解一下。那么，购买二手房是否要评估？详细内容请在下文中进行了解。 一、购买二手房是否要评估 只有以下几种情...

·陪嫁房子应该怎么分配
      陪嫁房子应该怎么分配 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。 《民法典...

·商品房认购书的意思是怎样的商品房认购书
      商品房认购书的意思是怎样的商品房认购书，是指商品房买卖双方在订立商品房预售合同或者商品房买卖合同之前所签订的，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为将来签订商品房买卖合同的担保，是买卖合同签订前买卖双方行使权利、承担义务的书面凭证。认购书包括认购书、订购书、预定...

·一、在山东买房子注意什么(一)在山东省买房的条件是什么?
      一、在山东买房子注意什么(一)在山东省买房的条件是什么?1、如果外地户口在山东省购房是需要提供连续一年缴纳社保的证明。其实在山东省当地就业或工作满1年，也缴纳社保证明是体现在山东省社保或个税的缴纳情况上，外地户口要在佛山买房则需要一年的山东省社保缴纳记录，外地户口的还要快速办理山...

·一、夫妻之间房屋买卖流程是什么?
      一、夫妻之间房屋买卖流程是什么?夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经...

·公民租赁房屋的时候，也要考虑清楚，究竟该房屋是否属于法律中明
      公民租赁房屋的时候，也要考虑清楚，究竟该房屋是否属于法律中明确规定的不能出租的房屋。如果确实是不能出租的房屋，而要是租到了的话，对于承租人而言此时承担的风险就是比较大的，严重的话甚至会损害到自身利益。那究竟什么样的房屋是不能租呢？我们一起在下文中进行了解。 一、什么样的房屋是不能...

·两限房能买卖吗？
      两限房能买卖吗 两限房，是指两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。依据规定规定，限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的...

·房东提前解除租赁合同该如何赔偿
      房东提前解除租赁合同该如何赔偿法律并没有规定违约金具体数额的标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定，没有约定或约定不明的，按照实际损失计算。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的...

·买房对绝大多数人来说都可谓是一件终生大事，通常会花费一个人甚
      买房对绝大多数人来说都可谓是一件终生大事，通常会花费一个人甚至一家人的大部分存款，还可能在资金不够时要办理贷款，每个月背负不小的还款额而成为房奴，因此，我们在买房时一定要慎之又慎，不能只看价格是不是便宜，关键要认清哪些房能买，哪些不能买，那么，回迁房和村证房的区别是什么呢？一、村...

·现在的房价上涨的都比较高，今天和明天可以说都不会是一个价格，
      现在的房价上涨的都比较高，今天和明天可以说都不会是一个价格，因此有的人就会趁早买房，但此时自己还是无法全款购房，因而只有向银行申请按揭贷款。而在贷款买房子按揭的过程中，也会涉及到一些注意的问题。那究竟此时要注意什么呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、按揭买房的条件是什么 1、申请...