建设用地使用权的年限是多久？

上海律师网 www.shlsw.net

  建设用地使用权的年限是多久
  
  一、建设用地使用权的年限是多久
  
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
  
  1、居住用地70年;
  
  2、工业用地50年;
  
  3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
  
  4、商业、旅游、娱乐用地40年;
  
  5、仓储用地50年;
  
  6、综合或者其他用地50年。
  
  二、房子产权到期后可以怎么做
  
  1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
  
  2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
  
  用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
  
  按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二百二十三条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
  
  

·土地使用房屋所有权的区别是什么？
      土地的归属权是属于国家的，不属于个人，但是土地是需要人们使用的。土地使用权和房屋使用权是不同的，那么，土地使用房屋所有权的区别是什么？如果土地的年限到期了应该怎么办？那么下面就由我们来为您解释一下相关问题吧。 土地使用房屋所有权的区别是什么？ 两者的权属不同， 根据《城市房地产管...

·划拨土地转让流程是怎样的？
      划拨土地转让流程是怎样的？ 划拨土地转让流程算是我国土地中较为复杂一类了，很多人光听名字就一头雾水了。我们的我们针对这个问题整理出了划拨土地转让流程的7个步骤，希望能够解决您的问题。 一、申请 交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证...

·外地人买西安商品房需要什么手续？
      外地人买西安商品房需要什么手续？ 一、外地人买西安商品房需要什么手续？ 非西安市户籍家庭购房资格审核时需提供的资料有： 1、家庭成员身份证，户口本，结婚证/单身证明； 2、未成年小孩的出生证明/户口本； 3、一年以上的社保证明或纳税证明。 (二)非西安市户籍购房资格审核时间为5...

·国有土地使用证有纠纷怎么解决
       一、国有土地使用证有纠纷怎么解决 由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。土地使用权在国内是非常重要的，就算有土地使用权也是可能遇到一些纠纷问题的。 《...

·一、人在异地不给抚养费怎么办?
      一、人在异地不给抚养费怎么办? 如果是法院判决离婚的，应该到原法院判决法院申请执行。如果是协议离婚的，应该到被告所在地法院起诉，要求支付抚养费。直接向被告住所地法院申请，恶意不支付，可以起诉要求一次性支付。 一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费...

·怎么办理农村宅基地证
      向当地的村委会提出申请，并在村委会的帮助下填写申请书；村委会收到申请之后进行初步审核，审核通过后将名单上报国土资源管理所；国土资源管理所对具体情况进行调查并上报镇人民政府，审核通过后政府进行批复，并由专人到现场定界和放线。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其...

·外地宣布拘留送看守所是否可以？
      外地宣布拘留送看守所是否可以？ 一、外地宣布拘留送看守所是否可以? 外地宣布拘留送看守所是可以的，拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留...

·农村的宅基地和自留地自留山属于什么所有？
      农村的宅基地和自留地自留山属于农民集体所有。据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 一、什么是自留山 自留山是指农业集体化后分给社...

·运城铂郡东方土地使用纠纷怎么处理？
      运城铂郡东方土地使用纠纷怎么处理？土地使用纠纷问题在当前社会中也是时有出现，生活中不免能看到相关的例子，一般来说土地使用纠纷涉及到房地产开放商的话我们是不好进行处理的，因为对方在此方面是专业的人士，而且一般并不会妥协。那运城铂郡东方土地使用纠纷问题我们要怎么解决呢？房屋怎么判断是...

·承包土地是夫妻共同财产吗？
      一、承包土地是夫妻共同财产吗?承包土地是夫妻共同财产，农村承包土地是夫妻共同财产的。夫妻双方与其他家庭成员共同作为农村土地承包合同的承包方，对夫妻双方共同享有的土地承包经营权的份额为夫妻共同财产;根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，夫妻双方作为承包方，其共同享有的土地承包...

·所谓安置房，是那些开发商由于城市规划或者进行土地开发等缘由进
      所谓安置房，是那些开发商由于城市规划或者进行土地开发等缘由进行土地房屋拆迁，安置给原有户主的居住房屋。所以，相对于商品房，安置房的出售价格较低，所以还是会有人进行购买。在购买安置房之前，要了解安置房购买的条件与法规，准备好要求的相应的材料，了解安置房的购买流程。以下是安置房交易流...