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上海上海国际汽车城零部件配套工业园区房产纠纷律师


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房产纠纷法律咨询:
·关于房屋配套设施延误交付的违约金索赔问题
  关于房屋配套设施延误交付的违约金索赔问题

·南京南站拆迁安置诈骗案46户骗房4名干部涉案
  

    南京市纪委6月17日下午公布南京查处拆迁安置诈骗大案,南京执纪执法部门联手出击,严肃查处南京南站项目拆迁安置中骗取安置房和拆迁补偿款大案。现己查明,有46户作假骗房,其中34户还骗取补偿款960余万元,另有4名村干部涉嫌贪污受贿挪用公款1千余万元。10名当事人被“两规”和刑拘,8人涉嫌犯罪被移送司法机关。


·银行贷款无力偿还了,但我有新房在处理中,想停止还贷,等房子处
  银行贷款无力偿还了,但我有新房在处理中,想停止还贷,等房子处理后再还款

·房子只有合同没有房产证,你好
  你好,有个问题想向你咨询。我现在想要跟我朋友买一间套房,这间套房是我朋友公司分配给他的,因资料不齐等原因现在办不了房产证,只有公司给我朋友的房子合同书(他已经交了钱给公司)。我现在要是向朋友买下这套房子的话(这样条件买给我价格就不贵),要怎样做才能确保我的最大利益?我以后还能不再把它卖出去?

·去-人名,因离异房屋拆迁不留*烦事如何?
  因离异房屋拆迁不留*烦事如何?

·拆迁安置期房赠予协议
  我父亲答应赠予我一套拆迁安置期房,因为我的户口不在我父亲那,为避免以后有纠纷。我想写一份房屋赠予协议。应该怎样才受到法律保护呢

·父母离婚,后老宅重建,子女户口在母亲那边,父亲如果再婚那边的房子怎么分配,是否在
  父母离婚,后老宅重建,子女户口在母亲那边,父亲如果再婚那边的房子怎么分配,是否在父亲二婚前过户到女子名下,继母及继母子女就没有继承权,过户的话户口迁移是否有影响?

·请问一房二卖的相关法律规定是怎样的?
  请问一房二卖的相关法律规定是怎样的?

·与继母和继母的女儿房产纠纷
  17年前亲生父亲与继母(带一个女儿)生活在一起.6年前父亲去世.父亲去世是本人在劳改.父亲单位分给父亲的房子在父亲过世后过到了继母的名下.在此之前本人不知道此事.现在房子马上动迁.继母提出要分房子.而且还要分给继母带来的女儿一粉

·一家三代唯一住房,原单位分配的福利房。2017年原单位以"拆
  一家三代唯一住房,原单位分配的福利房。2017年原单位以"拆危”的名义,切断能源供应,(用电已于2020年l月17日恢复,燃气至今未恢复)随后,多次谈安置,没达成协议,就指使不明身份人员(当地公认黑社会)来谈安置,并且进行恐吓威胁,已报警。能不能通过法律解决?是否可以风险代理?

·我于一个喝酒的人发生争吵,他跑进厨房拿来菜x把我左手食指砍伤。请问他应该受到怎么
  我于一个喝酒的人发生争吵,他跑进厨房拿来菜x把我左手食指砍伤。请问他应该受到怎么的法律制

·『男方公租房婚后买成产权,女方去世,女方家人是否可要求继承遗产?
  『男方公租房婚后买成产权,女方去世,女方家人是否可要求继承遗产?

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房产纠纷法律知识:

  • ·购买期房应注意哪些法律问题
      1。弄清开发商的“老底”  购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解,这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。  购买房产时,购房人应尽量主张看原件,因为复印件比较容易篡改和伪造。除此之外,常见的欺诈手段还有用一期项目手续卖二期商品房或用甲手续卖乙方商品房等。2。把


  • ·二手房交易的一门必修课:如何学会看房产证
      学会看房产证是二手房交易一门必修课。房地产权证最常见的是红色版本。《房地产证》第一页系扉页;第二页由以下内容组成,(1)深圳市房地产权证中文文字,(2)房地产权证编号,该编号一般由“深房地(所属行政区简称)字(年份)第}号”的内容组成,反映房屋的所在地和发证时间,(3)验证条形码,(4)登记日,一般为核准办理该产证的时间


  • ·父母出全资为子女购房,离婚时房产归谁?
      1.婚前一方父母出资,房产登记在另一方名下这种情况,并非理所当然归另一方所有。一般也认定为夫妻共同财产,非登记方,即出资父母的子女,有权要求分割房屋。当然,若是父母明确表示赠与另一方所有或双方有其他约定的也是可以的。2.婚前一方父母出资,房产登记在双方名下这种情况当然认定为夫妻双方共同共有财产。当然双方也可以约定成按


  • ·公租房使用权允许转让的情形
      1、按照国家现行法律法规,公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下,不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可,并且授权承租方负责任转租,承租方可以按公租房转让,但是得办理相关的手续。2、一般情况下,私人对公租房没有产权,承租人只有使用权,无继承问题,只有承租人变更问题。承租人不能自动变更,需要申请变更,且变更承


  • ·买了公共保障性住房,合同有效吗?
      1.2012年5月初,徐勇通过北京通建集团公司(以下简称:通建公司)的宣传得知该公司在出售范庄在建楼房,于是到售楼处了解情况,工作人员介绍了该在建楼房可以办产权,系商品房以及楼房的户型、面积、房款等相关情况,徐勇在该公司的宣传之下就相信了该楼房是商品房可以办理过户手续,遂于2012年5月25日与通建公司签订了《通州区建筑集团公司拆迁


  • ·空置的房屋是否可以不交物业费
      民法典第九百四十四条规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因为物业服务具有公用性特点,比如提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,这些是物业公司为所有业主提供的服务,并非是针对一个人的。所以,即使房子空着没有住,


  • ·购买到查封房,合同有效吗?
      1.房屋买卖合同无效,可根据《中华人民共和国物权法》(2007年3月16日通过)第十五条:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”。2.《物权法》明确了合同是否有效依据合同法等规定,不登记不产生物权,也不影响合同的效力。物权


  • ·离婚房改房如何分割?
          房改房是一种根据福利政策所购买的房屋,其价格与购房人的职务、级别、工作年限等相挂钩,购买价格常远远低于房屋的市场价值,而当初分得房屋的情形又有许多具体情况,使得处理此类房屋争议十分棘手。司法实践中应考虑几个原则:      第一,购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职


  • ·离婚后一方在共有宅基地上建房,另一方有权分割吗?
      1.王璐、杨峥于2002年4月24日登记结婚,2006年7月15日王璐户籍迁入上海市青浦区白鹤镇白鹤村××号,户籍性质为农业户口。2009年11月25日,王璐、杨峥共同申请在青浦区白鹤镇白鹤村××号建造宅基地房屋,后经各相关单位审核,上海市青浦区白鹤镇人民政府于2011年3月2日准予双方建房。2012年,杨峥获得乡村建设规划许可证,期限自2012年2月21日


  • ·离婚案中房改房的处理
      1、房改房,是指城镇居民自行出资购买的根据国家房屋改革政策出售的房屋。房改房有按照房改房政策取得所有权和尚未取得所有权或仅有使用权这两种类型,离婚时也要分情况处理房改房。离婚时房改房如何分割已取得所有权的房改房(1)夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的,按照我国《物权法》所规定的物权公示原则,该


  • ·房产中介未尽报告义务,应承担什么责任?
      1.上海市黄浦区西藏南路1501弄“弘辉名苑”商铺由上海弘辉房地产开发有限公司开发建造,案外人洪喆以上海嘉康房地产经纪有限公司的名义持伪造的商铺承包销售合同委托上海某某物业代理有限公司(以下简称“某某公司”)居间销售该商铺。2005年9月15日,黄某经某某公司的居间与洪喆签订了上述1-2号商铺买卖定金协议,黄某支付洪喆商铺定金及首付款1


  • ·选择房屋估价机构的程序
      一、发布通知  房屋拆迁项目确定后,由拆迁单位在市房管局拆迁管理信息网上发布信息,将拆迁项目、范围、面积、户数、联系方式和报名时限等内容进行发布,报名时限不得少于3日。  二、估价申请  拆迁评估机构收到信息后,根据自身评估资质所能承担的业务范围进行评估申请,向房屋拆迁单位递交《房屋拆迁估价申请表》。《房屋拆迁估价


  • ·劫夺被押解人员罪
      劫夺被押解人员罪,是指劫夺押解途中的罪犯、被告人、犯罪嫌疑人的行为。

    ·洗钱罪
      洗钱罪,是指明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质的行为。 洗钱罪,是指明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的等的违法所得及其收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,通过

    ·非法出售发票罪
      非法出售发票罪,是指违反发票管理规定,非法出售各种不能用于出口退税、抵扣税款的发票的行为。

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