成都土地使用证过户费用标准具体是什么

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  成都土地使用证过户费用标准具体是什么

  成都土地使用证过户费用标准具体是什么

  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

  (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

  (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

  (6)房屋产权登记费：80.00元。

  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

  (8)登记费和工本费;70.00元。

  (9)土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

  土地使用证过户

  (1)办事程序：

  1、缴纳土地登记费用;

  2、换发国有土地使用证。

  (2)申报材料：

  1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);

  2、个人转让需提交双方身份证复印件;

  3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本);

  4、地上建筑物附着物的产权证明;

  5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图;

  6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书;

  7、土地登记申请书;

  8、闲置土地审查登记表;

  9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让);

  10、经鉴证的土地使用权转让合同;

  11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件);

  12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件;

  13、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具);

  14、其他相关资料。

  (3)承诺时限： 10个工作日

  在中国没有产权证的土地是不受法律保护的，不管是二手的还是新的房屋或者是土地我们都要买产权证齐全的。产权证过户是需要费用的，不同的费用计算方式也是不一样的。总体来说，房子越大，那么缴纳的税费也就越多，不可以不缴纳。

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