和军人离婚房产怎么分配,如何分割离婚房产

上海律师网 www.shlsw.net

  在与军人离婚的时候，如果有共同房产也是要进行分割的，而此时最常见的就是对经济适用房的分配。究竟军人离婚时经济适用房该如何分配呢？我们将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。
  一、军人离婚时经济适用房归谁
  军人经济适用房如何分割同普通的经济适用房分割并无多大的区别。军人经济适用房是军队在住房制度改革时对军人的优待措施之一。因此，在军人离婚时，很多人会认为军人申请的经济适用房应归军人一方所有。这种理解是错误的。因此，确定军人离婚经济适用房如何分割需要解决的就是离婚房产归谁的问题。如果经济适用房是婚前购买，属于军人一方个人婚前财产的，在双方没有协议的情况下，离婚经济适用房按照婚姻法及其司法解释的规定属于军人一方;如果军人购买的经济适用房属于夫妻共同财产，则在分割的时候按照夫妻冲突财产分割的原则进行分割，即参照照顾抚养子女一方、照顾无过错方、同等条件下照顾女方的原则对经济适用房进行分割;根据婚姻法及其司法解释的规定，离婚夫妻房产分割，首先按照双方的协议分割。双方没有协议的，则按照法律的规定进行分割。
  二、经济适用房分割后如何补偿
  (一)首先，确定军人离婚，经济适用房如何分割，首先需要考虑军人购买的经济适用房的政策规定。如普通公众购买的经济适用房在分割时需要考虑满不满5年的要求，满5年与不满5年是有很大区别的。实际中夫妻可以竞价拍卖该经济适用房，由出价高的一方取得该房屋的所有权，并给予另一方相应的补偿。(二)其次，军人离婚经济适用房如何分割需要具体情况具体分析，在军人购买经济适用房条件的文件难以得到的情况下，最好咨询律师。在律师的帮助下，取得军人购买的经济适用房的相关文件，然后根据文件的规定确定补偿标准。现实生活中，房产无论对于离婚中的哪一方来说都意义重大，它关乎到离婚之后一个人基本的住房条件。实践中，在军人离婚时经济适用房分割和补偿的过程中，很多相关文件靠自己的能力都很难调取，因此，如果你有需要的话，可以委托我们网站的专业律师来帮助你。
  
  
  

·城里的房屋拆迁不给货币补偿只给安置房，合法吗？
      一、城里的房屋拆迁不给货币补偿只给安置房，合法吗?　　房屋拆迁只有安置房不给货币补偿是不合法的，国有土地上房屋征收与补偿条例规定，被拆迁人有权选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换...

·新婚姻法婚前个人购房的归属有什么规定？
      婚姻的破裂双方为了避免损失更多的利益就会选择离婚，如今是法治社会，因此离婚需要走法律程序。一般在离婚的过程中，主要的问题集中在关于房产的分割以及房产的归属问题，房产有可能是也有可能是婚后购得，那新婚姻法婚前个人购房的归属有什么规定？下面就详细介绍。 一、只要没做公证，就算给了承诺...

·根据法律规定房产遗产继承税是不存在的
      根据法律规定房产遗产继承税是不存在的，因为我们国家并不存在着遗产继承税。有以下的税费需要缴纳。 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据...

·继承去世人房产怎么办？
      继承去世人房产怎么办?继承去世人房产进入继承的程序，具体继承时需要遵守以下规定：1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。2，不论配偶是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。3，因为没有遗嘱，...

·一、夫妻共同买房只有合同有效吗?
      一、夫妻共同买房只有合同有效吗?夫妻共同买房只有合同的情况下，该合同是有效的，但是购买的房子产权是无效的。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。二、没有产权证的问题有哪...

·房屋赠与诺成合同违约可赔偿吗
      房屋赠与诺成合同违约可赔偿吗?哪些情况可以撤销? 一、房屋赠与诺成合同违约是否支持赔偿 房屋赠与合同中，受赠人不能要求赠与人承担其他违约责任，如支付违约金、逾期利息以及修理、更换等。 房屋赠与合同是典型的无偿合同，无偿性是赠与合同最本质的特征。无偿性特征下，赠与人的责任具有一定...

·离婚写无财产其实有一套房产如何处理？
      离婚写无财产其实有一套房产如何处理?离婚写无财产其实有一套房产需要对于这部分的财产来进行夫妻共同财产的分割。离婚无财产房产还需要签署离婚协议，因为离婚涉及到的不仅仅只有财产分割的问题，对于其他的所有问题都涉及到的问题都需要进行详细的约定，例如孩子的抚养权归属问题以及各项问题的违约...

·一、出租人出卖房屋可以解除房屋租赁合同吗？
      一、出租人出卖房屋可以解除房屋租赁合同吗？ 可以以，除非承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同： 1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的; 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了...

·由于我国商品房的价钱普遍偏高，对于普通老百姓一般情况下是无法
      由于我国商品房的价钱普遍偏高，对于普通老百姓一般情况下是无法购买起的。好在政府推出的有一系列的保障房的政策，在一定程度上也解决了我国公民的住房问题。很多情况下，您在购买保障房的时候也需要通过贷款进行购买。下面我们就为您介绍一下，南京购买保障房的贷款条件是什么? 一、南京购买保障房...

·商品房面积要怎么进行计算
      商品房面积要怎么进行计算不同的房地产开发商实际修建的商品房面积不同，而购房者在挑选商品房的时候，也是会结合自身情况考虑购买多大面积的房产。由此，购房的过程中对商品房面积的计算就是比较重要的了，面积的多少关系着自己实际可以使用的大小。那到底商品房面积要怎么进行计算呢?我们马上为你做...

·怎样的二手房买卖合同是无效的
      怎样的二手房买卖合同是无效的 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的有关规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。2、限制行为能力人...