国有企业改制资产处置的方式包括哪些？

上海律师网 www.shlsw.net

  国有企业改制资产处置的方式包括哪些？
  国有企业在我国一般规模都比较大。在我们的现实生活中，经常可以看到国有企业进行改制。国有企业进行改制之后，必然会带来一系列的问题。比如说国有企业改制，资产应当如何处理。很多人就想要知道国有企业改制资产处置的方式包括哪些?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
  
  一、国有企业改制资产处置的方式包括哪些?
  1、国有企业改制涉及土地部分的改制主要内容是对土地资产的界定、处置和评估，合理处置土地资产对促进国企改革有重大意义，有利于盘活和显化土地资产，国有企业土地资产处置方式有：土地使用权出让和租赁;土地使用权作价出资(入股);土地使用权授权经营;土地使用权保留划拨方式。2、土地使用权出让或出租方式适用的条件是国有企业改变原有的国有性质，而成为有限责任公司、股份有限公司、企业集团、股份合作制;或者被非国有企业兼并;对外租赁经营;企业破产等涉及划拨土地使用权，应该采用土地出让或租赁形式。土地使用权作价入股或授权经营适用条件是关系国计民生，国民经济命脉的关健性领域和基础性企业或大型骨干企业，改组成为有限责任公司、股份有限公司、企业集团的企业改制，并且要由省级以上人民政府土地行政主管部门批准。保留划拨方式适用条件是：(1)城市基础设施和公益事业用地;(2)国家重点扶持的能源交通、水利项目用地;(3)不进行公司制改造的国有企业，土地用途不发生改变;(4)国有企业兼合国有企业或其它非国有企业后仍为国有工业生产企业或国有企业兼并、合并的对方为濒临破产的企业;(5)国有企业改组成国有独资公司的。保留划拨方式要由有批准权的政府土地行政主管部门的批准。除了国企改为国有独资公司外，保留划拨方式的期限不超过5年。3、通过分析，国有企业土地使用权的处置方式的适用条件，我们不难看出，国有企业土地处置方式有以下特点和区别：(1)国有土地使用权处置的对象为以划拨方式取得的土地使用权。(2)体现出土地资产处置中，区分类型，有偿使用原则，涉及国有企业改变其原有国有性质，必须有偿出让或租赁，而涉及改制后仍保持原国有性质或者公益项目，国家扶持基础项目，可以采用国家作价入股或授权经营方式，甚至还可以采用保留划拨方式。(3)涉及到保留划拨，作价入股，授权经营方式的必须由有批准权限的人民政府土地主管部门的批准，而涉及土地有偿出让由改制企业直接向人民政府土地主管部门提出申请，补交土地出让金，并与土地主管部门签定土地出让合同，办理土地变更登记。(4)土地使用权作价入股和授权经营是不同的，有很多估价师容易搞混，两者有相同之处，但也有很大区别。相同之处是都要经土地管理部门的批准，改制后的土地使用权的持有人为新的企业，两者区别在于：土地使用权作价入股形式，相当于国家将土地使用权作价后再投入改组后的新设企业，该土地使用权由新企业持有，形成的国家股权由人民政府土地行政管理部门委托的国有持股单位统一持有，这个持有主体一般是财政部门的资产管理部门，作价入股形成的新企业可以按法律规定转让、出租、抵押土地使用权，但必须经过土地管理部门的批准，国家持股单位有参与企业经营管理和分取股东权益的权力。而授权经营是国家将土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家持股公司、国有独资公司、集团公司经营管理，这些被授权的公司授权权利凭证就是土地管理部门所发的土地使用权经营管理授权书，改制后的公司可以凭经营管理授权书向其直属企业、控股企业、参股企业作价出资或租赁方式配置土地，但被授权经营公司必须接受授权部门的临督管理，必须对土地资产保值、增值提供年度报告。(5)不同土地处置方式应该有不同的审批权限，对于出让或租赁的，企业可以直接向市县人民政府土地管理部门申请，而授权经营和作价入股改制方式只能由省级以上人民政府批准。(6)所有处置方式企业都必须持土地使用权处置批准文件到土地管理部门办理登记手续。
  二、概念
  企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。当资金短缺时，以最小的代价筹措到适当期限，适当额度的资金;当资金盈余时，以最低的风险、适当的期限投放出去，以取得最大的收益，从而实现资金供求的平衡。企业的资金来源主要包括内源融资和外源融资两个渠道，其中内源融资主要是指企业的自有资金和在生产经营过程中的资金积累部分;协助企业融资即企业的外部资金来源部分，主要包括直接融资和间接协助企业融资两类方式。直接协助企业融资是指企业进行的首次上市募集资金(IPO)、配股和增发等股权协助企业融资活动，所以也称为股权融资;间接融资是指企业资金来自于银行、非银行金融机构的贷款等债权融资活动，所以也称为债务融资。随着技术的进步和生产规模的扩大，单纯依靠内部协助企业融资已经很难满足企业的资金需求。外部协助企业融资成为企业获取资金的重要方式。外部协助企业融资又可分为债务协助企业融资和股权协助企业融资。首先需要给您明确的是国有企业改制资产的处理主要是土地使用权的处理。而这种土地使用权的处理又指的是划拨得到的土地使用权，同时进行处置的时候还需要得到有关部门的批准。可能您对于某个地方还是不太清楚建议咨询律师。
  
  
  

·公司分红权违约金需要进行支付吗
       一、公司分红权违约金需要进行支付吗 需要进行支付。股东分红违约金，若之前签订了合同，可以要求撤销该收条，公司债务应由公司而非股东个人来承担。 二、股东的分红权 1、股东的盈余分配权，俗称股东分红权，指股东基于公司股东的资格和地位而享有的请求公司向自己分配股利的权利。...

·单位裁员需要哪些条件,公司裁员要满足什么条件
      单位在遇到经济困难、单位转型的等情况时，是可以裁员的，但这也不是任意的，要符合法定的条件才行，毕竟这会严重影响到劳动者的工作、生活。那么，在法律上，单位裁员需要哪些条件呢?针对这个问题，我们整理了相关资料，马上就来为您做详细解答。 一、单位裁员需要哪些条件 裁员，是经济性裁员...

·公司变更法人合同还有效吗
      公司变更法人合同还有效吗公司变更法人合同还有效吗根据《劳动合同法》的规定，依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。企业的法人代表是代表企业行使职权的主要负责人。其在劳...

·怎么区别公司注册资金实缴制和认缴制
      认缴制与实缴制的主要区别是：1、性质不同，认缴制不用再验资，股东对所认缴的资本负法律责任；实缴制必须出资验资，把资金冻结在开户行，验证资本金。2、意义不同，认缴制方便了创业人员创业，先不用任何出资就可以注册公司经营；实缴制必须出资验资方可经营。3、类型不同，认缴制的公司指一般的无...

·公司合伙人诈骗该如何处理？
      公司合伙人诈骗该如何处理？ 根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2011年4月8日起施行)的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨...

·注册新公司注册资本的最低限额是多少？
      注册新公司注册资本的最低限额是多少？1、有限责任公司注册资本的最低限额为人民币3万元 ——新《公司法》第26条2.一人有限责任公司注册资本最低限额为10万元，且股东应当一次缴足出资额 ——新《公司法》第59-64条3.股份有限公司注册资本的最低限额为500万元 ——新《公司法》第...

·有限责任公司法律形态特点是什么？
      为了让市场能够发挥最大限度的作用以保证我国经济得到飞跃的发展，国家用法律的形式将我国现存的公司企业做出相应的归类并且用不同的法律加以规范，并且要求每个企业将各自归属到相应的种类之中。下面一起来看看有限责任公司法律形态特点是什么?下面本站我们就为您详细介绍。一、有限责任公司法律形态...

·法人可以卖掉公司吗
      不可以。公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记，其无权卖掉公司。公司的转让、分立、合并等需要经过公司的股东召开股东会议表决通过。《公司法》第七十一条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当...

·公司倒闭辞退孕妇应该怎么办？
      公司倒闭辞退孕妇应该怎么办?公司倒闭辞退孕妇应该向有关部门来进行投诉，因为在这种状况之下是不能够辞退孕妇的，或者是要求相关的方面赔偿金，不管怎么样，这在法律当中都是有着非常明确的依据的，比如说我们国家的女职工劳动保护特别规定当中就予以确切的说明了。1、可以要求单位继承履行劳动合同...

·变更营业执照法人需要的资料：首先需要有公司的法定
      变更营业执照法人需要的资料：首先需要有公司的法定代表人亲自签署的《公司变更登记申请书》，需要注意的是签署后需要公司加盖公司的公章;还需要《变更登记附表——法定代表人信息》其中公司管理人员需要签字确认，同时也是需要公司来盖公章的;《指定代表或者共同委托代理人的证明》加盖公章然后和法...

·公司设立登记瑕疵的情形有哪些？
      公司设立登记瑕疵的情形有哪些 一、公司设立登记瑕疵的情形有哪些 公司设立瑕疵一般表现为股东、资金、章程方面的瑕疵。 1、股东。 股东是公司的控制者，可以通过行使权利来影响公司的运营。 ①　股东人数不符合限制。 公司在设立时，有限责任公司和股份有限公司的股东人数要求不相...