业主拒绝交房的后果都有哪些

上海律师网 www.shlsw.net

  业主拒绝交房的后果都有哪些首先，根据合同交房时间跟卖家通知卖家交房。卖家不交，您可以跟他问问原因，商量下解决办法，可以请中介调解。实在商量不好，就只能走法律途径，起诉房东了。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的，买受人可以按照合同约定的条款，要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。 对于逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的，可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。二、有以下几种情况消费者可以拒绝收房：1、达不到合同约定的交房条件，约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。根据《民法典》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立(例如开发企业延迟交房超过一定期限)，消费者就可以拒绝收房。如消费者可在合同中约定小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书宣传、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件，再如可约定基础设施的交付使用条件，即我市《商品房买卖合同》示范文本第四百七十二条对出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。2、达不到法律规定的交付使用条件。例如《城市房地产开发经营管理条例》规定的应当验收合格的项目———工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，以及建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第六条规定的条件;如果出现以上任一情况，消费者可以选择拒收房屋，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。一般二手房完成了交易手续之后，那么卖方也就是我们说的业主，自然需要按照约定将房屋交付给买方，而之后在双方约定的时间内，再办理二手房的过户手续。待买方办理了手续拿到了房产证之后，就真正取得了二手房的所有权。不过在一些情况下，如果二手房并未达到约定的交房条件或者不符合法定的交付条件，这个时候购房者是可以拒绝收房的。
  
  
  

·备案非本人机动车要多久
      1、驾驶人注册成为公安部交管服务互联网平台用户后，本人名下机动车将由平台直接关联到驾驶人名下，不需要备案。2、如果是新换的号牌，要等一两天，网络通讯成功后即可绑定。3、此外要注意手机号填写要与注册的一致，还有交管12123网站网络数据经常延迟，违章的都要半个月以后才查得到。需耐心...

·车祸住院欠费怎么处理
      肇事者不垫付医药费时可以采取的方法：以自己先垫付医疗费，事后再通过打官司等办法来要求对方赔偿医药费以及其他赔偿；如果参加保险了，可以把相关的手续以及交警的处理意见先拿到保险公司去，让保险公司提前支付医疗费；以申请道路交通事故社会救助基金来解决伤者的医疗费问题。《刑法》第一百三十三...

·洗车店劳动合同签订时有哪些注意事项？
      洗车店劳动合同签订时有哪些注意事项?1、根据《劳动合同法》相关规定，试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。据此规定，用人单位与劳动者约定试用期条款的前提首先是同时约定了长于试用期期限的劳动合同期，如没有此前提，则双方就试用期的约定...

·营运车交强险赔偿有哪些法律依据？
      营运车辆一般指卡车、客车、出租车等利用车辆盈利的目的的车辆，在我们的身边也越来越多的出现。这样的车辆日常的运营往往担负着车主和司机的经济收入。那有哪些法律依据，运营车辆在受到损失的时候该如何进行索赔呢，下面我们就营运车交强险赔偿有哪些法律依据有哪些法律依据，为您作详细的解答。 交...

·车辆违章异地能处理吗，处理方法有哪些
      车辆违章异地能处理吗，处理方法有哪些？相信相当大一部分的车主都遇到过这样的事情，开车去异地时不小心违章了，例如超速、违章停车、闯红灯等等这些问题，在当时的情况下驾驭员并不知道，等回到原籍后，查询车辆违章情况或者收到了违章处罚通知单才知道。那么遇到这种情况，车辆违章异地能处理吗?又...

·一、交通事故双十级残疾赔偿金如何计算?
      一、交通事故双十级残疾赔偿金如何计算?交通事故十级残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入(城镇或农村)×伤残系数(10%)×赔偿年限。每个地方的人均收入不一样，需要了解当地的平均收入水平，城镇户口和农村户口的也不一样。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题...

·公司申请发行可交换公司债券应符合哪些规定？
      公司申请发行可交换公司债券应符合哪些规定？ 我国为规范上市公司股东发行可交换公司债券行为，早已制定发行了制定了相关的法律规定，但鲜有公司尝试。那公司发行可交换公司债券应该符合哪些规定呢，接下来围绕公司可交换公司债券的问题进行讨论分析。 公司发行可交换公司债券应符合哪些规定？ ...

·交通九级伤残标准2023是怎样的
      交通九级伤残标准是怎样的交通伤残九级鉴定标准2018是：医疗费：以单据为准;住院伙食补助费：100元×住院天数;营养费：500-1000元;后续治疗费：二次手术的费用;护理费：50-100元/天×住院天数;误工费：(本人工资)元/30天× 天;残疾辅助器费：假肢公司确定的装配价格...

·商标交易流程，法律是怎么规定的
      商标交易流程，法律是怎么规定的 很多人申请了商标但是后面又没有使用，这样其实也是一种浪费。最好的方式就是将商标进行转让，其中把商标进行交易是最好的方式。今天整理了关于商标交易流程的资料，供您了解阅读。 一、商标交易流程 (一)交易洽谈 1. 买方(受让人)先根据自己的喜好...

·举例说明车船税完税号是多少
      举例说明车船税完税号是多少？ 在机动车数量如此庞多的情况下，我国政府制定相关法律，为了车船管理部门及其他相关部门按规定向税务机关提供车船信息;公安交通管理部门在办理机动车登记、检验手续时核查时车船税完税情况。那么有关车船税完税号是多少，下面就由我们来告诉您。 一、调整了纳税时...

·近年来交通赔偿中是先减交强险赔偿吗？
      近年来交通赔偿中是先减交强险赔偿吗?是的，医疗费项目是在1万限额内承担，超出部分按照责任分担;残疾赔偿金项目在11万限额内承担，超出部分按照责任承担，财产损失在2000元限额内承担，超出部分按照责任承担。在商业险的第三者责任险的赔偿中要减去交强险已经赔付的部分，但对于客户而言，其...