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上海律师
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一、北京申请两限房都有哪些条件
北京两限房的申请条件根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》的有关规定，经市政府批准，现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下：
(一)本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下8.8万元及以下15平米及以下57万元及以下4人及以上11.6万元及以下15平米及以下76万元及以下。
(二)购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。
(三)已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
二、北京两限房的申请流程北京两限房的申请流程包括以下四个流程：
(一)申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)：
1、户口本和家庭成员身份证;
2、家庭成员婚姻状况证明;
3、现住房产权证明或租赁合同;
4、家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明;
5、其他需提交的证明材料。
(二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。
(三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。
(四)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。以上就是关于“北京两限房的申请条件”、“北京两限房的申请流程”相关问题的解答。两限房一出，人们最为关注的首先便是购房资格问题。如果申请人想要申请两限房，前提是必须符合法定条件，并按按照相关流程来进行。现实生活中，由于两限房的中低价位和紧缺，很多申请人在不清楚相关法律知识的情况下就盲目申请，结果耗费了大量时间和金钱。
首先必须是本市居民。这是说明两限房是为了解决北京市户口的城市居民住房问题。另外对家庭收入也做了较为严格的要求，只有符合的家庭才能申请。相关的办事程序您一定要带好相关的证件，以免浪费你的时间和金钱。
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