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上海律师
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章律师
在外面打拼过的人都知道，租房住时会受到很多的住房合同的束缚，但是却没有给予我们具体的保证。总的来说就是交了很多的租金却没有享受到应该有的权益。近期住建部明确租售同权的有关规定实在是个好消息，那让我们一起来学校学校吧。住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。近日，很多人被“广州赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益”的新闻刷爆朋友圈。同时，如何保障租购同权的问题，引发舆论热议。“租售同权”能否破解高价房?近年来，学区房的极端案例频繁刺激公众的神经。“高价房”的背后是家长为了让孩子能进名校不惜掷重金抢购。那么，“购租同权”能否解决高价房的问题?广州新政出台之后，不少家长认为，高价房将迎来暴跌。既然租房子能上学，那又何必要买呢?多名房地产业内人士认为类似广州的租房新政将对学区房产生较大的影响。北京西城区一名中学老师表示，“租购同权”需要国家出台一系列相关政策来限制，否则原本的高价房就会变成“高价租房”。租售同权”从法规层面保障了租房人的权利，更好地回归房屋的居住功能，但仍有不少人持有质疑声。最大的质疑，来源于学区房。长期以来，学区与房产紧密相连，“租售同权”后，按理来说租房人也可享受片区的优质教育。然而，实际操作如何，很多人摇摇头。网友“深房理”认为：“租售同权”没有解决学区房的问题，反而加剧入学竞争数量，竞争的人多了，价格必定会上涨。“现在更有意思了，除了拼买房，还要拼租房实力。之前只有天价学区房，以后会有天价租金房。”还有人质疑，“租售同权”的实施效率。“一看标题：住建部将立法明确租售同权，吓我一跳。”网友“光远看经济 ”看到新闻内的表述是“逐步使租房居民享受同等待遇”后说：“‘逐步’这词的周期有多长，还不知道呢。”其实通过上述内容我们可以得出一个结论：那就是住建部明确租售同权其实主要还是为了解决如今房价过高带来的的住房紧张问题。如果一旦这个政策能够真实的落到实处，对于那些还没有能力买房的人来说无疑减轻了他们的许多压力。
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